8 septembre 2011
2011- n° 217Augmentation des prix des logements anciens au 2e trimestre (+1,0 %) Indices des prix des logements anciens - 2e trimestre 2011
Au deuxième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 1,0 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +2,1 % pour les appartements et -0,1 % pour les maisons. Il s’agit de la huitième hausse consécutive.
Au deuxième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 1,0 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +2,1 % pour les appartements et -0,1 % pour les maisons. Il s’agit de la huitième hausse consécutive.
Sur un an, les prix demeurent en forte hausse : +7,7 % (+10,4 % pour les prix des appartements et +5,0 % pour ceux des maisons).
En Île-de-France, les prix des logements anciens continuent de croître au deuxième trimestre 2011
En Île-de-France, au cours du deuxième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 2,9 % (chiffres provisoires CVS). Cette hausse est due principalement à celle des prix des appartements (3,9 %), les prix des maisons augmentant également mais de façon moins marquée (0,7 %).
Les prix des appartements augmentent de façon notable à Paris (5,0 %), dans le Val-de-Marne (4,3 %) et les Hauts-de-Seine (4,2 %) tandis que les prix des maisons augmentent nettement dans les Yvelines (2,5 %), le Val-d’Oise (1,7 %) et l’Essonne (1,6 %).
Sur un an, les prix franciliens progressent très nettement (13,5 %). En particulier, la hausse atteint 22,5 % pour les appartements parisiens.
En province, les prix baissent très légèrement au deuxième trimestre 2011
En province, les prix ont diminué de 0,1 % (CVS) au deuxième trimestre 2011 : -0,3 % pour les maisons et +0,2 % pour les appartements. Sur un an, les prix des logements anciens en province sont en hausse de 4,3 % : +4,6 % pour les maisons et +3,8 % pour les appartements.
graphiqueGraphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens
graphiqueGraphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France
tableauTableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
2010 T4 | 2011 T1 (sd) | 2011 T2 (p) | 2010 T4 | 2011 T1 (sd) | 2011 T2 (p) | |
Ensemble | 2,3 | 1,8 | 1,0 | 9,7 | 8,9 | 7,7 |
Appartements | 2,3 | 3,3 | 2,1 | 9,6 | 10,4 | 10,4 |
Maisons | 2,2 | 0,4 | –0,1 | 9,8 | 7,3 | 5,0 |
- (p) : provisoire
- (sd) : semi-définitif
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval
Le volume annuel de transactions est revenu à son niveau de fin 2007
Le nombre de transactions de logements est estimé à 806 000 sur les douze mois de juin 2010 à mai 2011, un niveau proche de celui de fin 2007. Par rapport aux douze mois précédents (juin 2009 à mai 2010), la hausse atteint 18,0 %.
graphiqueGraphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois
Révisions
Par rapport aux évolutions publiées le 6 juillet, la variation des prix au premier trimestre 2011 est globalement inchangée : la légère révision à la hausse de l’évolution des prix des appartements (+0,3 point) est contrebalancée par la légère révision à la baisse de l’évolution des prix des maisons (-0,1 point).
En Île-de-France, la variation des prix au premier trimestre 2011 est révisée à la hausse de 0,5 point. Celle de la province est révisée à la baisse de 0,2 point.
tableauTableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
2010 T4 | 2011 T1 (sd) | 2011 T2 (p) | 2010 T4 | 2011 T1 (sd) | 2011 T2 (p) | |
France métropolitaine | 2,3 | 1,8 | 1,0 | 9,7 | 8,9 | 7,7 |
- Appartements | 2,3 | 3,3 | 2,1 | 9,6 | 10,4 | 10,4 |
- Maisons | 2,2 | 0,4 | –0,1 | 9,8 | 7,3 | 5,0 |
Île-de-France | 3,1 | 4,2 | 2,9 | 12,4 | 13,6 | 13,5 |
Province | 1,8 | 0,5 | –0,1 | 8,1 | 6,2 | 4,3 |
Appartements | ||||||
Province | 0,9 | 1,6 | 0,2 | 5,1 | 4,7 | 3,8 |
Agglomérations > 10 000 hab | 1,1 | 1,5 | ** | 5,4 | 4,9 | ** |
- Villes-centres | 1,2 | 1,9 | ** | 5,4 | 5,4 | ** |
- Banlieues | 1,0 | 0,7 | ** | 5,5 | 4,1 | ** |
Agglomérations < 10 000 hab | –1,5 | 2,4 | ** | 2,2 | 2,2 | ** |
Île-de-France | 3,8 | 5,2 | 3,9 | 14,4 | 16,6 | 17,3 |
Paris | 5,2 | 6,4 | 5,0 | 18,0 | 21,0 | 22,5 |
Seine-et-Marne | 1,4 | 2,5 | –0,7 | 7,5 | 7,5 | 4,5 |
Yvelines | 0,5 | 4,7 | 2,5 | 8,4 | 10,6 | 10,3 |
Essonne | 1,1 | 2,2 | –1,0 | 6,4 | 5,6 | 4,6 |
Hauts-de-Seine | 4,5 | 4,8 | 4,2 | 15,5 | 17,8 | 17,8 |
Seine-Saint-Denis | 0,3 | 3,3 | 2,5 | 6,8 | 9,0 | 9,1 |
Val-de-Marne | 3,2 | 3,2 | 4,3 | 11,5 | 11,1 | 13,4 |
Val-d'Oise | 1,3 | 3,0 | –0,2 | 7,2 | 7,4 | 4,6 |
Maisons | ||||||
Province | 2,5 | –0,2 | –0,3 | 10,1 | 7,1 | 4,6 |
Île-de-France | 1,5 | 2,2 | 0,7 | 8,7 | 8,0 | 6,5 |
Seine-et-Marne | 0,9 | 1,8 | 0,3 | 6,7 | 6,0 | 4,3 |
Yvelines | 0,1 | 3,3 | 2,5 | 7,5 | 9,3 | 9,6 |
Essonne | 2,0 | 0,4 | 1,6 | 8,7 | 5,7 | 5,8 |
Hauts-de-Seine | 3,0 | 6,2 | –2,2 | 15,5 | 15,1 | 6,0 |
Seine-Saint-Denis | 0,9 | 1,9 | 1,0 | 6,1 | 4,5 | 5,6 |
Val-de-Marne | 4,2 | 2,1 | –2,9 | 12,4 | 12,1 | 4,3 |
Val-d'Oise | 1,6 | 0,4 | 1,7 | 7,6 | 5,3 | 5,4 |
Provence-Alpes-Côte d'Azur | nd | nd | nd | 7,2 | 6,1 | ** |
- Appartements | nd | nd | nd | 5,2 | 4,4 | ** |
- Maisons | nd | nd | nd | 10,6 | 8,7 | ** |
- Marseille appartements | nd | nd | nd | 5,5 | 5,5 | ** |
Rhône-Alpes | nd | nd | nd | 8,5 | 7,3 | ** |
- Appartements | nd | nd | nd | 6,5 | 6,1 | ** |
- Maisons | nd | nd | nd | 11,4 | 9,1 | ** |
- Lyon appartements | nd | nd | nd | 11,0 | 11,1 | ** |
- ** indice publié le 5 octobre 2011
- (p) : provisoire
- (sd) : semi-définitif
- (nd) : non disponible
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,150 Ko)
La note méthodologique détaillée (pdf,156 Ko)