Baisse des prix des logements anciens au 4e trimestre 2012 (-0,3 %)Indices des prix des logements anciens - 4e trimestre 2012

Au quatrième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 0,3 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : s’ils sont stables pour les appartements, ils baissent de 0,5 % pour les maisons.

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No 48
Paru le : 28/02/2013
Prochaine parution le : 22/02/2018 à 08h45 - quatrième trimestre 2017

Au quatrième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 0,3 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : s’ils sont stables pour les appartements, ils baissent de 0,5 % pour les maisons.

Sur un an, les prix sont en baisse de 1,7 % : -1,1 % pour les prix des appartements et -2,1 % pour ceux des maisons.

En Île-de-France, les prix des logements anciens sont en légère hausse au quatrième trimestre 2012

En Île-de-France, au quatrième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont augmenté de 0,3 % (chiffres provisoires CVS). Cette hausse recouvre des évolutions contrastées : les prix des appartements diminuent de 0,2 % tandis que les prix des maisons augmentent de 1,2 %.

Sur un an, les prix franciliens baissent (-0,7 %). Les prix des appartements diminuent de 0,6 % et ceux des maisons de 1,0 %.

En province, les prix baissent au quatrième trimestre 2012

En province, les prix ont diminué de 0,5 % (CVS) au quatrième trimestre 2012 : les prix des appartements ont légèrement augmenté (+0,1 %), mais les prix des maisons ont nettement baissé (-0,9 %).

Sur un an, les prix des logements anciens en province sont également en baisse : -2,1 % (-1,6 % pour les appartements et -2,3 % pour les maisons).

Graphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Graphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Tableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2012 T2 2012 T3 (sd) 2012 T4 (p) 2012 T2 2012 T3 (sd) 2012 T4 (p)
Ensemble –0,4 –0,6 –0,3 –0,2 –1,6 –1,7
Appartements –0,4 –0,4 0,0 0,9 –0,7 –1,1
Maisons –0,5 –0,7 –0,5 –1,1 –2,2 –2,1
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval

Le volume annuel de transactions continue de se contracter au quatrième trimestre 2012

En décembre 2012, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois écoulés est estimé à 709 000, soit une baisse de 3,3 % par rapport au nombre correspondant en septembre 2012.

En un an, la baisse est significative (-11,9 % par rapport au nombre de transactions réalisées en décembre 2011 au cours des douze derniers mois écoulés).

Graphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois

  • CGEDD-Meeddm d'après bases notariales et DGFiP

Révisions 

Par rapport aux évolutions publiées le 4 janvier, la variation des prix au troisième trimestre 2012 est révisée de -0,2 point (-0,1 point pour les appartements et -0,3 point pour les maisons).

En Île-de-France, la variation des prix au troisième trimestre 2012 est révisée de -0,3 point (-0,1 point pour les appartements et -0,7 point pour les maisons). Celle de la province est révisée de -0,2 point (-0,1 point pour les appartements et -0,3 point pour les maisons).

Tableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2012 T2 2012 T3 (sd) 2012 T4 (p) 2012 T2 2012 T3 (sd) 2012 T4 (p)
France métropolitaine –0,4 –0,6 –0,3 –0,2 –1,6 –1,7
- Appartements –0,4 –0,4 0,0 0,9 –0,7 –1,1
- Maisons –0,5 –0,7 –0,5 –1,1 –2,2 –2,1
Île-de-France –0,3 –0,3 0,3 1,4 –0,5 –0,7
Province –0,5 –0,8 –0,5 –1,0 –2,1 –2,1
Appartements
Île-de-France –0,2 0,1 –0,2 1,8 0,2 –0,6
- Paris 1,1 0,2 –1,0 2,7 0,7 –1,0
- Seine-et-Marne –1,0 –0,5 0,8 –0,7 –1,0 –0,1
- Yvelines –1,0 –0,3 1,3 0,9 –0,5 0,0
- Essonne –1,6 0,0 1,2 –0,8 –1,8 –0,1
- Hauts-de-Seine –1,3 0,3 0,1 2,3 0,6 –0,4
- Seine-Saint-Denis –1,3 0,2 0,1 0,7 –0,7 –0,7
- Val-de-Marne –1,6 0,1 0,3 1,2 –0,3 –0,2
- Val-d'Oise –1,5 –0,3 1,6 –0,5 –1,7 –0,1
Province –0,5 –0,9 0,1 0,1 –1,7 –1,6
- Agglomérations > 10 000 hab –0,4 –1,0 ** 0,2 –1,5 **
- Villes-centres –0,5 –0,5 ** –0,1 –1,5 **
- Banlieues –0,3 –1,8 ** 0,9 –1,6 **
- Agglomérations < 10 000 hab –1,6 –0,7 ** –1,4 –2,9 **
Maisons
Île-de-France –0,6 –1,1 1,2 0,5 –1,8 –1,0
- Seine-et-Marne –0,8 –0,8 0,7 –0,1 –0,9 –0,8
- Yvelines –0,9 –0,9 1,1 0,1 –1,9 –1,6
- Essonne –0,6 –1,2 0,8 0,4 –1,4 –1,6
- Hauts-de-Seine –1,3 –0,3 2,2 0,1 –3,0 –0,5
- Seine-Saint-Denis 0,7 –2,2 1,4 1,9 –2,7 –1,3
- Val-de-Marne –0,2 –1,4 1,5 1,1 –2,3 –1,0
- Val-d'Oise –0,3 –1,2 1,3 0,9 –1,4 –0,1
Province –0,5 –0,7 –0,9 –1,4 –2,2 –2,3
Nord-Pas de Calais 0,1 –0,4 ** –1,5 –1,9 **
- Appartements 1,0 –0,4 ** 2,1 1,1 **
- Maisons 0,0 –0,4 ** –2,2 –2,5 **
- Lille maisons –1,8 0,0 ** –0,8 –0,8 **
Provence-Alpes-Côte d'Azur –1,0 –1,0 ** –1,8 –3,2 **
- Appartements –1,7 –0,9 ** –1,0 –2,8 **
- Maisons –0,1 –1,0 ** –2,6 –3,6 **
- Marseille appartements –1,1 –0,2 ** –3,9 –4,1 **
Rhône-Alpes 0,1 –1,1 ** 0,7 –1,1 **
- Appartements 0,3 –0,9 ** 1,3 –0,7 **
- Maisons –0,1 –1,2 ** 0,2 –1,4 **
- Lyon appartements 0,2 0,1 ** 3,0 1,5 **
  • ** indice publié le 4 avril 2013
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Notaires de France - Perval