Augmentation des prix des logements anciens au 1er trimestre (+1,5 %)Indices des prix des logements anciens - Premier trimestre 2011

Au premier trimestre 2011, les prix des logements an-ciens ont progressé de 1,5 % selon les données provi-soires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +2,9 % pour les appartements et +0,1 % pour les mai-sons. Il s’agit de la septième hausse consécutive. Sur un an, les prix sont en forte hausse : +8,7 % (+10,1 % pour les prix des appartements et +7,5 % pour ceux des maisons).

Avertissement : les indices provisoires du premier trimestre pour la province ne sont pas publiés dans ce numéro d’Informations Rapides, le Conseil scientifique des indices Notaires-Insee considèrant que leur taux de couverture n’est pas suffisant.

Au premier trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 1,5 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +2,9 % pour les appartements et +0,1 % pour les maisons. Il s’agit de la septième hausse consécutive.

Sur un an, les prix sont en forte hausse : +8,7 % (+10,1 % pour les prix des appartements et +7,5 % pour ceux des maisons).

En Île-de-France, les prix des logements anciens continuent de croître au premier trimestre 2011

En Île-de-France, au cours du premier trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 3,7 % (chiffres provisoires CVS). Cette hausse est due principalement à celle des prix des appartements (4,5 %), les prix des maisons augmentant également mais de façon moins marquée (2,1 %).

Les prix des appartements augmentent de façon notable à Paris (5,6 %), dans les Yvelines (4,1 %) et les Hauts-de-Seine (4,0 %) tandis que les prix des maisons augmentent fortement dans les Hauts-de-Seine (6,6 %) et le Val-de-Marne (3,2 %).

Sur un an, les prix franciliens progressent très nettement (13,6 %). En particulier, la hausse atteint 20,8 % à Paris.

Par rapport à l’an 2000, au premier trimestre 2011, la hausse des prix en Île-de-France s’établit à 153 % pour les appartements et à 93 % pour les maisons.

Graphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval

Graphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France

  • Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval

Tableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2010 T3 2010 T4 (sd) 2011 T1 (p) 2010 T3 2010 T4 (sd) 2011 T1 (p)
Ensemble 2,4 2,5 1,5 8,4 9,6 8,7
Appartements 2,4 2,4 2,9 8,1 9,3 10,1
Maisons 2,5 2,6 0,1 8,6 9,9 7,5
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval

Le volume de transactions continue d’augmenter

Le nombre de transactions de logements est estimé à 795 000 sur les douze mois de mars 2010 à février 2011. Il est en augmentation de 4,3 % par rapport aux transactions conclues de décembre 2009 à novembre 2010. Sur un an, la hausse est très marquée (+25,0 % par rapport à la période allant de mars 2009 à février 2010).

Graphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois

  • CGEDD-Meeddm d'après bases notariales et DGFiP

Révisions 

Par rapport aux évolutions publiées le 6 avril, la variation des prix au quatrième trimestre 2010 est révisée de +0,1 point. Cette révision est due à celle des prix des maisons (+0,2 point).

En Île-de-France, la variation des prix au quatrième trimestre 2010 est révisée de +0,3 point. Celle de la province est quasiment inchangée (révision de +0,1 point).

Tableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
2010 T3 2010 T4 (sd) 2011 T1 (p) 2010 T3 2010 T4 (sd) 2011 T1 (p)
France métropolitaine 2,4 2,5 1,5 8,4 9,6 8,7
- Appartements 2,4 2,4 2,9 8,1 9,3 10,1
- Maisons 2,5 2,6 0,1 8,6 9,9 7,5
Île-de-France 3,0 3,6 3,7 9,9 12,4 13,6
Province 2,2 1,8 ** 7,5 8,0 **
Appartements
Province 1,2 0,7 ** 5,0 4,6 **
Agglomérations > 10 000 hab 1,3 1,0 ** 5,1 5,0 **
- Villes-centres 0,9 0,9 ** 4,9 4,8 **
- Banlieues 1,9 1,2 ** 5,3 5,3 **
Agglomérations < 10 000 hab 0,5 –3,3 ** 4,9 0,4 **
Île-de-France 3,7 4,3 4,5 11,5 14,4 16,5
Paris 4,7 5,7 5,6 13,5 18,0 20,8
Seine-et-Marne 1,5 2,0 1,0 6,6 7,5 6,6
Yvelines 2,6 0,5 4,1 9,5 8,4 10,0
Essonne 2,8 0,8 2,3 6,4 6,4 5,8
Hauts-de-Seine 3,4 5,1 4,0 12,3 15,5 17,8
Seine-Saint-Denis 3,4 0,8 2,4 8,4 6,8 8,6
Val-de-Marne 2,3 3,8 3,4 8,3 11,5 11,9
Val-d'Oise 0,6 1,7 2,6 6,1 7,2 7,4
Maisons
Province 2,7 2,8 ** 9,1 10,3 **
Île-de-France 1,6 2,3 2,1 7,2 8,7 8,3
Seine-et-Marne 1,3 1,2 2,2 6,6 6,7 6,8
Yvelines 4,5 –0,1 2,4 8,1 7,5 8,3
Essonne 1,8 2,4 –0,1 6,7 8,7 5,5
Hauts-de-Seine –2,0 6,5 6,6 7,2 15,5 17,4
Seine-Saint-Denis 2,2 0,7 1,0 6,1 6,1 3,7
Val-de-Marne 0,6 5,4 3,2 8,5 12,4 14,5
Val-d'Oise 1,7 2,3 0,6 7,6 7,6 5,8
Provence-Alpes-Côte d'Azur nd nd nd 8,3 7,0 **
- Appartements nd nd nd 5,8 4,9 **
- Maisons nd nd nd 12,2 10,5 **
- Marseille appartements nd nd nd 5,4 3,9 **
Rhône-Alpes nd nd nd 8,1 8,0 **
- Appartements nd nd nd 6,1 5,8 **
- Maisons nd nd nd 10,9 11,2 **
- Lyon appartements nd nd nd 9,2 10,3 **
  • ** indice publié le 6 juillet 2011
  • (p) : provisoire
  • (sd) : semi-définitif
  • (nd) : non disponible
  • Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval