Informations Rapides ·
26 avril 2022 · n° 107
En avril 2022, l’opinion des promoteurs sur la demande de logements neufs se dégrade
nettement par rapport à janvier Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - avril 2022
En avril 2022, bien plus de promoteurs immobiliers que le trimestre précédent considèrent que la demande de logements neufs qui leur est adressée est faible : le solde d’opinion correspondant est en nette baisse par rapport à janvier et passe sous sa moyenne de longue période.
En avril 2022, bien plus de promoteurs immobiliers que le trimestre précédent considèrent que la demande de logements neufs qui leur est adressée est faible : le solde d’opinion correspondant est en nette baisse par rapport à janvier et passe sous sa moyenne de longue période.
Les perspectives de mises en chantier de logements diminuent fortement par rapport à janvier
En avril 2022, les promoteurs sont bien moins nombreux qu’en janvier à prévoir une augmentation des mises en chantier de logements au cours du prochain trimestre. Le solde d’opinion associé se replie fortement mais reste légèrement supérieur à sa moyenne de longue période. La baisse des perspectives de mises en chantier concerne les logements destinés à la vente et, de façon plus marquée, ceux destinés à la location.
Dans le même temps, les promoteurs sont légèrement plus nombreux qu’en janvier à signaler une baisse de leur stock de logements invendus : le solde d’opinion relatif à l’évolution des stocks invendus se replie à nouveau et repasse sous sa moyenne de longue période.
Davantage de promoteurs immobiliers jugent que le prix moyen des logements mis en vente augmente
En avril 2022, davantage de promoteurs qu’en janvier considèrent que le prix moyen des logements mis en vente augmente par rapport au trimestre précédent. Le solde d’opinion associé augmente de nouveau et se situe à son niveau le plus élevé depuis octobre 2004.
En ce qui concerne le financement, les promoteurs jugent en moyenne que l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf a diminué au cours des trois derniers mois. En effet le solde d’opinion correspondant se replie, bien qu’il se situe nettement au-dessus de sa moyenne. De même, les promoteurs sont moins nombreux que le trimestre précédent à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs augmenteront au cours des trois prochains mois. Le solde associé se replie de nouveau, au-dessus néanmoins de sa moyenne de longue période.
tableauConjoncture dans la promotion immobilière
| Moy.* | Juil. 21 | Oct. 21 | Jan. 22 | Avr. 22 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Demande de logements | -9 | -1 | -2 | -4 | -15 |
| Perspectives de mises en chantier de logements | -7 | -3 | -7 | 5 | -5 |
| - destinés à la vente | -15 | -13 | -18 | -6 | -12 |
| - destinés à la location | 1 | 15 | 13 | 23 | 6 |
| Évolution des stocks de logements invendus | -26 | -29 | -30 | -26 | -29 |
| Prix moyen des logements mis en vente | 7 | 44 | 39 | 49 | 51 |
| Évolution de l'apport personnel des candidats | -19 | 7 | -1 | 0 | -3 |
| Perspectives d'évolution des moyens de financement | -20 | 9 | -2 | 1 | -6 |
- * Moyenne depuis juillet 1991
- Source : enquête de conjoncture promotion immobilière – Insee
tableauTendance de la demande de logements neufs
| Tendance de la demande de logements neufs | |
|---|---|
| 2022-T2 | -14.8 |
| 2022-T1 | -4.3 |
| 2021-T4 | -1.9 |
| 2021-T3 | -0.9 |
| 2021-T2 | 1.7 |
| 2021-T1 | -15.0 |
| 2020-T4 | -17.5 |
| 2020-T3 | -13.2 |
| 2020-T2 | NaN |
| 2020-T1 | -4.5 |
| 2019-T4 | -8.6 |
| 2019-T3 | -12.0 |
| 2019-T2 | -19.8 |
| 2019-T1 | -25.2 |
| 2018-T4 | -20.1 |
| 2018-T3 | -15.5 |
| 2018-T2 | -11.1 |
| 2018-T1 | -7.0 |
| 2017-T4 | -4.3 |
| 2017-T3 | -2.5 |
| 2017-T2 | -3.6 |
| 2017-T1 | -1.8 |
| 2016-T4 | -5.1 |
| 2016-T3 | -9.7 |
| 2016-T2 | -11.9 |
| 2016-T1 | -26.1 |
| 2015-T4 | -26.0 |
| 2015-T3 | -28.1 |
| 2015-T2 | -36.7 |
| 2015-T1 | -46.0 |
| 2014-T4 | -51.8 |
| 2014-T3 | -53.3 |
| 2014-T2 | -45.7 |
| 2014-T1 | -44.4 |
| 2013-T4 | -42.1 |
| 2013-T3 | -42.8 |
| 2013-T2 | -47.7 |
| 2013-T1 | -47.7 |
| 2012-T4 | -47.7 |
| 2012-T3 | -42.1 |
| 2012-T2 | -33.6 |
| 2012-T1 | -24.6 |
| 2011-T4 | -22.7 |
| 2011-T3 | -20.8 |
| 2011-T2 | -15.1 |
| 2011-T1 | -10.2 |
| 2010-T4 | -0.3 |
| 2010-T3 | -6.5 |
| 2010-T2 | -8.5 |
| 2010-T1 | -3.9 |
| 2009-T4 | -8.6 |
| 2009-T3 | -10.6 |
| 2009-T2 | -13.8 |
| 2009-T1 | -26.7 |
| 2008-T4 | -33.1 |
| 2008-T3 | -13.4 |
| 2008-T2 | -13.7 |
| 2008-T1 | -7.0 |
| 2007-T4 | -1.8 |
| 2007-T3 | 3.1 |
| 2007-T2 | 1.4 |
| 2007-T1 | 9.2 |
- Les données du deuxième trimestre 2020 ne sont pas disponibles, l'enquête ayant été annulée dans le contexte de la crise sanitaire.
graphiqueTendance de la demande de logements neufs
- Les données du deuxième trimestre 2020 ne sont pas disponibles, l'enquête ayant été annulée dans le contexte de la crise sanitaire.
- Source : Insee
Pour en savoir plus
Le solde d’opinion correspond à l’écart entre le pourcentage de réponses « en hausse » et le pourcentage de réponses « en baisse ».
Les réponses à cette enquête ont été collectées entre le 28 mars 2022 et le 21 avril 2022.
Des informations complémentaires (méthodologie simplifiée et détaillée, nomenclatures, etc.) sont disponibles par l’onglet « Documentation » de page web de cette publication.
Prochaine publication : le 26 juillet 2022 à 12h00
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,118 Ko)
Pour en savoir plus
Le solde d’opinion correspond à l’écart entre le pourcentage de réponses « en hausse » et le pourcentage de réponses « en baisse ».
Les réponses à cette enquête ont été collectées entre le 28 mars 2022 et le 21 avril 2022.
Des informations complémentaires (méthodologie simplifiée et détaillée, nomenclatures, etc.) sont disponibles par l’onglet « Documentation » de page web de cette publication.
Prochaine publication : le 26 juillet 2022 à 12h00