25 novembre 2010

2010- n° 289

Augmentation des prix des logements anciens au 3e trimestre (+2,5 %) Indices des prix des logements anciens - 3e trimestre 2010

Au troisième trimestre 2010, les prix des logements anciens ont progressé de 2,5 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +2,5 % pour les maisons et +2,4 % pour les appartements. Il s’agit de la cinquième hausse consécutive.

Sur un an, les prix sont en forte hausse : +8,6 % pour les prix des appartements comme pour ceux des maisons.

En Île-de-France, au cours du troisième trimestre 2010, les prix des logements anciens ont progressé de 2,8 % (chiffres provisoires CVS). Cette hausse est due principalement à celle des prix des appartements (3,4 %), les prix des maisons augmentant également mais de façon moins marquée (1,5 %).

Les prix des appartements augmentent de façon notable à Paris (4,3 %), dans les Hauts-de-Seine (3,5 %), et dans l’Essonne (3,4 %) tandis que les prix des maisons augmentent fortement dans les Yvelines (3,7 %) et en Seine-Saint-Denis (2,8 %).

Sur un an, les prix franciliens progressent très nettement (10,6 %). Le pic atteint à la mi–2008 est désormais dépassé. Cette hausse est plus forte pour les appartements (12,2 %) que pour les maisons (7,6 %).

Le nombre de transactions de logements est estimé à 714 000 sur les douze mois de septembre 2009 à août 2010. Il est en augmentation de 4,8 % par rapport aux transactions conclues de juin 2009 à mai 2010. Sur un an, la hausse est très marquée (+26,6 % par rapport à la période allant de septembre 2008 à août 2009).

La hausse des prix au deuxième trimestre 2010 s’établit à +1,9 % selon les données actuelles (semi-définitives), soit une révision à la hausse de 0,2 point par rapport à l’évolution publiée le 6 octobre.

L’évolution des prix en Île-de-France est révisée à la hausse de 0,2 point (+2,6 % au lieu de +2,4 %).

L’évolution des prix en province est également révisée à la hausse de 0,2 point (+1,4 % au lieu de +1,2 %). S’agissant de la province, les révisions sont un peu plus fortes pour les prix des maisons (+0,3 point) que pour ceux des appartements (+0,1 point).