9 septembre 2010
2010- n° 218Augmentation des prix des logements anciens au 2e trimestre (+1,7 %) Indices des prix des logements anciens - 2e trimestre 2010
Avertissement : les chiffres provisoires du deuxième trimestre pour la province ne sont pas publiés dans ce numéro d’Informations Rapides. Le Conseil scientifique des indices Notaires-Insee a en effet décidé de décaler leur parution pour garantir leur qualité : la collecte et la codification des actes de vente ont pris du retard en raison de la forte remontée du nombre d’actes de ventes et d’un nouveau système de collecte électronique pas encore opérationnel. Ce décalage est susceptible de se reproduire lors de la prochaine publication.
Avertissement : les chiffres provisoires du deuxième trimestre pour la province ne sont pas publiés dans ce numéro d’Informations Rapides. Le Conseil scientifique des indices Notaires-Insee a en effet décidé de décaler leur parution pour garantir leur qualité : la collecte et la codification des actes de vente ont pris du retard en raison de la forte remontée du nombre d’actes de ventes et d’un nouveau système de collecte électronique pas encore opérationnel. Ce décalage est susceptible de se reproduire lors de la prochaine publication.
Au deuxième trimestre 2010, les prix des logements anciens ont progressé de 1,7 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +1,7 % pour les maisons et +1,6 % pour les appartements. Il s’agit de la quatrième hausse consécutive.
Sur un an, les prix ont nettement augmenté : +6,0 %, dont +6,2 % pour les prix des appartements et +5,8 % pour ceux des maisons.
En Île-de-France, le prix des logements anciens poursuit sa remontée au deuxième trimestre 2010
En Île-de-France, au cours du deuxième trimestre 2010, les prix des logements anciens ont progressé de 2,4 % (chiffres provisoires CVS). Cette hausse est due principalement à celle des prix des appartements (2,8 %), les prix des maisons augmentant également mais de façon moins marquée (1,8 %).
Les prix des appartements se redressent de façon notable dans les Hauts-de-Seine (3,6 %), à Paris (3,1 %), et dans les Yvelines (2,9 %) tandis que les prix des maisons augmentent fortement dans les Hauts-de-Seine (9,1 %) et le Val-de-Marne (3,9 %).
Sur un an, les prix franciliens se redressent très nettement (+7,8 %). L’augmentation est plus forte pour les appartements (+8,6 %) que pour les maisons (+6,3 %). Le prix des appartements franciliens a désormais retrouvé son niveau de la mi-2008 .
graphiqueGraphique1 – Variations annuelles des prix des logements anciens
- Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval
graphiqueGraphique2 – Indices des prix des logements anciens en Île-de-France
- Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval
tableauTableau1 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2009 T4 | 2010 T1 (sd) | 2010 T2 (p) | 2009 T4 | 2010 T1 (sd) | 2010 T2 (p) | |
| Ensemble | 1,4 | 2,6 | 1,7 | –4,4 | 1,6 | 6,0 |
| Appartements | 1,3 | 2,6 | 1,6 | –4,0 | 1,8 | 6,2 |
| Maisons | 1,5 | 2,5 | 1,7 | –4,8 | 1,4 | 5,8 |
- (p) : provisoire
- (sd) : semi-définitif
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval
Le volume de transactions continue de se redresser
Le nombre de transactions de logements est estimé à 645 000 sur les douze mois d’avril 2009 à mars 2010. Il est en augmentation de 9 % par rapport aux transactions conclues de janvier à décembre 2009. Sur un an, la hausse est un peu moins marquée (+6 % par rapport à la période allant d’avril 2008 à mars 2009).
graphiqueGraphique3 – Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois
- CGEDD-Meeddm d'après bases notariales et DGFiP
Révisions
La hausse des prix au premier trimestre 2010 s’établit à +2,6 % selon les données actuelles (semi-définitives), soit une révision à la hausse de 0,7 point par rapport à l’évolution publiée le 6 juillet.
L’évolution des prix en Île-de-France est révisée à la hausse de 1,0 point (+3,4 % au lieu de +2,4 %). Les révisions sont un peu plus fortes pour les prix des appartements (+1,1 point) que pour ceux des maisons (+0,9 point).
tableauTableau2 – Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2009 T4 | 2010 T1 (sd) | 2010 T2 (p) | 2009 T4 | 2010 T1 (sd) | 2010 T2 (p) | |
| France métropolitaine | 1,4 | 2,6 | 1,7 | –4,4 | 1,6 | 6,0 |
| - Appartements | 1,3 | 2,6 | 1,6 | –4,0 | 1,8 | 6,2 |
| - Maisons | 1,5 | 2,5 | 1,7 | –4,8 | 1,4 | 5,8 |
| Île-de-France | 1,3 | 3,4 | 2,4 | –5,6 | 1,6 | 7,8 |
| Province | 1,4 | 2,2 | ** | –3,7 | 1,6 | ** |
| Appartements | ||||||
| Province | 1,1 | 1,7 | ** | –3,5 | 1,5 | ** |
| Agglomérations > 10 000 hab | 1,1 | 1,6 | ** | –3,5 | 1,5 | ** |
| - Villes-centres | 1,0 | 1,6 | ** | –2,9 | 1,7 | ** |
| - Banlieues | 1,2 | 1,8 | ** | –4,6 | 1,1 | ** |
| Agglomérations < 10 000 hab | 1,1 | 2,1 | ** | –3,5 | 1,3 | ** |
| Île-de-France | 1,6 | 3,6 | 2,8 | –4,5 | 2,1 | 8,6 |
| Paris | 1,7 | 3,8 | 3,1 | –4,0 | 2,4 | 9,8 |
| Seine-et-Marne | 1,1 | 5,3 | 1,5 | –5,7 | 4,1 | 7,6 |
| Yvelines | 1,6 | 1,9 | 2,9 | –5,7 | –0,1 | 6,6 |
| Essonne | 0,8 | 6,3 | –0,7 | –4,6 | 5,2 | 6,2 |
| Hauts-de-Seine | 2,2 | 3,1 | 3,6 | –5,0 | 1,2 | 8,3 |
| Seine-Saint-Denis | 2,4 | 2,6 | 1,8 | –2,7 | 2,4 | 7,4 |
| Val-de-Marne | 0,8 | 3,5 | 1,9 | –4,5 | 3,0 | 6,6 |
| Val-d'Oise | 0,6 | 4,4 | 2,4 | –6,5 | 1,5 | 7,3 |
| Maisons | ||||||
| Province | 1,7 | 2,4 | ** | –3,9 | 1,7 | ** |
| Île-de-France | 0,8 | 3,1 | 1,8 | –7,5 | 0,7 | 6,3 |
| Seine-et-Marne | 1,1 | 3,3 | 0,8 | –6,2 | 1,4 | 4,8 |
| Yvelines | 0,4 | –0,3 | 0,6 | –7,0 | –3,3 | 2,2 |
| Essonne | 0,4 | 3,5 | 0,3 | –8,3 | –0,6 | 3,8 |
| Hauts-de-Seine | –1,2 | 5,1 | 9,1 | –13,5 | 0,6 | 18,0 |
| Seine-Saint-Denis | 0,7 | 5,0 | –1,2 | –6,4 | 3,9 | 5,5 |
| Val-de-Marne | 1,8 | 4,3 | 3,9 | –6,6 | 2,2 | 10,1 |
| Val-d'Oise | 2,3 | 4,1 | 2,2 | –6,1 | 2,6 | 7,2 |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | nd | nd | nd | –4,3 | 0,6 | ** |
| - Appartements | nd | nd | nd | –4,1 | 1,5 | ** |
| - Maisons | nd | nd | nd | –4,7 | –0,8 | ** |
| - Marseille appartements | nd | nd | nd | –3,3 | 1,0 | ** |
| Rhône-Alpes | nd | nd | nd | –3,4 | 2,9 | ** |
| - Appartements | nd | nd | nd | –3,4 | 1,4 | ** |
| - Maisons | nd | nd | nd | –3,3 | 5,1 | ** |
| - Lyon appartements | nd | nd | nd | –1,0 | 2,7 | ** |
- ** indice publié le 6 octobre 2010
- (p) : provisoire
- (sd) : semi-définitif
- (nd) : non disponible
- Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,150 Ko)
La note méthodologique détaillée (pdf,156 Ko)
Pour en savoir plus
