26 avril 2011
2011- n° 105En avril 2011, la demande de logements neufs à acheter diminue Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière - avril 2011
En avril 2011, selon les promoteurs immobiliers, la demande de logements neufs à acheter diminue fortement. Le solde d’opinion correspondant descend en dessous de sa moyenne de longue période. A contrario, la demande de logements neufs destinés à la location se redresse mais reste néanmoins sous sa moyenne de longue période. Par ailleurs, les entrepreneurs prévoient une hausse des mises en chantier de logements.
La demande de logements neufs se contracte
En avril 2011, selon les promoteurs immobiliers, la demande de logements neufs à acheter diminue fortement. Le solde d’opinion correspondant descend en dessous de sa moyenne de longue période. A contrario, la demande de logements neufs destinés à la location se redresse mais reste néanmoins sous sa moyenne de longue période. Par ailleurs, les entrepreneurs prévoient une hausse des mises en chantier de logements.
Des stocks de logements invendus qui s’alourdissent
Les promoteurs sont plus nombreux à indiquer une hausse de leur stock de logements invendus ce trimestre.
Les promoteurs indiquent une hausse des prix
Selon les promoteurs, les prix moyens des logements neufs mis en vente augmentent ; le solde correspondant est plus élevé que sa moyenne de longue période. L’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf diminue par rapport au trimestre précédent. Les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs devraient quant à eux baisser dans les mois à venir.
tableautableau1 – Conjoncture dans la promotion immobilière
| Moy.* | Juil. 10 | Oct. 10 | Jan. 11 | Apr. 11 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Demande de logements | |||||
| - à acheter | –31 | –21 | –9 | –15 | –34 |
| - à louer | 21 | 6 | 13 | 5 | 16 |
| Perspectives de mises en chantier de logements** | –3 | 1 | 6 | 2 | 9 |
| Évolution des stocks de logements invendus | –28 | –28 | –40 | –33 | –14 |
| Prix moyen des logements mis en vente | 9 | 1 | 13 | 16 | 20 |
| Évolution de l'apport personnel des candidats | –20 | –19 | –11 | –17 | –22 |
| Perspectives d'évolution des moyens de financement | –19 | –30 | –2 | –22 | –26 |
- * Moyenne depuis juillet 1991.
- ** Ensemble (location et vente)
graphiquePrix – Tendance du prix moyen des logements neufs
Documentation
La note méthodologique simplifiée (pdf,118 Ko)
Pour en savoir plus
