Informations Rapides ·
25 janvier 2022 · n° 22
En janvier 2022, l’opinion des promoteurs sur la demande de logements neufs se dégrade
légèrement Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - janvier 2022
En janvier 2022, un peu moins de promoteurs immobiliers que le trimestre précédent considèrent que la demande de logements neufs qui leur est adressée est forte : le solde correspondant est en légère baisse par rapport à octobre 2021, mais reste néanmoins au-dessus de sa moyenne de longue période.
En janvier 2022, un peu moins de promoteurs immobiliers que le trimestre précédent considèrent que la demande de logements neufs qui leur est adressée est forte : le solde correspondant est en légère baisse par rapport à octobre 2021, mais reste néanmoins au-dessus de sa moyenne de longue période.
Les perspectives de mises en chantier de logements augmentent fortement par rapport à octobre 2021
En janvier 2022, les promoteurs sont bien plus nombreux qu’en octobre à prévoir une augmentation des mises en chantier de logements. Le solde d’opinion correspondant rebondit fortement et dépasse sa moyenne de longue période. Cette hausse est tout aussi marquée pour les logements destinés à la vente que pour ceux destinés à la location.
Dans le même temps, les promoteurs sont plus nombreux qu’en octobre à signaler une hausse de leur stock de logements invendus. Le solde correspondant repasse au-dessus de sa moyenne de longue période.
Le prix moyen des logements mis en vente est plus souvent jugé en hausse
En janvier 2022, davantage de promoteurs qu’en octobre signalent une hausse du prix moyen des logements mis en vente. Le solde d’opinion associé se situe à un niveau très élevé depuis juillet 2021.
En ce qui concerne le financement, l’opinion des promoteurs sur l’évolution de l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf est inchangée. Le solde d’opinion correspondant se situe bien au-dessus de sa moyenne. Enfin, les promoteurs sont légèrement plus nombreux que le trimestre précédent à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs augmenteront au cours des trois prochains mois. Le solde associé rebondit un peu ; il évolue depuis le printemps 2021 très au-dessus de sa moyenne de longue période.
tableauConjoncture dans la promotion immobilière
| Moy.* | Avr. 21 | Juil. 21 | Oct. 21 | Jan. 22 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Demande de logements | -9 | 2 | -1 | -2 | -4 |
| Perspectives de mises en chantier de logements | -7 | -3 | -3 | -7 | 10 |
| - destinés à la vente | -15 | -13 | -13 | -18 | 0 |
| - destinés à la location | 1 | 14 | 15 | 13 | 26 |
| Évolution des stocks de logements invendus | -26 | -24 | -29 | -30 | -24 |
| Prix moyen des logements mis en vente | 7 | 25 | 44 | 39 | 47 |
| Évolution de l'apport personnel des candidats | -19 | 1 | 7 | -1 | -1 |
| Perspectives d'évolution des moyens de financement | -20 | -4 | 9 | -2 | 0 |
- * Moyenne depuis juillet 1991
- ND : non disponible
- Source : enquête de conjoncture promotion immobilière – Insee
tableauTendance de la demande de logements neufs
| Tendance de la demande de logements neufs | |
|---|---|
| 2022-T1 | -3.8 |
| 2021-T4 | -1.9 |
| 2021-T3 | -0.9 |
| 2021-T2 | 1.7 |
| 2021-T1 | -15.0 |
| 2020-T4 | -17.5 |
| 2020-T3 | -13.2 |
| 2020-T2 | NaN |
| 2020-T1 | -4.5 |
| 2019-T4 | -8.6 |
| 2019-T3 | -12.0 |
| 2019-T2 | -19.8 |
| 2019-T1 | -25.2 |
| 2018-T4 | -20.1 |
| 2018-T3 | -15.5 |
| 2018-T2 | -11.1 |
| 2018-T1 | -7.0 |
| 2017-T4 | -4.3 |
| 2017-T3 | -2.5 |
| 2017-T2 | -3.6 |
| 2017-T1 | -1.8 |
| 2016-T4 | -5.1 |
| 2016-T3 | -9.7 |
| 2016-T2 | -11.9 |
| 2016-T1 | -26.1 |
| 2015-T4 | -26.0 |
| 2015-T3 | -28.1 |
| 2015-T2 | -36.7 |
| 2015-T1 | -46.0 |
| 2014-T4 | -51.8 |
| 2014-T3 | -53.3 |
| 2014-T2 | -45.7 |
| 2014-T1 | -44.4 |
| 2013-T4 | -42.1 |
| 2013-T3 | -42.8 |
| 2013-T2 | -47.7 |
| 2013-T1 | -47.7 |
| 2012-T4 | -47.7 |
| 2012-T3 | -42.1 |
| 2012-T2 | -33.6 |
| 2012-T1 | -24.6 |
| 2011-T4 | -22.7 |
| 2011-T3 | -20.8 |
| 2011-T2 | -15.1 |
| 2011-T1 | -10.2 |
| 2010-T4 | -0.3 |
| 2010-T3 | -6.5 |
| 2010-T2 | -8.5 |
| 2010-T1 | -3.9 |
| 2009-T4 | -8.6 |
| 2009-T3 | -10.6 |
| 2009-T2 | -13.8 |
| 2009-T1 | -26.7 |
| 2008-T4 | -33.1 |
| 2008-T3 | -13.4 |
| 2008-T2 | -13.7 |
| 2008-T1 | -7.0 |
| 2007-T4 | -1.8 |
| 2007-T3 | 3.1 |
| 2007-T2 | 1.4 |
| 2007-T1 | 9.2 |
- Les données du deuxième trimestre 2020 ne sont pas disponibles, l'enquête ayant été annulée dans le contexte de la crise sanitaire.
graphiqueTendance de la demande de logements neufs
- Les données du deuxième trimestre 2020 ne sont pas disponibles, l'enquête ayant été annulée dans le contexte de la crise sanitaire.
- Source : Insee
Pour en savoir plus
Le solde d’opinion correspond à l’écart entre le pourcentage de réponses « en hausse » et le pourcentage de réponses « en baisse ».
Les réponses à cette enquête ont été collectées entre le 27 décembre 2021 et le 20 janvier 2022.
Des informations complémentaires (méthodologie simplifiée et détaillée, nomenclatures, etc.) sont disponibles par l’onglet « Documentation » de page web de cette publication.
Prochaine publication : le 26 avril 2022 à 12h00
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,118 Ko)
Pour en savoir plus
Le solde d’opinion correspond à l’écart entre le pourcentage de réponses « en hausse » et le pourcentage de réponses « en baisse ».
Les réponses à cette enquête ont été collectées entre le 27 décembre 2021 et le 20 janvier 2022.
Des informations complémentaires (méthodologie simplifiée et détaillée, nomenclatures, etc.) sont disponibles par l’onglet « Documentation » de page web de cette publication.
Prochaine publication : le 26 avril 2022 à 12h00