24 avril 2012
2012- n° 106En avril 2012, la demande de logements neufs continue de se dégrader Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - Avril 2012
En avril 2012, selon les promoteurs immobiliers, la demande de logements neufs aurait diminué. Le solde d’opinion correspondant est nettement en dessous de sa moyenne de longue période. Les entrepreneurs prévoient également un repli des mises en chantier de logements, quelle que soit la destination du bien.
La demande de logements neufs diminue
En avril 2012, selon les promoteurs immobiliers, la demande de logements neufs aurait diminué. Le solde d’opinion correspondant est nettement en dessous de sa moyenne de longue période. Les entrepreneurs prévoient également un repli des mises en chantier de logements, quelle que soit la destination du bien.
Les stocks de logements invendus s’alourdiraient
Les promoteurs sont plus nombreux à indiquer une augmentation de leur stock de logements invendus ce trimestre.
Les promoteurs sont plus nombreux à indiquer une baisse des prix
Selon les promoteurs, les prix moyens des logements neufs mis en vente diminueraient ; le solde correspondant se situe en dessous de sa moyenne de longue période. Ils estiment par ailleurs que l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf se dégraderait par rapport au trimestre précédent. Les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs devraient continuer de baisser dans les mois à venir.
tableau – Conjoncture dans la promotion immobilière
| Soldes d'opinion, en %, CVS | |||||
| Moy.* | Juil. 11 | Oct. 11 | Jan. 12 | Avr. 12 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Demande de logements | –3 | –22 | –23 | –22 | –33 |
| Perspectives de mises en chantier de logements | –4 | 3 | –7 | –6 | –16 |
| - destinées à la vente | –12 | 8 | 2 | 0 | –4 |
| - destinées à la location | 2 | –4 | –13 | –14 | –24 |
| Évolution des stocks de logements invendus | –28 | –16 | –3 | –21 | –10 |
| Prix moyen des logements mis en vente | 9 | 17 | 3 | –7 | –9 |
| Évolution de l'apport personnel des candidats | –18 | –32 | –31 | –26 | –35 |
| Perspectives d'évolution des moyens de financement | –19 | –38 | –47 | –53 | –61 |
| * Moyenne depuis juillet 1991 | |||||
graphiqueDemande – Tendance de la demande de logements neufs
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,118 Ko)
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