8 septembre 2011

2011- n° 217

Augmentation des prix des logements anciens au 2e trimestre (+1,0 %) Indices des prix des logements anciens - 2e trimestre 2011

Au deuxième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 1,0 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +2,1 % pour les appartements et -0,1 % pour les maisons. Il s’agit de la huitième hausse consécutive.

Sur un an, les prix demeurent en forte hausse : +7,7 % (+10,4 % pour les prix des appartements et +5,0 % pour ceux des maisons).

En Île-de-France, au cours du deuxième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 2,9 % (chiffres provisoires CVS). Cette hausse est due principalement à celle des prix des appartements (3,9 %), les prix des maisons augmentant également mais de façon moins marquée (0,7 %).

Les prix des appartements augmentent de façon notable à Paris (5,0 %), dans le Val-de-Marne (4,3 %) et les Hauts-de-Seine (4,2 %) tandis que les prix des maisons augmentent nettement dans les Yvelines (2,5 %), le Val-d’Oise (1,7 %) et l’Essonne (1,6 %).

Sur un an, les prix franciliens progressent très nettement (13,5 %). En particulier, la hausse atteint 22,5 % pour les appartements parisiens.

En province, les prix ont diminué de 0,1 % (CVS) au deuxième trimestre 2011 : -0,3 % pour les maisons et +0,2 % pour les appartements. Sur un an, les prix des logements anciens en province sont en hausse de 4,3 % : +4,6 % pour les maisons et +3,8 % pour les appartements.

Le nombre de transactions de logements est estimé à 806 000 sur les douze mois de juin 2010 à mai 2011, un niveau proche de celui de fin 2007. Par rapport aux douze mois précédents (juin 2009 à mai 2010), la hausse atteint 18,0 %.

Par rapport aux évolutions publiées le 6 juillet, la variation des prix au premier trimestre 2011 est globalement inchangée : la légère révision à la hausse de l’évolution des prix des appartements (+0,3 point) est contrebalancée par la légère révision à la baisse de l’évolution des prix des maisons (-0,1 point).

En Île-de-France, la variation des prix au premier trimestre 2011 est révisée à la hausse de 0,5 point. Celle de la province est révisée à la baisse de 0,2 point.