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20 mars 2026 · n° 66
Au quatrième trimestre 2025, les prix des logements sont en hausse (+0,4 %) Indice des prix des logements neufs et anciens - quatrième trimestre 2025
Au quatrième trimestre 2025, les prix des logements (neufs et anciens) en France métropolitaine sont en hausse : +0,4 % (données corrigées des variations saisonnières), après -0,1 % au troisième trimestre.
Les prix des logements anciens rebondissent (+0,5 % au quatrième trimestre 2025 après -0,1 % au troisième trimestre), tandis que ceux des logements neufs sont en baisse pour le deuxième trimestre consécutif (-0,6 % après -0,4 %).
Les prix des logements sont en hausse sur un trimestre
Au quatrième trimestre 2025, les prix des logements (neufs et anciens) en France métropolitaine sont en hausse : +0,4 % (données corrigées des variations saisonnières), après -0,1 % au troisième trimestre.
Les prix des logements anciens rebondissent (+0,5 % au quatrième trimestre 2025 après -0,1 % au troisième trimestre), tandis que ceux des logements neufs sont en baisse pour le deuxième trimestre consécutif (-0,6 % après -0,4 %).
Sur un an, les prix des logements continuent d’augmenter
Sur un an, les prix des logements sont en hausse pour le quatrième trimestre consécutif : +1,0 % au quatrième trimestre 2025, après +0,7 % au troisième trimestre. Cette hausse est principalement portée par les logements anciens qui accélèrent (+1,1 % après +0,6 %), tandis que les prix des logements neufs augmentent moins fortement (+0,2 % après +1,0 %).
tableauIndice des prix des logements (base 100 : 2015)
| Pondérations 2025 (en %) | Indices 2025 T4 (données CVS) (p) | Variations (en %) par rapport au trimestre précédent (données CVS) (p) | Variations (en %) par rapport au même trimestre de l’année précédente (données brutes) (p) | |
|---|---|---|---|---|
| Ensemble des logements | 100,0 | 127,5 | 0,4 | 1,0 |
| - logements neufs | 10,2 | 129,9 | -0,6 | 0,2 |
| - logements anciens | 89,8 | 127,3 | 0,5 | 1,1 |
- (p) : données provisoires.
- (données CVS) : données corrigées des variations saisonnières.
- Champ : France métropolitaine.
- Source : Insee, SDES, Notaires de France – Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris – Notantis.
tableauIndices des prix des logements neufs et anciens en France métropolitaine
| Logements neufs et anciens | Logements neufs | |
|---|---|---|
| 2025-T4 | 127.5 | 129.9 |
| 2025-T3 | 127.1 | 130.7 |
| 2025-T2 | 127.3 | 131.3 |
| 2025-T1 | 127.7 | 131.0 |
| 2024-T4 | 126.3 | 129.7 |
| 2024-T3 | 126.2 | 129.4 |
| 2024-T2 | 126.4 | 128.5 |
| 2024-T1 | 127.1 | 128.6 |
| 2023-T4 | 128.7 | 129.0 |
| 2023-T3 | 130.9 | 129.8 |
| 2023-T2 | 132.4 | 130.4 |
| 2023-T1 | 133.4 | 130.2 |
| 2022-T4 | 133.4 | 130.2 |
| 2022-T3 | 133.0 | 129.5 |
| 2022-T2 | 131.5 | 127.9 |
| 2022-T1 | 129.6 | 124.6 |
| 2021-T4 | 127.4 | 123.5 |
| 2021-T3 | 125.0 | 121.6 |
| 2021-T2 | 123.1 | 120.3 |
| 2021-T1 | 121.0 | 119.1 |
| 2020-T4 | 119.2 | 117.1 |
| 2020-T3 | 116.7 | 116.1 |
| 2020-T2 | 116.0 | 114.5 |
| 2020-T1 | 114.6 | 115.0 |
| 2019-T4 | 112.7 | 114.2 |
| 2019-T3 | 111.5 | 113.1 |
| 2019-T2 | 110.3 | 112.0 |
| 2019-T1 | 109.1 | 109.9 |
| 2018-T4 | 108.6 | 109.9 |
| 2018-T3 | 107.8 | 108.1 |
| 2018-T2 | 106.8 | 108.0 |
| 2018-T1 | 106.2 | 107.5 |
| 2017-T4 | 105.3 | 106.9 |
| 2017-T3 | 104.8 | 105.9 |
| 2017-T2 | 103.9 | 105.4 |
| 2017-T1 | 103.2 | 104.7 |
| 2016-T4 | 101.8 | 103.1 |
| 2016-T3 | 101.5 | 102.8 |
| 2016-T2 | 100.6 | 101.1 |
| 2016-T1 | 100.4 | 100.4 |
| 2015-T4 | 100.2 | 100.3 |
| 2015-T3 | 100.0 | 100.4 |
| 2015-T2 | 99.9 | 100.0 |
| 2015-T1 | 100.0 | 99.2 |
| 2014-T4 | 100.3 | 98.8 |
| 2014-T3 | 101.3 | 98.5 |
| 2014-T2 | 101.9 | 97.7 |
| 2014-T1 | 102.1 | 98.4 |
| 2013-T4 | 102.5 | 98.6 |
| 2013-T3 | 102.6 | 98.6 |
| 2013-T2 | 103.1 | 97.7 |
| 2013-T1 | 103.7 | 97.8 |
| 2012-T4 | 104.1 | 97.5 |
| 2012-T3 | 104.7 | 98.1 |
| 2012-T2 | 105.4 | 99.1 |
| 2012-T1 | 105.8 | 99.4 |
| 2011-T4 | 106.1 | 100.0 |
| 2011-T3 | 106.2 | 99.8 |
| 2011-T2 | 105.4 | 98.8 |
| 2011-T1 | 103.8 | 98.0 |
| 2010-T4 | 102.0 | 96.5 |
| 2010-T3 | 100.0 | 94.8 |
| 2010-T2 | 98.6 | 94.0 |
| 2010-T1 | 97.1 | 93.1 |
| 2009-T4 | 95.6 | 93.0 |
| 2009-T3 | 94.6 | 92.2 |
| 2009-T2 | 94.4 | 91.6 |
| 2009-T1 | 96.1 | 91.3 |
| 2008-T4 | 98.7 | 91.1 |
| 2008-T3 | 101.3 | 92.0 |
| 2008-T2 | 102.4 | 92.8 |
| 2008-T1 | 102.5 | 91.8 |
| 2007-T4 | 102.0 | 91.3 |
| 2007-T3 | 100.7 | 91.5 |
| 2007-T2 | 99.5 | 89.8 |
| 2007-T1 | 98.4 | 89.2 |
| 2006-T4 | 97.3 | 88.1 |
| 2006-T3 | 95.5 | 86.6 |
| 2006-T2 | 93.6 | 85.4 |
| 2006-T1 | 91.4 | 83.6 |
| 2005-T4 | 88.9 | 82.3 |
| 2005-T3 | 86.3 | 80.1 |
| 2005-T2 | 83.4 | 77.8 |
| 2005-T1 | 80.5 | 75.7 |
| 2004-T4 | 77.6 | 73.1 |
| 2004-T3 | 74.8 | 71.3 |
| 2004-T2 | 72.2 | 69.5 |
| 2004-T1 | 69.9 | 67.8 |
| 2003-T4 | 67.3 | 66.2 |
| 2003-T3 | 65.2 | 64.9 |
| 2003-T2 | 63.4 | 63.4 |
| 2003-T1 | 61.6 | 62.2 |
| 2002-T4 | 60.0 | 60.8 |
| 2002-T3 | 58.5 | 59.6 |
| 2002-T2 | 57.0 | 58.8 |
| 2002-T1 | 55.6 | 57.7 |
| 2001-T4 | 54.8 | 56.8 |
| 2001-T3 | 53.7 | 55.1 |
| 2001-T2 | 52.9 | 54.6 |
| 2001-T1 | 51.9 | 53.9 |
| 2000-T4 | 50.9 | 53.6 |
| 2000-T3 | 50.2 | 53.2 |
| 2000-T2 | 49.2 | 52.4 |
| 2000-T1 | 48.4 | 51.8 |
- Note : les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.
graphiqueIndices des prix des logements neufs et anciens en France métropolitaine
- Note : les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.
- Champ : France métropolitaine.
- Source : Insee, Notaires de France – Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris – Notantis.
Révisions
Sur le champ de la France métropolitaine, l’évolution trimestrielle (CVS) de l’indice des prix des logements neufs et anciens au troisième trimestre 2025 n’est pas révisée (après arrondi) : elle s’établit à -0,1 %.
Pour en savoir plus
Prochaine publication : le 19 juin 2026 à 12h00.
Pour en savoir plus
Prochaine publication : le 19 juin 2026 à 12h00.
Séries chronologiques : Indice des prix des logements neufs et anciens
Informations Rapides : Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens (IPLA)