23 octobre 2009
2009- n° 276En octobre 2009, les perspectives de mises en chantier se redressent dans la construction
immobilière Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - octobre 2009
La demande de logements neufs à l’achat se redresse et passe au-dessus de sa moyenne de longue période ; elle fléchit à nouveau pour les logements destinés à la location. Les entrepreneurs sont moins nombreux qu’en juillet à prévoir une réduction des mises en chantier pour les logements. Pour les mises en chantier de logements destinés uniquement à la location, les perspectives rebondissent.
Selon les chefs d’entreprise, la demande de logements neufs se redresse à l’achat et se replie à la location
La demande de logements neufs à l’achat se redresse et passe au-dessus de sa moyenne de longue période ; elle fléchit à nouveau pour les logements destinés à la location. Les entrepreneurs sont moins nombreux qu’en juillet à prévoir une réduction des mises en chantier pour les logements. Pour les mises en chantier de logements destinés uniquement à la location, les perspectives rebondissent.
Des stocks d’invendus en diminution
Les stocks d’invendus sont inférieurs au troisième trimestre à ceux du trimestre précédent.
Les promoteurs sont aussi nombreux qu’au trimestre précédent à indiquer une baisse des prix
Selon les promoteurs, la baisse du prix moyen des logements neufs s’est maintenue et l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf est plus important qu’en juillet. De même, dans les prochains mois, les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs se rapprocheraient de leur moyenne de longue période.
tableauTableau 3 – Conjoncture dans la construction immobilière
| Moy.* | Jan. 09 | Avr. 09 | Juil. 09 | Oct. 09 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Demande de logements | |||||
| - à acheter | -32 | -84 | -45 | -37 | -28 |
| - à louer | 22 | 13 | 6 | 9 | -2 |
| Perspectives de mises en chantier de logements | -13 | -70 | -46 | -13 | -6 |
| Perspectives de mises en chantier de logements destinés à la location uniquement | 2 | -2 | 20 | 6 | 16 |
| Stock de logts. invendus | -28 | -12 | -47 | -53 | -49 |
| Prix moyen des logements mis en vente | 9 | -54 | -51 | -25 | -24 |
| Évolution de l'apport personnel des candidats | -20 | -59 | -38 | -33 | -20 |
| Perspectives d'évolution des moyens de financement | -19 | -62 | -18 | -29 | -20 |
- * Moyenne depuis juillet 1991.
graphiqueDemande – Tendance de la demande de logements neufs
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,118 Ko)
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