Informations Rapides · 18 septembre 2026 · n° 224
Au deuxième trimestre 2026, les prix des logements reculent de 1,0 % Indice des prix des logements neufs et anciens - deuxième trimestre 2026

Au deuxième trimestre 2026, les prix des logements (neufs et anciens) en France métropolitaine baissent : -1,0 % (données corrigées des variations saisonnières), après -0,2 % au premier trimestre 2026.

Les prix des logements anciens diminuent (-1,0 % au deuxième trimestre 2026, après -0,2 % le trimestre précédent). Les prix des logements neufs sont quant à eux quasi stables (-0,1 %, après +0,4 %).

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N^o 224

Paru le :Paru le18/09/2026

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Les prix des logements baissent sur un trimestre
Sur un an, les prix des logements diminuent également
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Les prix des logements baissent sur un trimestre

Sur un an, les prix des logements diminuent également

Sur un an, les prix des logements diminuent également, de 0,8 % au deuxième trimestre 2026, après être restés stables au premier trimestre 2026. Ils avaient augmenté chaque trimestre en 2025. La baisse des prix des logements est exclusivement portée par celle des logements anciens (-0,8 % après avoir été stables au premier trimestre 2026), alors que les prix des logements neufs sont stables (après +0,2 % le trimestre précédent).

tableauIndice des prix des logements (base 100 : 2015)

Indice des prix des logements (base 100 : 2015)
	Pondérations 2026 (en %)	Indices 2026 T2 (données CVS) (p)	Variations (en %) par rapport au trimestre précédent (données CVS) (p)	Variations (en %) par rapport au même trimestre de l’année précédente (données brutes) (p)
Ensemble des logements	100,0	126,1	-1,0	-0,8
- logements neufs	8,1	131,1	-0,1	0,0
- logements anciens	91,9	125,7	-1,0	-0,8

(p) : données provisoires.
(données CVS) : données corrigées des variations saisonnières.
Champ : France métropolitaine.
Source : Insee, SDES, Notaires de France – Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris – Notantis.

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tableauIndices des prix des logements neufs et anciens en France métropolitaine

Indices des prix des logements neufs et anciens en France métropolitaine
	Logements neufs et anciens	Logements neufs
2026-T2	126.1	131.1
2026-T1	127.4	131.3
2025-T4	127.7	130.7
2025-T3	127.2	130.8
2025-T2	127.2	131.1
2025-T1	127.4	131.0
2024-T4	126.5	129.8
2024-T3	126.4	129.5
2024-T2	126.3	128.4
2024-T1	126.9	128.4
2023-T4	128.9	129.1
2023-T3	131.0	129.9
2023-T2	132.4	130.3
2023-T1	133.2	130.1
2022-T4	133.6	130.2
2022-T3	133.1	129.6
2022-T2	131.4	127.8
2022-T1	129.5	124.6
2021-T4	127.5	123.5
2021-T3	125.0	121.7
2021-T2	123.1	120.3
2021-T1	121.0	119.1
2020-T4	119.3	117.2
2020-T3	116.7	116.1
2020-T2	116.0	114.5
2020-T1	114.6	115.1
2019-T4	112.7	114.3
2019-T3	111.5	113.0
2019-T2	110.3	112.0
2019-T1	109.1	109.9
2018-T4	108.6	109.9
2018-T3	107.7	108.1
2018-T2	106.9	108.0
2018-T1	106.2	107.5
2017-T4	105.3	106.9
2017-T3	104.8	105.9
2017-T2	103.9	105.4
2017-T1	103.2	104.7
2016-T4	101.8	103.1
2016-T3	101.5	102.8
2016-T2	100.6	101.1
2016-T1	100.4	100.4
2015-T4	100.2	100.3
2015-T3	100.0	100.4
2015-T2	99.9	100.0
2015-T1	100.0	99.2
2014-T4	100.3	98.8
2014-T3	101.3	98.5
2014-T2	101.9	97.7
2014-T1	102.1	98.4
2013-T4	102.5	98.6
2013-T3	102.6	98.6
2013-T2	103.1	97.7
2013-T1	103.7	97.8
2012-T4	104.1	97.5
2012-T3	104.7	98.1
2012-T2	105.4	99.1
2012-T1	105.8	99.4
2011-T4	106.1	100.0
2011-T3	106.2	99.8
2011-T2	105.4	98.8
2011-T1	103.8	98.0
2010-T4	102.0	96.5
2010-T3	100.0	94.8
2010-T2	98.6	94.0
2010-T1	97.1	93.1
2009-T4	95.6	93.0
2009-T3	94.6	92.2
2009-T2	94.4	91.6
2009-T1	96.1	91.3
2008-T4	98.7	91.1
2008-T3	101.3	92.0
2008-T2	102.4	92.8
2008-T1	102.5	91.8
2007-T4	102.0	91.3
2007-T3	100.7	91.5
2007-T2	99.5	89.8
2007-T1	98.4	89.2
2006-T4	97.3	88.1
2006-T3	95.5	86.6
2006-T2	93.6	85.4
2006-T1	91.4	83.6
2005-T4	88.9	82.3
2005-T3	86.3	80.1
2005-T2	83.4	77.8
2005-T1	80.5	75.7
2004-T4	77.6	73.1
2004-T3	74.8	71.3
2004-T2	72.2	69.5
2004-T1	69.9	67.8
2003-T4	67.3	66.2
2003-T3	65.2	64.9
2003-T2	63.4	63.4
2003-T1	61.6	62.2
2002-T4	60.0	60.8
2002-T3	58.5	59.6
2002-T2	57.0	58.8
2002-T1	55.6	57.7
2001-T4	54.8	56.8
2001-T3	53.7	55.1
2001-T2	52.9	54.6
2001-T1	51.9	53.9
2000-T4	50.9	53.6
2000-T3	50.2	53.2
2000-T2	49.2	52.4
2000-T1	48.4	51.8

Note : les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.

graphiqueIndices des prix des logements neufs et anciens en France métropolitaine

Chargement en cours — Note : les valeurs du dernier trimestre sont provisoires.

Champ : France métropolitaine.

Source : Insee, SDES, Notaires de France – Groupe ADSN, Notaires du Grand Paris – Notantis.

Révisions

Sur le champ de la France métropolitaine, l’évolution trimestrielle (CVS) de l’indice des prix des logements neufs et anciens au premier trimestre 2026 est révisée à la baisse de 0,4 point (après arrondi) du fait de l’actualisation des coefficients de corrections des variations saisonnières : elle s’établit à -0,2 %.

En effet, comme chaque année pour les résultats du deuxième trimestre, les modèles calculant les corrections des variations saisonnières sont mis à jour, pouvant conduire à des révisions des indicateurs sur plusieurs années.