Augmentation des prix des logements anciens au 2e trimestre (+1,0 %)Indices des prix des logements anciens - 2e trimestre 2011

Au deuxième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 1,0 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +2,1 % pour les appartements et -0,1 % pour les maisons. Il s’agit de la huitième hausse consécutive.

Publications grand public
Informations rapides – No 217
Paru le : 08/09/2011
Prochaine parution le : 23/02/2017 à 08h45 - quatrième trimestre 2016

Au deuxième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 1,0 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +2,1 % pour les appartements et -0,1 % pour les maisons. Il s’agit de la huitième hausse consécutive.

Sur un an, les prix demeurent en forte hausse : +7,7 % (+10,4 % pour les prix des appartements et +5,0 % pour ceux des maisons).

En Île-de-France, les prix des logements anciens continuent de croître au deuxième trimestre 2011

En Île-de-France, au cours du deuxième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 2,9 % (chiffres provisoires CVS). Cette hausse est due principalement à celle des prix des appartements (3,9 %), les prix des maisons augmentant également mais de façon moins marquée (0,7 %).

Les prix des appartements augmentent de façon notable à Paris (5,0 %), dans le Val-de-Marne (4,3 %) et les Hauts-de-Seine (4,2 %) tandis que les prix des maisons augmentent nettement dans les Yvelines (2,5 %), le Val-d’Oise (1,7 %) et l’Essonne (1,6 %).

Sur un an, les prix franciliens progressent très nettement (13,5 %). En particulier, la hausse atteint 22,5 % pour les appartements parisiens.

En province, les prix baissent très légèrement au deuxième trimestre 2011

En province, les prix ont diminué de 0,1 % (CVS) au deuxième trimestre 2011 : -0,3 % pour les maisons et +0,2 % pour les appartements. Sur un an, les prix des logements anciens en province sont en hausse de 4,3 % : +4,6 % pour les maisons et +3,8 % pour les appartements.

Graphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval

Graphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval

Tableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2010 T4 2011 T1 (sd) 2011 T2 (p) 2010 T4 2011 T1 (sd) 2011 T2 (p)
Ensemble 2,3 1,8 1,0 9,7 8,9 7,7
Appartements 2,3 3,3 2,1 9,6 10,4 10,4
Maisons 2,2 0,4 –0,1 9,8 7,3 5,0
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval

Le volume annuel de transactions est revenu à son niveau de fin 2007

Le nombre de transactions de logements est estimé à 806 000 sur les douze mois de juin 2010 à mai 2011, un niveau proche de celui de fin 2007. Par rapport aux douze mois précédents (juin 2009 à mai 2010), la hausse atteint 18,0 %.

Graphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois

  • CGEDD-MEDDTL d'après bases notariales et DGFiP

Révisions 

Par rapport aux évolutions publiées le 6 juillet, la variation des prix au premier trimestre 2011 est globalement inchangée : la légère révision à la hausse de l’évolution des prix des appartements (+0,3 point) est contrebalancée par la légère révision à la baisse de l’évolution des prix des maisons (-0,1 point).

En Île-de-France, la variation des prix au premier trimestre 2011 est révisée à la hausse de 0,5 point. Celle de la province est révisée à la baisse de 0,2 point.

Tableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2010 T4 2011 T1 (sd) 2011 T2 (p) 2010 T4 2011 T1 (sd) 2011 T2 (p)
France métropolitaine 2,3 1,8 1,0 9,7 8,9 7,7
- Appartements 2,3 3,3 2,1 9,6 10,4 10,4
- Maisons 2,2 0,4 –0,1 9,8 7,3 5,0
Île-de-France 3,1 4,2 2,9 12,4 13,6 13,5
Province 1,8 0,5 –0,1 8,1 6,2 4,3
Appartements
Province 0,9 1,6 0,2 5,1 4,7 3,8
Agglomérations > 10 000 hab 1,1 1,5 ** 5,4 4,9 **
- Villes-centres 1,2 1,9 ** 5,4 5,4 **
- Banlieues 1,0 0,7 ** 5,5 4,1 **
Agglomérations < 10 000 hab –1,5 2,4 ** 2,2 2,2 **
Île-de-France 3,8 5,2 3,9 14,4 16,6 17,3
Paris 5,2 6,4 5,0 18,0 21,0 22,5
Seine-et-Marne 1,4 2,5 –0,7 7,5 7,5 4,5
Yvelines 0,5 4,7 2,5 8,4 10,6 10,3
Essonne 1,1 2,2 –1,0 6,4 5,6 4,6
Hauts-de-Seine 4,5 4,8 4,2 15,5 17,8 17,8
Seine-Saint-Denis 0,3 3,3 2,5 6,8 9,0 9,1
Val-de-Marne 3,2 3,2 4,3 11,5 11,1 13,4
Val-d'Oise 1,3 3,0 –0,2 7,2 7,4 4,6
Maisons
Province 2,5 –0,2 –0,3 10,1 7,1 4,6
Île-de-France 1,5 2,2 0,7 8,7 8,0 6,5
Seine-et-Marne 0,9 1,8 0,3 6,7 6,0 4,3
Yvelines 0,1 3,3 2,5 7,5 9,3 9,6
Essonne 2,0 0,4 1,6 8,7 5,7 5,8
Hauts-de-Seine 3,0 6,2 –2,2 15,5 15,1 6,0
Seine-Saint-Denis 0,9 1,9 1,0 6,1 4,5 5,6
Val-de-Marne 4,2 2,1 –2,9 12,4 12,1 4,3
Val-d'Oise 1,6 0,4 1,7 7,6 5,3 5,4
Provence-Alpes-Côte d'Azur nd nd nd 7,2 6,1 **
- Appartements nd nd nd 5,2 4,4 **
- Maisons nd nd nd 10,6 8,7 **
- Marseille appartements nd nd nd 5,5 5,5 **
Rhône-Alpes nd nd nd 8,5 7,3 **
- Appartements nd nd nd 6,5 6,1 **
- Maisons nd nd nd 11,4 9,1 **
- Lyon appartements nd nd nd 11,0 11,1 **
  • ** indice publié le 5 octobre 2011
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • (nd) : non disponible
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval

Documentation

La note méthodologique simplifiée
(pdf, 140 Ko)