23 avril 2010
2010- n° 112En avril 2010, la demande de logements neufs à acheter diminue nettement Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - avril 2010
La demande de logements neufs à acheter dimi-nue nettement En avril 2010, la demande de logements neufs à ache-ter diminue nettement et rejoint sa moyenne de longue période. A contrario, pour les logements destinés à la location, la demande progresse à nouveau. Par ail-leurs, les entrepreneurs prévoient une hausse des mises en chantier pour les logements.
Avertissement : les enquêtes de conjoncture sont désormais publiées selon la nouvelle nomenclature d'activité française, NAF rév. 2 (révision 2).
Les coefficients saisonniers ont été actualisés à l’occasion de cette enquête.
La demande de logements neufs à acheter diminue nettement
En avril 2010, la demande de logements neufs à acheter diminue nettement et rejoint sa moyenne de longue période. A contrario, pour les logements destinés à la location, la demande progresse à nouveau. Par ailleurs, les entrepreneurs prévoient une hausse des mises en chantier pour les logements.
L’évolution des stocks d’invendus tend vers sa moyenne de longue période
Les promoteurs sont moins nombreux à indiquer une baisse de leur stock d’invendus ce trimestre.
Les promoteurs sont plus nombreux qu’au trimestre précédent à indiquer une baisse des prix
Selon les promoteurs, les prix des logements neufs continuent de baisser, au même rythme qu’au trimestre précédent. L’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf diminue. Dans les prochains mois, les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs seraient inférieurs à leur moyenne de longue période.
tableautableau1 – Conjoncture dans la promotion immobilière
| Moy. * | Juil. 09 | Oct. 09 | Jan. 09 | Avr. 10 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Demande de logements | |||||
| - à acheter | –32 | –42 | –27 | –15 | –33 |
| - à louer | 21 | 8 | 7 | 4 | 16 |
| Perspectives de mises en chantier de logements | –13 | –18 | –8 | 10 | 1 |
| Perspectives de mises en chantier de logements destinés à la location | 2 | 4 | 17 | –5 | 14 |
| Évolution des stock de logements. invendus | –28 | –57 | –49 | –53 | –34 |
| Prix moyen des logements mis en vente | 9 | –25 | –27 | –8 | –10 |
| Évolution de l'apport personnel des candidats | –20 | –35 | –23 | –13 | –24 |
| Perspectives d'évolution des moyens de financement | –19 | –30 | –16 | –9 | –28 |
- * Moyenne depuis juillet 1991
graphiquePrix – Tendance du prix moyen des logements neufs
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,118 Ko)
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