Insee Analyses Occitanie ·
Janvier 2023 · n° 125
Intercommunalités en Occitanie : une croissance démographique sous l’influence des
deux métropoles les plus dynamiques de France
Au 1er janvier 2021, les communes d’Occitanie sont groupées en 161 établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) à fiscalité propre ayant pour objectif de mutualiser des moyens et des compétences autour de projets de développement communs.
Au sein de ces EPCI, la population augmente très rapidement dans les métropoles de Toulouse et de Montpellier, qui sont les deux métropoles où la démographie est la plus dynamique parmi les 22 métropoles françaises. Elles entraînent dans leur sillage des communautés de communes urbaines ou rurales périurbaines. La dynamique est plus modérée dans les communautés d’agglomération et la population baisse dans les communautés de communes situées dans le rural hors de l’influence d’un pôle.
Les jeunes et les cadres sont très présents dans les métropoles alors que les communautés de communes hébergent principalement des familles et des personnes âgées.
Le niveau intercommunal joue un rôle important en matière de transition énergétique. Dans la région, les enjeux de rénovation énergétique sont particulièrement importants dans les communautés de communes du rural. L’habitat, souvent individuel, y est ancien et sous-occupé. De plus, dans les communautés de communes du rural autonome, un logement sur cinq est chauffé au fioul.
- Montpellier et Toulouse, les deux métropoles où la population croît le plus vite
- La population augmente dans la plupart des communautés d’agglomération
- La population progresse fortement dans les communautés de communes sous influence de grands pôles
- Dans les métropoles, plus de cadres et davantage de jeunes
- Plus d’enjeux de rénovation énergétique dans les communautés de communes
Suite à la mise en œuvre de la loi NOTRe de 2015 visant notamment à renforcer les intercommunalités, la quasi-totalité des communes françaises sont organisées en établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) à fiscalité propre. Au 1er janvier 2021, les 4 454 communes d’Occitanie sont groupées dans 161 EPCI à fiscalité propre, composés des deux métropoles de Toulouse et de Montpellier, de la communauté urbaine (CU) de Perpignan, de 20 communautés d’agglomération (CA) et de 138 communautés de communes (CC).
Montpellier et Toulouse, les deux métropoles où la population croît le plus vite
Les deux métropoles situées en Occitanie sont composées essentiellement de communes urbaines. Elles abritent deux habitants sur dix de la région (figure 1). Celle de Toulouse comprend 37 communes pour 806 500 habitants en 2020, la plaçant en 6e position des plus grandes métropoles françaises derrière la métropole de Paris qui compte plus de 7 millions d’habitant, celle d'Aix-Marseille-Provence et ses 1,9 millions d’habitants, celle de Lyon avec quasiment 1,5 million habitants, puis la métropole européenne de Lille qui dépasse le million d’habitants et enfin celle de Bordeaux Métropole avec près de 820 000 habitants. La métropole de Montpellier est en 10e position avec 31 communes et 499 800 habitants, juste devant la Métropole Rouen Normandie (496 600 habitants).
tableauFigure 1 – Répartition des EPCI selon leur nature
Nature d’EPCI | Dominante | Nombre | Population 2020 (en effectif) | Population 2020 (en %) | Taux annuel moyen d’évolution de la population entre 2014 et 2020 (en %) |
---|---|---|---|---|---|
Métropoles | Urbain | 2 | 1 306 264 | 22,0 | 1,5 |
Communautés urbaines | Urbain | 1 | 270 610 | 4,6 | 0,4 |
Communautés d’agglomération | Ensemble | 20 | 1 907 834 | 32,2 | 0,5 |
Urbain | 18 | 1 719 298 | 29,0 | 0,5 | |
Rural périurbain | 2 | 188 536 | 3,2 | 0,5 | |
Communautés de communes | Ensemble | 138 | 2 446 374 | 41,2 | 0,5 |
Urbain | 23 | 629 779 | 10,6 | 0,8 | |
Rural périurbain | 44 | 890 007 | 15,0 | 0,7 | |
Rural autonome | 71 | 926 588 | 15,6 | 0,0 | |
Ensemble des EPCI | 161 | 5 931 215 | 100,0 | 0,8 |
- Lecture : Au 1er janvier 2021, l’Occitanie compte 138 communautés de communes situés principalement sur son territoire, dont 23 sont à dominante urbaine, 44 à dominante rurale périurbaine et 71 à dominante rurale autonome. Leur population au 1er janvier 2020 est de 2,4 millions d’habitants, soit 41,2 % de la population d’Occitanie.
- Source : Insee, recensement de la population 2020 ; géographie au 1er janvier 2021.
Les deux métropoles d’Occitanie sont des territoires dynamiques qui cumulent des arrivées plus nombreuses que les départs et des naissances plus nombreuses que les décès. Parmi les 22 métropoles françaises, Montpellier Méditerranée Métropole est celle où la population croît le plus rapidement entre 2014 et 2020 (+ 1,7 % par an). Toulouse Métropole arrive en 2e position à égalité avec Nantes Métropole (+ 1,3 % par an).
La population augmente dans la plupart des communautés d’agglomération
Parmi les 221 communautés d’agglomération (CA) de France hors Mayotte, 20 sont situées en Occitanie. Elles hébergent 1,9 million d’habitants, soit trois habitants de la région sur dix. La population augmente dans toutes les communautés d’agglomération excepté dans trois d’entre elles où la population stagne entre 2014 et 2020 : celles de Castres-Mazamet, de l'Albigeois, et de Nîmes Métropole. La croissance démographique est particulièrement forte dans les CA du Sicoval et du Muretain Agglo situées en périphérie de Toulouse (respectivement + 1,6 % et + 1,1 % par an) et, dans une moindre mesure, dans celle du Grand Montauban (+ 0,8 %). Elle est aussi très dynamique dans certaines CA du littoral méditerranéen ou en périphérie de la métropole de Montpellier, en particulier dans les CA Hérault Méditerranée (+ 1,1 % par an) et Béziers Méditerranée (+ 0,8 % par an).
Même si les CA sont des formes de coopération intercommunale qui s’adressent prioritairement aux zones urbaines, elles incluent également des communes rurales, qui regroupent parfois plus de la moitié de la population de l’EPCI : c’est le cas dans les CA Carcassonne Agglo ou Gaillac-Graulhet.
Plusieurs CA incluent le chef-lieu d’un département, ce qui leur permet d’accéder à ce statut à partir de 30 000 habitants au lieu des 50 000 habituellement exigés : c’est le cas de la CA Pays Foix-Varilhes, de la CA Grand Auch Coeur de Gascogne et de celle du Grand Cahors. Une dérogation a également été accordée pour la CA du Pays de l’Or, autour de Mauguio et Carnon, afin de prendre en compte la population saisonnière. La CA de Nîmes Métropole regroupe 258 000 habitants, soit presque autant que la CU Perpignan-Méditerranée-Métropole.
La population progresse fortement dans les communautés de communes sous influence de grands pôles
En Occitanie, la plupart des intercommunalités sont des communautés de communes (CC) (138 sur 161). Elles hébergent quatre habitants sur dix dans la région. La majorité des CC (89 sur 138) ont moins de 20 000 habitants (figure 2). Ce sont des territoires situés principalement dans le rural : 71 sont à dominante rurale autonome et 44 à dominante rurale périurbaine. La Lozère est le seul département, avec les Hautes-Alpes, composé uniquement de CC. Seules 23 CC sont à dominante urbaine. Parmi ces dernières, deux d’entre elles situées dans l’Aveyron (CC de Millau Grands Causses et CC du Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons) perdent de la population.
tableauFigure 2 – Les EPCI d’Occitanie selon leur nature et leur population
EPCI | LIBEPCI | NATURE_EPCI | Population 2020 |
---|---|---|---|
200006930 | CC du Haut-Allier | CC | 5 170 |
200017341 | CC Lodévois et Larzac | CC | 14 792 |
200022986 | CC du Grand Pic Saint-Loup | CC | 50 490 |
200023620 | CC de la Gascogne Toulousaine | CC | 22 505 |
200023737 | CA du Grand Cahors | CA | 42 142 |
200027183 | CU Perpignan Méditerranée Métropole | CU | 270 610 |
200034023 | CC Tarn-Agout | CC | 29 450 |
200034031 | CC des Monts d'Alban et du Villefranchois | CC | 6 417 |
200034049 | CC Centre Tarn | CC | 11 173 |
200034056 | CC du Lautrécois et du Pays d'Agout | CC | 14 317 |
200034064 | CC du Cordais et du Causse (4 C) | CC | 5 016 |
200034379 | CC Pays d'Uzès | CC | 29 036 |
200034411 | CC du Piémont Cévenol | CC | 22 136 |
200034601 | CC Causses Aigoual Cévennes | CC | 5 313 |
200034692 | CA du Gard Rhodanien | CA | 74 755 |
200034726 | CC Bastides de Lomagne | CC | 11 285 |
200034957 | CC du Frontonnais | CC | 27 716 |
200035129 | CC de Cèze Cévennes | CC | 18 647 |
200035327 | CC Cazals-Salviac | CC | 5 372 |
200035632 | CC Armagnac Adour | CC | 6 685 |
200035707 | CC Piège Lauragais Malepère | CC | 16 042 |
200035715 | CA Carcassonne Agglo | CA | 113 933 |
200035756 | CC Astarac Arros en Gascogne | CC | 7 176 |
200035855 | CC Castelnaudary Lauragais Audois | CC | 27 723 |
200035863 | CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois | CC | 33 259 |
200039519 | CC du Quercy Blanc | CC | 7 740 |
200040418 | CC du Pays de Serres en Quercy | CC | 8 407 |
200040905 | CC Carmausin-Ségala | CC | 29 863 |
200042372 | CC des Coteaux Arrats Gimone | CC | 10 745 |
200042463 | CC de la Montagne Noire | CC | 5 838 |
200042646 | CC Grand Orb | CC | 19 958 |
200042653 | CC Sud-Hérault | CC | 17 999 |
200043602 | CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris | CC | 56 597 |
200043776 | CC Pyrénées Audoises | CC | 13 665 |
200044469 | CC du Pays de Mirepoix | CC | 10 548 |
200049211 | CC Conflent-Canigó | CC | 20 686 |
200066124 | CA Gaillac-Graulhet | CA | 74 603 |
200066223 | CC Arize Lèze | CC | 10 982 |
200066231 | CC des Portes d'Ariège Pyrénées | CC | 39 958 |
200066322 | CC Terres des Confluences | CC | 42 170 |
200066348 | CC du Minervois au Caroux | CC | 14 447 |
200066355 | CA Sète Agglopôle Méditerranée | CA | 127 927 |
200066363 | CC de la Haute Ariège | CC | 7 103 |
200066371 | CC Causses et Vallée de la Dordogne | CC | 45 085 |
200066553 | CC des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc | CC | 7 978 |
200066561 | CC Sidobre Vals et Plateaux | CC | 12 399 |
200066652 | CC Grand Sud Tarn et Garonne | CC | 42 859 |
200066819 | CC du Volvestre | CC | 30 567 |
200066884 | CC Quercy Vert-Aveyron | CC | 22 620 |
200066918 | CA Alès Agglomération | CA | 132 799 |
200066926 | CA Grand Auch Coeur de Gascogne | CA | 39 230 |
200067064 | CC Decazeville Communauté | CC | 18 370 |
200067122 | CC Coteaux et Plaines du Pays Lafrançaisain | CC | 11 131 |
200067155 | CC Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons | CC | 13 624 |
200067163 | CC Monts, Rance et Rougier | CC | 6 253 |
200067171 | CC Aubrac, Carladez et Viadène | CC | 10 053 |
200067361 | CC Grand-Figeac | CC | 43 747 |
200067478 | CC Comtal Lot et Truyère | CC | 19 744 |
200067791 | CA Pays Foix-Varilhes | CA | 32 077 |
200067940 | CC Couserans-Pyrénées | CC | 30 056 |
200068484 | CC des Causses à l'Aubrac | CC | 14 607 |
200068641 | CA Le Muretain Agglo | CA | 124 721 |
200068807 | CC Bassin Auterivain Haut-Garonnais | CC | 33 168 |
200068815 | CC Coeur de Garonne | CC | 35 018 |
200068831 | CC Pays Ségali Communauté | CC | 18 063 |
200069102 | CC Randon - Margeride | CC | 5 277 |
200069128 | CC Mont Lozère | CC | 5 627 |
200069136 | CC des Cévennes au Mont Lozère | CC | 5 043 |
200069144 | CC des Hautes Terres de l'Aubrac | CC | 5 052 |
200069151 | CC Gorges Causses Cévennes | CC | 6 927 |
200069185 | CC des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac | CC | 10 683 |
200069268 | CC Aubrac Lot Causses Tarn | CC | 7 912 |
200069300 | CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées | CA | 125 873 |
200069383 | CC Ouest Aveyron Communauté | CC | 27 306 |
200070365 | CC Corbières Salanque Méditerranée | CC | 23 741 |
200070787 | CC du Plateau de Lannemezan | CC | 17 722 |
200070795 | CC du Pays de Trie et du Magnoac | CC | 6 838 |
200070803 | CC des Coteaux du Val-d'Arros | CC | 11 015 |
200070811 | CC Pyrénées Vallées des Gaves | CC | 15 291 |
200070829 | CC Neste Barousse | CC | 7 292 |
200071058 | CC Les Avant-Monts | CC | 27 534 |
200071298 | CC des Terres du Lauragais | CC | 41 259 |
200071314 | CC des Hauts Tolosans | CC | 34 721 |
200071926 | CC du Limouxin | CC | 27 598 |
200072106 | CC Adour Madiran | CC | 22 149 |
200072320 | CC Val de Gers | CC | 9 968 |
200072635 | CC Pyrénées Haut Garonnaises | CC | 15 541 |
200072643 | CC Coeur et Coteaux du Comminges | CC | 44 192 |
200073146 | CC Cagire Garonne Salat | CC | 17 791 |
240900431 | CC du Pays de Tarascon | CC | 8 412 |
240900464 | CC du Pays d'Olmes | CC | 14 818 |
241100593 | CA Le Grand Narbonne | CA | 131 649 |
241200187 | CA Rodez Agglomération | CA | 56 218 |
241200542 | CC du Réquistanais | CC | 5 264 |
241200567 | CC de Millau Grands Causses | CC | 28 973 |
241200625 | CC du Pays Rignacois | CC | 5 639 |
241200641 | CC Conques-Marcillac | CC | 12 067 |
241200658 | CC du Pays de Salars | CC | 7 936 |
241200674 | CC du Plateau de Montbazens | CC | 6 161 |
241200765 | CC de Lévézou Pareloup | CC | 5 312 |
241200807 | CC Aveyron Bas Ségala Viaur | CC | 5 544 |
241200906 | CC Larzac et Vallées | CC | 6 627 |
241200914 | CC de la Muse et des Raspes du Tarn | CC | 5 479 |
243000270 | CC du Pays Viganais | CC | 9 926 |
243000296 | CC du Pays de Sommières | CC | 24 107 |
243000569 | CC Rhony, Vistre, Vidourle | CC | 27 765 |
243000585 | CC Beaucaire Terre d'Argence | CC | 31 143 |
243000593 | CC de Petite Camargue | CC | 27 331 |
243000643 | CA de Nîmes Métropole | CA | 257 570 |
243000650 | CC Terre de Camargue | CC | 20 596 |
243000684 | CC du Pont du Gard | CC | 25 345 |
243100518 | Toulouse Métropole | ME | 806 503 |
243100567 | CC Lauragais Revel Sorezois | CC | 21 653 |
243100633 | CA du Sicoval | CA | 81 269 |
243100732 | CC des Coteaux du Girou | CC | 22 269 |
243100773 | CC de Val'Aïgo | CC | 18 218 |
243100781 | CC de la Save au Touch | CC | 41 897 |
243100815 | CC des Coteaux Bellevue | CC | 20 899 |
243200391 | CC de la Lomagne Gersoise | CC | 19 135 |
243200409 | CC du Bas Armagnac | CC | 8 599 |
243200417 | CC de la Tenarèze | CC | 14 419 |
243200425 | CC Coeur d'Astarac en Gascogne | CC | 7 690 |
243200458 | CC du Grand Armagnac | CC | 13 357 |
243200508 | CC Bastides et Vallons du Gers | CC | 6 993 |
243200599 | CC du Saves | CC | 9 730 |
243200607 | CC Artagnan de Fezensac | CC | 7 012 |
243400017 | Montpellier Méditerranée Métropole | ME | 499 761 |
243400355 | CC du Clermontais | CC | 28 410 |
243400470 | CA du Pays de l'Or | CA | 45 099 |
243400488 | CC La Domitienne | CC | 28 852 |
243400520 | CC du Pays de Lunel | CC | 51 191 |
243400694 | CC Vallée de l'Hérault | CC | 41 070 |
243400736 | CC des Cévennes Gangeoises et Suménoises | CC | 13 156 |
243400769 | CA de Béziers-Méditerranée | CA | 127 786 |
243400819 | CA Hérault-Méditerranée | CA | 80 165 |
244600433 | CC de la Vallée du Lot et du Vignoble | CC | 14 456 |
244600482 | CC Quercy - Bouriane | CC | 10 028 |
244600532 | CC du Pays de Lalbenque-Limogne | CC | 8 626 |
244600573 | CC du Causse de Labastide-Murat | CC | 3 920 |
244800405 | CC Coeur de Lozère | CC | 15 659 |
244800470 | CC du Gévaudan | CC | 9 647 |
246500482 | CC de la Haute-Bigorre | CC | 16 538 |
246500573 | CC Aure-Louron | CC | 6 906 |
246600282 | CC Sud-Roussillon | CC | 24 156 |
246600373 | CC du Vallespir | CC | 20 376 |
246600399 | CC Pyrénées Cerdagne | CC | 8 725 |
246600415 | CC Roussillon-Conflent | CC | 18 608 |
246600423 | CC Agly Fenouillèdes | CC | 6 344 |
246600449 | CC des Aspres | CC | 22 446 |
246600464 | CC Pyrénées catalanes | CC | 5 887 |
246600548 | CC du Haut Vallespir | CC | 9 830 |
248100158 | CC du Sor et de l'Agout | CC | 22 985 |
248100430 | CA de Castres Mazamet | CA | 78 503 |
248100497 | CC Val 81 | CC | 5 567 |
248100737 | CA de l'Albigeois (C2A) | CA | 82 582 |
248100745 | CC Thoré Montagne Noire | CC | 5 057 |
248200016 | CC des Deux Rives | CC | 18 275 |
248200057 | CC du Quercy Caussadais | CC | 20 355 |
248200065 | CC de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise | CC | 10 072 |
248200099 | CA Grand Montauban | CA | 78 933 |
248200107 | CC du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron | CC | 7 717 |
- Source : Insee, recensement de la population 2020 ; géographie au 1er janvier 2021.
graphiqueFigure 2 – Les EPCI d’Occitanie selon leur nature et leur population

- Source : Insee, recensement de la population 2020 ; géographie au 1er janvier 2021.
Les CC à dominante urbaine ou rurale périurbaine sont les plus dynamiques. La population y augmente de respectivement + 0,8 % et + 0,7 % par an en moyenne entre 2014 et 2020. C’est le cas notamment de celles qui sont sous l’influence des métropoles de Toulouse et de Montpellier comme la CC de la Gascogne Toulousaine (+ 1,7 %) et la CC Vallée de l’Hérault (+ 2 %). En particulier autour de Toulouse, la population augmente fortement dans toutes les CC qu’elles soient à dominante urbaine comme la CC de la Save au Touch (+ 1,7 %) ou rurale périurbaine comme la CC du Frontonnais (+ 1,7 %) ou la CC du bassin Auterivain Haut-Garonnais (+ 1,5 %). Dans une moindre mesure, cette dynamique est similaire autour de Montpellier avec la CC à dominante urbaine du Pays de Sommières (+ 1,4 %) ou la CC à dominante rurale du Grand Pic Saint-Loup (+ 1,2 %).
Cette dynamique démographique liée à la périurbanisation se retrouve aussi autour de la communauté urbaine (CU) Perpignan Méditerranée Métropole, la seule des 14 CU françaises située en Occitanie. Plusieurs communautés de communes autour de Perpignan sont en forte croissance, comme celles de Corbières Salanque Méditerranée (+ 2,0 % par an), des Aspres (+ 1,7 %) et Sud-Roussillon (+ 1,9 %). La croissance est plus modérée au sein de la communauté urbaine Perpignan-Méditerranée-Métropole (+ 0,4 %), qui compte 270 600 habitants.
Les communautés de communes rurales hors influence d’un pôle d’emploi accueillent un habitant sur six en Occitanie (927 000 habitants). La population y stagne entre 2014 et 2020. Elle baisse même dans 40 d’entre elles, les deux plus fortes baisses étant enregistrées dans la CC Decazeville Communauté (- 1,0 % par an) et dans la CC Pyrénées Audoises (- 0,9 %). Une particularité, la CC Larzac et Vallées est l’EPCI où la population croît le plus rapidement en France hors Mayotte (+ 3,8 % par an) en lien avec l’implantation de la Légion étrangère sur le plateau du Larzac à partir de 2016.
Dans les métropoles, plus de cadres et davantage de jeunes
Les habitants des métropoles sont plus souvent cadres et sont plus diplômés que dans le reste du territoire : 15 % de la population de Toulouse Métropole et 11 % de Montpellier Méditerranée Métropole sont des cadres et seulement 11 % de la population n’a pas de diplôme contre plus de 17 % dans les autres EPCI.
Les CA et la CU abritent moins de cadres que les métropoles (6 % en moyenne), mais celle du Sicoval se différencie avec un niveau proche de celui de Toulouse Métropole du fait de son positionnement en périphérie de la ville et du niveau de qualification des emplois offerts.
Les deux métropoles se distinguent aussi par une présence importante d’étudiants. Un quart des personnes vivant seules sont âgées de moins de 25 ans contre moins de 10 % dans les autres EPCI. Les personnes âgées de 65 ans ou plus représentent seulement 15 % de la population dans la métropole de Toulouse et 17 % dans celle de Montpellier contre 20 % dans les autres EPCI. Cette part dépasse même les 35 % dans la CC Pyrénées Audoises ou dans celle du Haut Vallespir.
Les communautés de communes à dominante urbaine ou rurale périurbaine ont des caractéristiques socio-démographiques comparables : ce sont souvent des territoires proches de grandes villes qui accueillent plus de familles et d’actifs en emploi. Les CC à dominante rurale autonome abritent plus de retraités (33 % de la population) et de personnes vivant seules dont la moitié sont âgées de 65 ans ou plus.
Plus d’enjeux de rénovation énergétique dans les communautés de communes
Depuis le 1er janvier 2022 a été mis en place France Rénov’, le service public de la rénovation énergétique de l’habitat. Le niveau intercommunal joue un rôle important dans la transition énergétique, en élaborant des « plans climat air énergie » pour leur territoire ou en proposant des services de conseils personnalisés ou des dispositifs d’aides complémentaires aux aides nationales.
En Occitanie, les besoins de rénovation sont particulièrement prégnants dans les communautés de communes au vu des caractéristiques des logements. En effet, d’une part, l’habitat y est plus ancien : 27 % des résidences principales ont été construites avant 1946. L’ancienneté du parc est particulièrement marquée dans les CC à dominante rurale autonome où 33 % des résidences principales datent d’avant 1946. Les CC à dominante urbaine ont un parc de logements plus récent, mais néanmoins plus ancien que les autres EPCI urbains.
D’autre part, les logements sont plus grands dans les CC, avec plus d’habitat individuel : 82 % des résidences principales sont des maisons et 43 % ont une superficie supérieure à 100 m2. La sous-occupation y est importante, surtout dans les CC à dominante rurale. Un tiers des résidences principales sont en situation de sous-occupation très accentuée dans les CC à dominante rurale et un quart dans les CC à dominante urbaine (figure 3), soit 335 000 logements des CC. Cette forte sous-occupation engendre une surconsommation énergétique.
tableauFigure 3 – Occupation des logements d’Occitanie selon la nature des EPCI
EPCI | Sous-occupation très accentuée | Sous-occupation modérée à prononcée | Occupation normale | Sur-occupation |
---|---|---|---|---|
Métropoles | 13,6 | 39,5 | 30,4 | 16,6 |
Communautés d’agglomération et communauté urbaine | 23,0 | 49,5 | 20,6 | 6,9 |
Communautés de communes à dominante urbaine | 25,3 | 52,4 | 17,8 | 4,6 |
Communautés de communes à dominante rurale périurbaine | 32,0 | 52,3 | 13,1 | 2,6 |
Communautés de communes à dominante rurale autonome | 33,1 | 50,9 | 12,6 | 3,4 |
- Lecture : 33,1 % des résidences principales sont en situation de sous-occupation très accentuée dans les communautés de communes à dominante rurale autonome.
- Champ : Résidences principales.
- Source : Insee, recensement de la population 2019, exploitation complémentaire.
graphiqueFigure 3 – Occupation des logements d’Occitanie selon la nature des EPCI

- Lecture : 33,1 % des résidences principales sont en situation de sous-occupation très accentuée dans les communautés de communes à dominante rurale autonome.
- Champ : Résidences principales.
- Source : Insee, recensement de la population 2019, exploitation complémentaire.
De plus, beaucoup de logements des CC à dominante rurale sont chauffés au fioul, en particulier dans les CC du rural autonome où une résidence principale sur cinq utilise ce mode de chauffage, soit deux fois plus souvent que dans l’ensemble de la région (figure 4).
tableauFigure 4 – Mode de chauffage principal selon le type d’EPCI
EPCI | Fioul (Mazout) | Gaz de ville ou de réseau | Électricité | Autres |
---|---|---|---|---|
Métropoles | 1,7 | 41,5 | 49,0 | 7,8 |
Communautés d’agglomération et communauté urbaine | 7,0 | 30,8 | 49,0 | 13,2 |
Communautés de communes à dominante urbaine | 9,2 | 22,8 | 50,7 | 17,3 |
Communautés de communes à dominante rurale périurbaine | 15,0 | 9,5 | 48,8 | 26,7 |
Communautés de communes à dominante rurale autonome | 19,8 | 12,4 | 32,5 | 35,3 |
- Lecture : 19,8 % des résidences principales des communautés de communes à dominante rurale autonome utilisent le fioul comme mode de chauffage principal.
- Champ : Résidences principales.
- Source : Insee, recensement de la population 2019, exploitation complémentaire.
graphiqueFigure 4 – Mode de chauffage principal selon le type d’EPCI

- Lecture : 19,8 % des résidences principales des communautés de communes à dominante rurale autonome utilisent le fioul comme mode de chauffage principal.
- Champ : Résidences principales.
- Source : Insee, recensement de la population 2019, exploitation complémentaire.
Dans ces CC, la transformation des moyens de chauffage est lente. Entre 2013 et 2019, seulement 2,2 % des logements chauffés au fioul ont été convertis à un autre mode de chauffage contre 7,4 % au niveau de la région.
Ainsi, la proportion importante de logements anciens, sous-occupés, souvent par des personnes âgées vivant seules, ainsi que les modes de chauffage utilisés, rendent les communautés de communes particulièrement concernées par les enjeux de rénovation énergétique.
Définitions
Les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) à fiscalité propre sont des groupements de communes ayant pour objet l'élaboration de « projets communs de développement au sein de périmètres de solidarité ». Ils sont soumis à des règles communes, homogènes et comparables à celles des collectivités locales. Dans cette étude sont considérés comme EPCI à fiscalité propre (FP) d’Occitanie ceux dont le siège se situe dans la région, ce qui correspond aux 161 EPCI à FP dont la part de la population est majoritaire en Occitanie.
Les métropoles ont été créées par la loi du 16 décembre 2010 et leur statut a été remanié par la loi du 27 janvier 2014. Elles concernent des territoires de plus de 400 000 habitants.
Les communautés urbaines créées par la loi du 24 février 1996 sont constituées lors de leur création d’un ensemble de plus de 250 000 habitants.
Les communautés d’agglomération, créées par la loi du 12 juillet 1999, doivent former lors de leur création un ensemble de plus de 50 000 habitants, autour d’une ou plusieurs communes centres de 15 000 habitants. Ce seuil n’est toutefois pas exigé lorsque la communauté d’agglomération comprend le chef-lieu du département ou la commune la plus importante du département.
Les communautés de communes ont été créées par la loi du 6 février 1992. Elles doivent comprendre au minimum 5 000 habitants. Certaines CC bénéficient d’une dérogation sur ce seuil à 5 000 habitants, comme c’est le cas pour la CC du Causse de Labastide-Murat située dans le Lot qui est le plus petit EPCI de France avec 3 900 habitants.
Une commune rurale est une commune peu dense au sens de la grille communale de densité à 3 niveaux. La densité de population ne permet pas d’appréhender toutes les dimensions de l’espace rural. En y associant des critères de degré d’influence d’un pôle d’emploi, deux catégories d’espaces ruraux se dessinent : le rural périurbain et le rural autonome.
Une commune urbaine est une commune dense ou de densité intermédiaire au sens de la grille communale de densité.
La sous-occupation des logements est mesurée en rapportant la composition du ménage au nombre de pièces du logement. Elle est mesurée par un indicateur d'occupation (aussi appelé indice de peuplement).
La situation normale d’occupation se définit ainsi : une pièce de séjour pour le ménage, une pièce pour chaque personne de référence d’une famille ou un couple, une pièce pour les personnes hors famille non célibataires ou les célibataires de 19 ans ou plus. Pour les célibataires de moins de 19 ans, on compte une pièce pour deux enfants s’ils sont de même sexe ou ont moins de 7 ans, sinon, une pièce par enfant.
Un logement est sous-occupé lorsqu’il est composé d’au moins une pièce de plus par rapport à la norme d'« occupation normale ». Le logement est en situation de sous-occupation modérée s’il compte une pièce de plus, en sous-occupation prononcée s'il compte deux pièces de plus et en situation de sous-occupation très accentuée s'il compte au moins trois pièces de plus.
Par exemple, un logement de 5 pièces dans lequel vit une personne seule est en situation de sous-occupation très accentuée. Ce même logement habité par un couple avec deux enfants sera considéré en sous-occupation modérée.
La grille communale de densité permet de classer les communes en fonction du nombre d’habitants et de la répartition de ces habitants sur leur territoire. Plus la population est concentrée et nombreuse, plus la commune est considérée comme dense.
Dans cette étude, un EPCI à fiscalité propre est qualifié d’urbain si plus de 50 % de sa population réside dans une ou plusieurs communes urbaines au sens de la grille de densité de population. Les EPCI non urbains sont ruraux. Parmi les EPCI ruraux, on distingue ceux dénommés ruraux périurbains si plus de 50 % de leur population rurale réside dans des communes rurales périurbaines. Dans le cas contraire, l’EPCI est qualifié de rural autonome.
L'indice de peuplement permet de classer les logements en comparant le nombre de pièces d’un logement au nombre de pièces théoriquement nécessaire au ménage qui l’occupe.
On définit ainsi des situations de suroccupation et inversement de sous-occupation. On parle de surpeuplement si on utilise un critère additionnel de surface par personne.
Le nombre de pièces théoriquement nécessaire (norme) est calculé ainsi :
- une pièce de séjour pour le ménage ;
- une pièce pour chaque couple ;
- une pièce pour chaque personne de 19 ans ou plus ne vivant pas en couple dans le ménage ;
- pour les personnes de moins de 19 ans, une pièce pour deux personnes si elles ont le même sexe ou ont moins de 7 ans, sinon, une pièce par personne.
Un logement est suroccupé s’il comporte moins de pièces que la norme.
Un logement est surpeuplé s’il est suroccupé ou s’il comporte autant de pièces que la norme et qu’il y a moins de 18m² par personne.
Cas particulier : pour une personne seule dans un studio de plus de 25 m², le logement n’est pas considéré comme surpeuplé mais en situation de peuplement normal.
La cuisine n'est comptée dans le nombre de pièces du logement que si elle mesure plus de 12 m².
- L’indice de peuplement est calculé uniquement pour les logements qui sont des résidences principales ;
- La notion de surpeuplement intègre en plus un critère de surface par personne (donnée disponible uniquement dans certaines sources) ;
- Eurostat ne tient pas compte du critère de surface par personne ; il n’y a donc pas de distinction entre suroccupation et surpeuplement dans les statistiques au niveau européen. Par ailleurs, les critères d’âge utilisés dans le calcul de la norme sont différents.
Pour en savoir plus
« Des communautés de communes rurales aux métropoles urbaines : la grande diversité des EPCI à fiscalité propre en France », Insee Focus no286, janvier 2023.
« L’essentiel des zonages en Occitanie, les intercommunalités (EPCI) », Insee Dossier Occitanie no16, octobre 2022.
« La France et ses territoires : Communes et établissements publics de coopération intercommunale », Insee Références, avril 2021.