Insee Analyses Grand Est · Juillet 2023 · n° 163

Les espaces les plus ruraux du Grand Est gagnent en attractivité résidentielle en 2020

La crise sanitaire survenue en mars 2020 a eu des conséquences profondes sur les modes de vie. L’hypothèse d’une augmentation des départs des espaces urbains vers des espaces ruraux, des villes moyennes ou encore des espaces situés en lisière des principales aires d’attraction des villes (AAV) a été émise.

La part des individus qui déménagent au sein de la France métropolitaine baisse : de 10,7 % en 2019 à 10,2 % en 2020, accentuant ainsi une tendance amorcée depuis quelques années. Cette baisse de la mobilité touche en particulier les ménages avec enfants, les moins de 50 ans et les plus modestes, populations dont les conditions de vie ont été particulièrement affectées par la crise sanitaire.

Dans ce contexte, le Grand Est compte, en 2020, 88 arrivées (ou entrées) en provenance des autres régions de France métropolitaine pour 100 départs (ou sorties), contre 84 pour 100 en 2019. Après de nombreuses années de régression, l’attractivité résidentielle du Grand Est s’améliore ainsi dans un contexte où les départs diminuent plus que les arrivées (-14 % contre -9 %). Ce phénomène est porté par un ratio des entrées sur les sorties en hausse vis-à-vis non seulement de l’Île-de-France (+11 %), mais aussi d’autres régions telles que l’Auvergne-Rhône-Alpes (+8 %), l’Occitanie (+7 %) ou encore la Bourgogne Franche-Comté (+6 %).

Au sein de la région, les dynamiques migratoires divergent entre territoires ruraux et territoires urbains. Ainsi, le ratio des arrivées sur les départs progresse de 11 % dans les territoires ruraux de la région entre 2019 et 2020 et recule au contraire de 4 % dans les espaces urbains. Semblables à celles observées en France métropolitaine, ces évolutions amplifient de manière très nette des tendances déjà constatées les années précédentes : si ces dernières s’étaient simplement prolongées, entre 2019 et 2020 les espaces ruraux de la région auraient en effet accueilli 12 entrées de moins qu’en réalité (pour 100 sorties), tandis que les espaces urbains auraient enregistré 2 arrivées supplémentaires (pour 100 sorties).

Le rapport entre entrées et sorties augmente dans tous les types d’espaces ruraux de la région, à commencer par ceux situés hors des principales aires d’attraction des villes (figure 1). Ces espaces ruraux « autonomes » (encadré 2) comptent environ 900 000 habitants, soit 16 % de la population de la région. Les individus qui s’y installent en 2020 sont plus nombreux que ceux qui en sortent, à la différence des années précédentes. À l’échelle du Grand Est, ces espaces sont les seuls territoires à accueillir en 2020 davantage de nouveaux entrants qu’en 2019. Dans ces espaces, la progression du ratio est particulièrement nette pour les couples avec enfants (+17 %). Ce phénomène touche tous les départements de la région, et plus spécialement les Ardennes, l’Aube et la Haute-Marne.

À l’inverse, l’attractivité résidentielle stagne, voire recule dans tous les types d’espaces urbains en 2020. Dans les pôles de plus de 200 000 habitants, le rapport entre les entrées et les sorties se dégrade encore en 2020, alors qu’il était déjà très déficitaire en 2019. Ce phénomène touche tout particulièrement Strasbourg et Reims, qui perdent respectivement 8 et 6 arrivées pour 100 départs.

Le solde migratoire se détériore également dans les pôles de moindre taille, mais de manière moins nette et moins systématique. Ainsi, Haguenau et Châlons-en-Champagne perdent chacun 11 arrivées pour 100 départs entre 2019 et 2020, tandis que Saint-Dizier et Sarreguemines en gagnent chacun 10 et Sélestat en gagne 8. Enfin, alors qu’il avait tendance à fortement augmenter au cours des dernières années, ce ratio stagne globalement dans les couronnes urbaines. Il recule même dans les espaces urbains hors des AAV de plus de 50 000 habitants (-4 %).

Toutes ces évolutions sont avant tout dues à des mouvements internes à la région : parmi l’ensemble des individus ayant changé de type d’espaces en 2020, 78 % habitaient déjà dans le Grand Est un an auparavant, soit un point de plus qu’en 2019.

Les ménages qui se sont installés dans les espaces ruraux autonomes en 2020 présentent des caractéristiques très proches de celles de leurs prédécesseurs. Il s’agit de couples dans 42 % des cas (figure 2). Viennent ensuite des personnes seules (40 %), avec une plus forte proportion d’hommes que de femmes (55 %).

Âgées de 41 ans en moyenne, 75 % des personnes de référence perçoivent l’essentiel de leurs revenus d’activités salariées, 13 % d’une pension de retraite et 7 % d’allocations chômage. Les ressources dont disposent ces ménages sont plutôt modestes : en 2020, la moitié de cette population a un niveau de vie inférieur de 11 % au niveau métropolitain, ce qui correspond à un revenu disponible de moins de 1 660 € mensuels pour une personne seule. En outre, 19 % des membres de ces ménages vivent sous le seuil de pauvreté, soit un taux supérieur de quatre points à celui de la France métropolitaine.

Ces différentes caractéristiques les distinguent des ménages déjà installés dans les espaces ruraux. Les nouveaux arrivants ont en moyenne 16 ans de moins et vivent plus souvent seuls. Les salaires constituent beaucoup plus souvent leur source principale de revenus (+24 points), au contraire des pensions de retraite (-27 points). Leurs ressources sont en moyenne plus faibles, excepté pour les ménages dont la personne de référence a moins de 30 ans, pour lesquels elles sont globalement équivalentes.

Souvent perçus comme des « néoruraux » ayant fui les grandes métropoles, ils sont en réalité, pour la moitié d’entre eux, issus soit d’un espace urbain situé à l’écart des principales aires, soit d’un espace rural sous influence d’un pôle. Seuls 18 % d’entre eux arrivent du pôle d’une AAV de plus de 200 000 habitants. La moitié de ces déménagements s’effectuent sur une distance inférieure à 40 kilomètres.

En 2020, les communes rurales autonomes du Grand Est qui comptaient en 2018 au moins 15 % de résidences secondaires accueillent 115 entrées pour 100 sorties, contre 106 entrées pour 100 sorties dans les communes dotées de moins de 10 % de résidences secondaires. Phénomène nouveau ces dernières années, cette différence d’attractivité pourrait éventuellement témoigner de la décision d’un certain nombre de ménages de transformer leur résidence secondaire en nouvelle résidence principale. Ce choix pourrait s’expliquer par la recherche d’un nouveau cadre de vie suite aux confinements et aux nouvelles possibilités de travail à distance.

En 2020, les ménages qui se sont installés dans les espaces ruraux autonomes habitent un logement mesurant plus de 90 m² dans la moitié des cas et dans une maison dans deux tiers des situations. Plus de 40 % des nouveaux arrivants sont propriétaires, soit un taux en hausse de cinq points en cinq ans. Ces conditions de logement s’inscrivent dans le prolongement des tendances. Les ménages s’installent de plus en plus souvent dans des maisons individuelles et dans des logements de plus en plus spacieux, dans le cadre d’une accession directe à la propriété.

Les conditions de logement des nouveaux habitants des espaces ruraux autonomes diffèrent à la fois de celles des personnes qui déménagent de manière générale et de celles déjà installées dans ces territoires. Plus souvent propriétaires que les personnes qui déménagent (+14 points), ceux-ci habitent en effet des logements plus grands et vivent plus souvent dans des maisons (+31 points) que l’ensemble des ménages ayant déménagé depuis moins d’un an. Pour autant, les nouveaux habitants des espaces ruraux autonomes restent nettement plus souvent locataires (+34 points), habitent plus souvent dans des appartements (+18 points) et occupent un logement de plus petite taille que ceux déjà installés dans ces espaces.

Même si les espaces ruraux autonomes sont globalement attractifs, de grandes disparités existent entre leurs communes. Ainsi, un quart d’entre elles bénéficie d’au moins 240 arrivées pour 100 départs quand un autre quart n’atteint pas 50 arrivées. Dans la région, aucun autre type d’espace ne présente de telles disparités.

Cette forte hétérogénéité ne s’explique pas par les différences de temps d’accès au pôle d’emploi le plus proche. En effet, en 2020, les communes situées à moins de 20 minutes en voiture d’un pôle d’une AAV de plus de 50 000 habitants accueillent en moyenne 107 entrées pour 100 sorties. Ce ratio est quasi identique à celui des communes situées au-delà de ce périmètre, signe que la croissance migratoire dont bénéficient les espaces ruraux n’est pas uniquement due à une intensification de la périurbanisation.

Les temps d’accès aux équipements n’expliquent pas non plus les différences d’attractivité entre communes à l’échelle de la région. En effet, les communes situées à moins de 15 minutes d’un pôle de services comptent 106 entrées pour 100 sorties contre 110 entrées dans celles qui en sont plus éloignées. La proximité d’une école élémentaire, d’un collège, d’un bureau de poste, d’une gare, d’un super ou d’un hypermarché ou encore d’un médecin généraliste ne modifie pas ce constat.

Ces différentes observations se vérifient aussi bien en 2020 que lors des années précédentes.