Insee
Informations Rapides · 22 juin 2022 · n° 160
Informations rapidesAu premier trimestre 2022, l’indice du coût de la construction augmente de 6,92 % sur un anIndice du coût de la construction (ICC) - premier trimestre 2022

L’indice du coût de la construction (ICC) s’établit à 1 948 au premier trimestre 2022. Il est en hausse de 3,29 % sur un trimestre (après une stabilité au trimestre précédent) et il accélère sur un an (+6,92 % après +5,07 % au trimestre précédent).

Informations rapides
No 160
Paru le : Paru le 22/06/2022
Avertissement : Évolution méthodologique

À compter de cette publication, le calcul de l’Indice du coût de construction (ICC) mobilise une nouvelle source, l’Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB), afin de disposer d’observations plus nombreuses et plus récentes.

Ce changement de source dans la construction en habitat individuel pur est détaillé et analysé dans la note méthodologique ; elle n’introduit ni rupture de série ni révision des valeurs précédemment diffusées.

L’indice du coût de la construction (ICC) s’établit à 1 948 au premier trimestre 2022. Il est en hausse de 3,29 % sur un trimestre (après une stabilité au trimestre précédent) et il accélère sur un an (+6,92 % après +5,07 % au trimestre précédent).

Indice du coût de la construction

Référence 100 au 4e trimestre 1953
Indice du coût de la construction (Référence 100 au 4e trimestre 1953)
Date ICC Glissement annuel en % (T/T-4)
2018 T1 1671 1,27
2018 T2 1699 2,10
2018 T3 1733 3,77
2018 T4 1703 2,16
2019 T1 1728 3,41
2019 T2 1746 2,77
2019 T3 1746 0,75
2019 T4 1769 3,88
2020 T1 1770 2,43
2020 T2 1753 0,40
2020 T3 1765 1,09
2020 T4 1795 1,47
2021 T1 1822 2,94
2021 T2 1821 3,88
2021 T3 1886 6,86
2021 T4 1886 5,07
2022 T1 1948 6,92
  • Rappel : la série historique depuis 1953 est disponible sur le site internet de l’Insee
  • Source : Insee

Indice du coût de la construction

Indice du coût de la construction ()
Indice du coût de la construction
2022-T1 1948
2021-T4 1886
2021-T3 1886
2021-T2 1821
2021-T1 1822
2020-T4 1795
2020-T3 1765
2020-T2 1753
2020-T1 1770
2019-T4 1769
2019-T3 1746
2019-T2 1746
2019-T1 1728
2018-T4 1703
2018-T3 1733
2018-T2 1699
2018-T1 1671
2017-T4 1667
2017-T3 1670
2017-T2 1664
2017-T1 1650
2016-T4 1645
2016-T3 1643
2016-T2 1622
2016-T1 1615
2015-T4 1629
2015-T3 1608
2015-T2 1614
2015-T1 1632
2014-T4 1625
2014-T3 1627
2014-T2 1621
2014-T1 1648

Indice du coût de la construction

  • Source : Insee

Pour en savoir plus

Définition

L'indice du coût de la construction (ICC) est un indice trimestriel, de référence 100 au quatrième trimestre 1953, date de sa création. L’ICC mesure l’évolution du prix de production dans la construction des bâtiments neufs à usage principal d’habitation non communautaire en France métropolitaine. Il est calculé par l'Insee en collaboration avec le service statistique du ministère chargé du logement. Il paraît sur le site de l’Insee et est publié au Journal officiel vers la fin du troisième mois suivant le trimestre sous revue.

Bien que consacrée par l’usage, la dénomination « indice du coût de la construction » est impropre puisque c’est un indice de prix de production, fondé sur l'observation des marchés de construction conclus entre les maîtres d'ouvrage et les entreprises assurant les travaux de bâtiment, à l'exclusion des autres composantes qui entrent dans le prix de revient des logements (charge foncière, frais annexes de promotion, frais financiers, etc.). Le coût de la construction proprement dit est appréhendé par d’autres indicateurs, notamment l’indice du coût de production dans la construction de bâtiments (groupe 41.2), publié par l’Insee.

Des informations méthodologiques sont disponibles à l’adresse suivante : https://www.insee.fr/fr/metadonnees/source/indicateur/p1626/description

Utilisations

Aux termes de la loi 2014-626 du 18 juin 2014 (article 9) qui modifie l'article L. 145-34 du Code de commerce, deux indices peuvent être utilisés pour la révision des baux commerciaux :

- l'indice des loyers commerciaux pour les activités commerciales et artisanales ;

- l'indice des loyers des activités tertiaires pour les activités autres que commerciales et artisanales.

L’ICC ne fait plus partie des indices utilisables pour l’indexation des baux commerciaux.

Les évolutions de l’ICC peuvent être comparées ou rapprochées de celles d’indicateurs de coûts des facteurs de production, comme l’indice du coût de production dans la construction de bâtiments (groupe 41.2), élaboré chaque mois et publié par l’Insee.

Par ailleurs, pour ce qui concerne l’entretien et l’amélioration du logement, les indices de prix adaptés sont les indices de prix de l’entretien et de l’amélioration du logement (IPEA).

L’ICC est aussi utilisé pour l’établissement des comptes nationaux (partage volume-prix pour la branche « bâtiment »).

Prochaine publication : fin septembre 2022

Pour en savoir plus

Définition

L'indice du coût de la construction (ICC) est un indice trimestriel, de référence 100 au quatrième trimestre 1953, date de sa création. L’ICC mesure l’évolution du prix de production dans la construction des bâtiments neufs à usage principal d’habitation non communautaire en France métropolitaine. Il est calculé par l'Insee en collaboration avec le service statistique du ministère chargé du logement. Il paraît sur le site de l’Insee et est publié au Journal officiel vers la fin du troisième mois suivant le trimestre sous revue.

Bien que consacrée par l’usage, la dénomination « indice du coût de la construction » est impropre puisque c’est un indice de prix de production, fondé sur l'observation des marchés de construction conclus entre les maîtres d'ouvrage et les entreprises assurant les travaux de bâtiment, à l'exclusion des autres composantes qui entrent dans le prix de revient des logements (charge foncière, frais annexes de promotion, frais financiers, etc.). Le coût de la construction proprement dit est appréhendé par d’autres indicateurs, notamment l’indice du coût de production dans la construction de bâtiments (groupe 41.2), publié par l’Insee.

Des informations méthodologiques sont disponibles à l’adresse suivante : https://www.insee.fr/fr/metadonnees/source/indicateur/p1626/description

Utilisations

Aux termes de la loi 2014-626 du 18 juin 2014 (article 9) qui modifie l'article L. 145-34 du Code de commerce, deux indices peuvent être utilisés pour la révision des baux commerciaux :

- l'indice des loyers commerciaux pour les activités commerciales et artisanales ;

- l'indice des loyers des activités tertiaires pour les activités autres que commerciales et artisanales.

L’ICC ne fait plus partie des indices utilisables pour l’indexation des baux commerciaux.

Les évolutions de l’ICC peuvent être comparées ou rapprochées de celles d’indicateurs de coûts des facteurs de production, comme l’indice du coût de production dans la construction de bâtiments (groupe 41.2), élaboré chaque mois et publié par l’Insee.

Par ailleurs, pour ce qui concerne l’entretien et l’amélioration du logement, les indices de prix adaptés sont les indices de prix de l’entretien et de l’amélioration du logement (IPEA).

L’ICC est aussi utilisé pour l’établissement des comptes nationaux (partage volume-prix pour la branche « bâtiment »).

Prochaine publication : fin septembre 2022

: bureau-de-presse@insee.fr
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