L'IRL loi 2005 était calculé comme la somme pondérée d'indices représentatifs de l'évolution des prix à la consommation (IPC hors tabac et hors loyers), du coût des travaux d'entretien et d'amélioration du logement à la charge des bailleurs (IPEA), ainsi que de l'indice du coût de la construction (ICC).

IRL loi 2005 = 60 % mIPCL + 20 % mIPEA + 20 % mICC.