27 octobre 2020
N° 2020-272

En octobre 2020, l’opinion des promoteurs sur la demande de logements neufs se dégradeEnquête trimestrielle dans la promotion immobilière - octobre 2020

En octobre 2020, l’opinion des promoteurs sur la demande de logements neufs est plus dégradée qu’en juillet et le solde correspondant s’éloigne de sa moyenne de longue période.

Informations rapides
No 272
Paru le : Paru le 27/10/2020
Informations rapides  No 272 - octobre 2020

En octobre 2020, l’opinion des promoteurs sur la demande de logements neufs est plus dégradée qu’en juillet et le solde correspondant s’éloigne de sa moyenne de longue période.

Les perspectives de mises en chantier sont affaiblies par rapport à juillet

En octobre 2020, les perspectives de mises en chantier pour les trois prochains mois s’affaiblissent. Le solde correspondant est en baisse et passe au-dessous de sa moyenne de longue période. Dans le détail, le solde sur les logements destinés à la vente descend au-dessous de sa moyenne, tandis que celui sur les logements destinés à la location, lui aussi en baisse, reste au-dessus de la sienne.

Dans le même temps, les promoteurs sont bien moins nombreux qu’en juillet 2020 à signaler une augmentation de leur stock de logements invendus. Le solde correspondant baisse nettement et passe au-dessous de sa moyenne de longue période.

Les promoteurs signalent des prix de vente en hausse

Les promoteurs sont plus nombreux qu’en juillet à indiquer une hausse du prix moyen des logements neufs mis en vente : le solde correspondant augmente et se situe bien au-dessus de sa moyenne de longue période. En ce qui concerne le financement, les promoteurs sont plus nombreux qu’en juillet dernier à juger que l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf a augmenté au cours des trois derniers mois : le solde associé augmente et se situe au-dessus de sa moyenne de longue période. Enfin, les promoteurs sont aussi nombreux que le trimestre précédent à considérer que les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs baisseront au cours des trois prochains mois. Le solde d’opinion correspondant est stable : il se situe un peu au-dessous de sa moyenne, alors qu’il l’excédait largement d’avril 2019 à janvier 2020.

Conjoncture dans la promotion immobilière

Solde d’opinion, en % CVS
Conjoncture dans la promotion immobilière (Solde d’opinion, en % CVS)
Moy.* Jan. 20 Avr. 20 Juil. 20 Oct. 20
Demande de logements -9 -4 ND -13 -17
Perspectives de mises en chantier de logements -7 -5 ND -6 -11
- destinés à la vente -15 -13 ND -15 -20
- destinés à la location 1 7 ND 15 8
Évolution des stocks de logements invendus -26 -24 ND -23 -35
Prix moyen des logements mis en vente 5 23 ND 15 20
Évolution de l'apport personnel des candidats -20 -10 ND -11 -7
Perspectives d'évolution des moyens de financement -21 -5 ND -24 -24
  • * Moyenne depuis juillet 1991
  • Source : enquête de conjoncture promotion immobilière – Insee

Tendance de la demande de logements neufs

Tendance de la demande de logements neufs
Tendance de la demande de logements neufs
1998-T1 -2.6
1998-T2 -0.8
1998-T3 -3.1
1998-T4 16.1
1999-T1 12.4
1999-T2 14.2
1999-T3 14.0
1999-T4 -3.1
2000-T1 -8.8
2000-T2 -4.9
2000-T3 -4.9
2000-T4 -3.9
2001-T1 -1.6
2001-T2 -1.4
2001-T3 -1.7
2001-T4 -10.9
2002-T1 -0.5
2002-T2 6.7
2002-T3 6.0
2002-T4 6.0
2003-T1 10.6
2003-T2 10.1
2003-T3 21.2
2003-T4 25.2
2004-T1 21.7
2004-T2 26.3
2004-T3 24.7
2004-T4 29.4
2005-T1 29.8
2005-T2 26.3
2005-T3 21.6
2005-T4 20.8
2006-T1 16.0
2006-T2 15.4
2006-T3 12.9
2006-T4 11.3
2007-T1 9.2
2007-T2 1.4
2007-T3 3.1
2007-T4 -1.8
2008-T1 -7.0
2008-T2 -13.7
2008-T3 -13.4
2008-T4 -33.1
2009-T1 -26.7
2009-T2 -13.8
2009-T3 -10.6
2009-T4 -8.6
2010-T1 -3.9
2010-T2 -8.5
2010-T3 -6.5
2010-T4 -0.3
2011-T1 -10.2
2011-T2 -15.1
2011-T3 -20.8
2011-T4 -22.7
2012-T1 -24.6
2012-T2 -33.6
2012-T3 -42.1
2012-T4 -47.7
2013-T1 -47.7
2013-T2 -47.7
2013-T3 -42.8
2013-T4 -42.1
2014-T1 -44.4
2014-T2 -45.7
2014-T3 -53.3
2014-T4 -51.8
2015-T1 -46.0
2015-T2 -36.7
2015-T3 -28.1
2015-T4 -26.0
2016-T1 -26.1
2016-T2 -11.9
2016-T3 -9.7
2016-T4 -5.1
2017-T1 -1.8
2017-T2 -3.6
2017-T3 -2.5
2017-T4 -4.3
2018-T1 -7.0
2018-T2 -11.1
2018-T3 -15.5
2018-T4 -20.1
2019-T1 -25.2
2019-T2 -19.8
2019-T3 -12.0
2019-T4 -8.6
2020-T1 -4.5
2020-T2 NaN
2020-T3 -13.2
2020-T4 -16.7
  • Les données du deuxième trimestre 2020 ne sont pas disponibles, l'enquête ayant été annulée dans le contexte de la crise sanitaire.

Tendance de la demande de logements neufs

  • Les données du deuxième trimestre 2020 ne sont pas disponibles, l'enquête ayant été annulée dans le contexte de la crise sanitaire.
  • Source : Insee

Pour en savoir plus

Le solde d’opinion correspond à l’écart entre le pourcentage de réponses « en hausse » et le pourcentage de réponses « en baisse ».

Les réponses à cette enquête ont été collectées entre le 28 septembre et le 22 octobre 2020.

Des informations complémentaires (méthodologie simplifiée et détaillée, nomenclatures, etc.) sont disponibles par l’onglet « Documentation » de la présente page.

Prochaine publication : le 26 janvier 2021 à 12h00

Le solde d’opinion correspond à l’écart entre le pourcentage de réponses « en hausse » et le pourcentage de réponses « en baisse ».

Les réponses à cette enquête ont été collectées entre le 28 septembre et le 22 octobre 2020.

Des informations complémentaires (méthodologie simplifiée et détaillée, nomenclatures, etc.) sont disponibles par l’onglet « Documentation » de la présente page.

Prochaine publication : le 26 janvier 2021 à 12h00


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