Insee Analyses Occitanie · Novembre 2025 · n° 164

La majorité des habitants des quartiers pauvres et aisés d’Occitanie vivent à Toulouse, Montpellier, Nîmes et Perpignan

Au sein des villes, les populations les plus modestes et les plus aisées ne résident globalement pas dans les mêmes espaces. Pour analyser les caractéristiques des habitants selon leur lieu de résidence, l’Insee a défini 2 300 quartiers dits « pauvres » ou « aisés » dans les unités urbaines de plus de 10 000 habitants situées en France métropolitaine, en Martinique et à La Réunion. Par construction, les quartiers pauvres et les quartiers aisés regroupent chacun 10 % de la population totale de ces unités urbaines (hors unité urbaine de Paris) (pour comprendre), [Antunez, Damperon, 2024 ; pour en savoir plus (2)].

En Occitanie, 372 600 personnes vivent dans un des 105 quartiers pauvres et 314 300 personnes dans un des 90 quartiers aisés en 2020. Ainsi, 12 % de la population des unités urbaines de plus de 10 000 habitants de la région vit dans un quartier pauvre et 10 % dans un quartier aisé.

L’Occitanie comprend 65 unités urbaines de plus de 10 000 habitants situées entièrement ou partiellement dans la région. Parmi elles, 22 ont au moins un quartier pauvre mais aucun quartier aisé. Ces unités urbaines sont plutôt petites et hébergent en moyenne 25 800 habitants (Alès, Cahors, Lourdes…). Les 16 unités urbaines regroupant les deux types de quartier sont souvent de grandes agglomérations où résident en moyenne 162 000 habitants. Enfin, seules Baillargues (Hérault), le Grau-du-Roi (Gard), Saint-Gaudens (Haute-Garonne) et la partie de l’unité urbaine d’Avignon située en Occitanie ont un quartier aisé mais pas de quartier pauvre.

La majorité des habitants des quartiers aisés et des quartiers pauvres résident dans les quatre plus grandes unités urbaines de la région. Ainsi, 86 % des habitants des quartiers aisés et 64 % de ceux des quartiers pauvres vivent dans les agglomérations de Toulouse, Montpellier, Nîmes et Perpignan.

Les trois agglomérations du littoral accueillent plus d’habitants dans les quartiers pauvres que dans les quartiers aisés. La prédominance de populations pauvres sur le littoral est particulièrement marquée dans l’unité urbaine de Perpignan où 25 % des habitants vivent dans un quartier pauvre contre seulement 3 % dans un quartier aisé (figure 1). Les écarts sont moindres à Montpellier et à Nîmes où 17 % de la population réside dans un quartier pauvre et respectivement 13 % et 14 % dans un quartier aisé.

Toulouse se distingue des autres grandes unités urbaines de la région. Les quartiers aisés regroupent deux fois plus d’habitants que les quartiers pauvres : 17 % de la population vit dans un quartier aisé et 8 % dans un quartier pauvre (encadré 1).

Les écarts de niveau de vie entre les quartiers aisés et les quartiers pauvres sont très marqués. En Occitanie, le niveau de vie médian des habitants des quartiers aisés est 2,4 fois plus élevé que celui des habitants des quartiers pauvres (figure 2). En effet, dans les quartiers aisés, 40 % des actifs sont cadres ou occupent une profession intellectuelle supérieure alors qu’ils ne sont que 9 % dans les quartiers pauvres. Les ouvriers et employés, aux revenus souvent plus modestes, sont majoritaires parmi les actifs des quartiers pauvres (67 % contre 25 % dans les quartiers aisés).

Sans surprise, la pauvreté monétaire est très présente dans les quartiers pauvres. Une personne sur deux y est concernée (figure 3). Elle est rare mais pas inexistante dans les quartiers aisés.

À l’intérieur des quartiers aisés ou pauvres, des inégalités de revenus existent également. En Occitanie comme au niveau national, elles sont plus importantes dans les quartiers aisés que dans les quartiers pauvres. Dans les quartiers aisés de la région, le niveau de vie au-dessus duquel se situent les 10 % de la population les plus aisés (9^e décile) est 3,4 fois supérieur à celui au-dessous duquel se trouvent les 10 % les plus modestes (1^er décile). Dans les quartiers pauvres, ce rapport interdécile est de 3,1.

Les inégalités de revenus constituent un déterminant important de l’accès au logement. Dans les villes, ils sont un facteur de regroupement géographique des habitants aux revenus proches [Zore, 2025 ; pour en savoir plus (3)].

Dans les quartiers aisés de la région, les niveaux de revenus permettent des conditions de logement nettement plus favorables que dans les quartiers pauvres. La suroccupation y est très rare. Elle ne concerne que 2 % des résidences principales contre 11 % dans les quartiers pauvres. Les logements sont plus spacieux : 54 % des résidences principales mesurent 100 m²  ou plus dans les quartiers aisés contre 7 % dans les quartiers pauvres. Ces habitats sont aussi souvent situés dans des zones pavillonnaires : 71 % des logements sont des maisons dans les quartiers aisés (14 % dans les quartiers pauvres). Ainsi, les quartiers aisés occupent une surface cinq fois plus vaste que les quartiers pauvres (256 km² contre 52 km²).

En lien avec la capacité d’accession à la propriété qui croît avec l’âge, les habitants sont plus jeunes dans les quartiers pauvres et plus âgés dans les quartiers aisés (encadré 2). Plus de sept ménages sur dix sont propriétaires de leur résidence principale dans les quartiers aisés tandis que huit ménages sur dix sont locataires dans les quartiers pauvres.

Les niveaux de pauvreté plus élevés dans les quartiers pauvres sont en partie liés aux difficultés rencontrées par leurs habitants sur le marché du travail. Les difficultés d'accès et de maintien dans l'emploi y sont plus marquées que dans les quartiers aisés.

En Occitanie, les habitants des quartiers pauvres occupent moins souvent un emploi : 40 % des 15-64 ans travaillent, contre 69 % dans les quartiers aisés. Ce taux est inférieur à la moyenne nationale quel que soit le type de quartier.

Le faible niveau de diplôme des habitants des quartiers pauvres contribue à leurs difficultés d’insertion sur le marché du travail. Quatre habitants de 15 ans ou plus sur dix n’y ont aucun diplôme, soit trois fois plus que dans les quartiers aisés. Ils sont aussi moins fréquemment diplômés du supérieur (20 % contre 57 % dans les quartiers aisés).

Dans les quartiers pauvres, 41 % des habitants âgés de 15 à 64 ans ne travaillent pas et ne recherchent pas d’emploi (figure 3). Leur taux d’inactivité est 16 points plus élevé que dans les quartiers aisés. L’écart est encore plus marqué pour les femmes : 48 % d’entre elles sont inactives dans les quartiers pauvres et 28 % dans les quartiers aisés. Cette différence peut s’expliquer par la plus forte présence de familles monoparentales dans les quartiers pauvres (31 % contre 10 % dans les quartiers aisés). Ces familles sont plus souvent inactives, avec une femme à leur tête pour huit familles sur dix [Rodes, Flachere, 2019 ; pour en savoir plus (4)].

L’insertion sur le marché du travail est notamment difficile pour les jeunes. Dans les quartiers pauvres, 22 % des 15-24 ans ne sont ni en emploi ni en formation, soit 15 points de plus que dans les quartiers aisés.

Dans les 528 unités urbaines de plus de 10 000 habitants situées en France métropolitaine, en Martinique et à La Réunion, les contours des quartiers sont définis à partir d’un algorithme inspiré de celui qui a orienté la construction des quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) [de Lapasse, 2015 ; pour en savoir plus (5)]. L’algorithme utilisé définit les quartiers pauvres (respectivement aisés) comme étant les regroupements de carreaux de 200 mètres de côté « les plus grands possibles » composés d’un minimum de 500 habitants et dont le niveau de vie médian est inférieur (respectivement supérieur) à un certain seuil de bas revenus (respectivement hauts revenus).

Les seuils de bas et de hauts revenus diffèrent d’une unité urbaine à une autre [figure complémentaire 1 ; données]. Ceux-ci sont obtenus en appliquant un certain coefficient (« coefficient de bas revenus », inférieur à 1, ou « coefficient de hauts revenus », supérieur à 1) à la moyenne du niveau de vie médian national et du niveau de vie médian de l’unité urbaine. Cette définition permet ainsi de prendre en compte les deux aspects de la pauvreté : une pauvreté « absolue » par écart au niveau de vie médian national et une pauvreté « relative » par écart au niveau de vie médian de l’unité urbaine.

Les coefficients de bas et de hauts revenus ont été calibrés sur les unités urbaines de 10 000 habitants ou plus hors Paris de manière à ce que les quartiers pauvres et aisés regroupent respectivement 10 % de la population de ces unités urbaines prises ensemble. Les simulations réalisées ont ainsi conduit à les fixer respectivement à 0,646 et à 1,390. Le seuil de bas revenus de chaque unité urbaine vaut ainsi 0,646 x (0,5 x Nv_nat + 0,5 x Nv_uu), avec Nv_nat le niveau de vie médian national et Nv_uu le niveau de vie médian de l’unité urbaine considérée. Le seuil de hauts revenus vaut 1,390 x (0,5 x Nv_nat + 0,5 x Nv_uu). Ces mêmes coefficients de bas et hauts revenus ont ensuite été appliqués à l’unité urbaine de Paris.

À noter que les modalités de constitution des quartiers pauvres diffèrent de celles des quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV), les deux zonages n’ayant pas la même finalité. Ils n’ont donc pas vocation à être comparés.