Insee Analyses Ile-de-France · Octobre 2021 · n° 142

Plus âgés qu’en province, les étudiants d’Île-de-France vivent aussi plus souvent chez leurs parents

En 2017, 680 500 étudiants résident en Île-de-France, soit plus du quart des étudiants de France métropolitaine. L’Île-de-France est ainsi la première région française de résidence des étudiants, devant l’Auvergne-Rhône-Alpes (313 200 étudiants) et l’Occitanie (238 000 étudiants). En moyenne un peu plus âgés qu’en province (21,7 ans contre 21,0 ans), les étudiants franciliens sont proportionnellement plus nombreux à poursuivre des études longues : 41 % d’entre eux poursuivent des études en master ou en doctorat, contre environ 30 % en Auvergne-Rhône-Alpes et en Occitanie. L’Île-de-France propose en effet une offre importante d’enseignement de niveaux master et doctorat et attire notamment des étudiants venus d’ailleurs. La question du logement étudiant est alors cruciale pour l’attractivité nationale et internationale des établissements d’enseignement supérieur de la région, de même que les conditions de vie et d’études offertes aux étudiants.

En Île-de-France, deux tiers des étudiants vivent chez leurs parents ou un autre membre de leur famille, contre moins de la moitié en province (figure 1). Lorsqu’ils vivent hors du domicile parental, ils sont dits « décohabitants ». Ils peuvent alors vivre, seuls ou à plusieurs, dans un logement dit « ordinaire », ou dans une communauté avec un mode de vie partagé et des espaces communs (internat, résidence universitaire…). En particulier, seuls 6 % des étudiants franciliens recourent à la colocation, contre 9 % en province.

Pour expliquer que les étudiants franciliens habitent davantage chez leurs parents, plusieurs facteurs peuvent être avancés : d’une part, l’offre francilienne d’enseignement supérieur, dense et diversifiée, permet aux jeunes natifs de la région d’y trouver plus facilement la formation de leur choix. D’autre part, le réseau de transports francilien très développé facilite le déplacement des étudiants installés chez leurs parents vers les multiples pôles d’études de la région. Selon l’enquête de l’Observatoire de la vie étudiante (OVE) en 2016 (sources), trois quarts des étudiants franciliens se déplacent principalement en transports en commun, soit près de deux fois plus que dans les autres régions. En outre, le coût élevé pour se loger en Île-de-France constitue un frein à l’autonomie résidentielle : le loyer des étudiants décohabitants est en moyenne de 799 € par mois quand ils résident à Paris, de 750 € en petite couronne et de 623 € en grande couronne, contre 552 € au niveau national (enquête OVE 2020). Enfin, les étudiants franciliens sont en concurrence avec les jeunes actifs sur le marché immobilier des petits logements locatifs, en particulier dans la petite couronne au nord de Paris, et ce d’autant plus que l’offre locative louée à l’année recule en cœur d’agglomération.

Le fait de vivre avec ses parents permet d’économiser le coût du logement mais cela entraîne parfois des temps de trajet plus longs pour rejoindre le lieu d’études avec un risque accru de décrochage scolaire. C’est en grande couronne que la part des étudiants vivant chez leurs parents est la plus élevée : 43 % alors qu’elle s’élève à 40 % en petite couronne et 17 % à Paris. Ainsi, la durée moyenne d’un trajet domicile - lieu d’études est de 53 minutes en transports en commun, soit près de 2 heures aller-retour, avec de fortes disparités selon le lieu de résidence : elle est minimale pour les étudiants parisiens (28 minutes pour un trajet en moyenne de 6 km) et maximale pour les étudiants résidant en grande couronne (70 minutes pour une distance parcourue moyenne de 25 km). À titre de comparaison, le temps moyen en voiture pour un actif francilien est de 35 minutes pour une distance moyenne de 18,4 kilomètres.

Les étudiants franciliens vivant au domicile familial disposent en moyenne de plus d’espace que les étudiants qui décohabitent. Néanmoins, ils sont nombreux à occuper des logements trop petits au regard du nombre de pièces et du nombre de personnes vivant dans le logement. En 2017, 27 % des étudiants cohabitants franciliens vivent dans un logement suroccupé. Cette part est la plus importante en Seine-Saint-Denis (40 %) puis à Paris (37 %). La suroccupation concerne très majoritairement les étudiants dont les parents sont locataires (que ce soit dans le parc privé ou social). Majoritairement, ces logements accueillent des familles nombreuses : 60 % avec 3 enfants ou plus. Ces étudiants peuvent par conséquent se trouver dans des conditions moins favorables pour la réussite de leurs études. Depuis 2020, ces difficultés ont été accrues du fait du contexte sanitaire avec, par endroit et par moment, la suppression des cours en présentiel (encadré 1).

Les étudiants disposant d’un logement autonome sont en moyenne plus âgés (23 ans) que ceux qui demeurent chez leurs parents (21 ans) (figure 2). La décohabitation augmente en effet avec l’âge : si, à 18 ans, 79 % d’entre eux vivent encore au domicile familial, dès l’âge de 23 ans ils ne sont plus que 59 % à être dans cette situation (figure 3). Signe des tensions immobilières dans la région, les étudiants qui vivent de manière autonome ont quitté le domicile parental plus tardivement que leurs homologues de province. En effet, à 18 ans, plus souvent amenés à se rapprocher de pôles d’enseignement pour poursuivre le cursus de leur choix dans des territoires où les marchés immobiliers locaux sont plus accessibles, les étudiants provinciaux ne sont que 56 % à vivre encore au domicile familial. Cette proportion est nettement plus élevée pour les étudiants franciliens, en particulier pour les étudiants nés en Île-de-France (92 %), qui vivaient probablement pour la majorité déjà dans la région avant leurs études. Une grande part de ces derniers demeurent chez leurs parents tout au long de leurs études : 59 % des étudiants natifs de 26 ans sont encore hébergés.

Les deux tiers des étudiants franciliens disposant d’un logement autonome ne sont pas natifs de la région. Près de la moitié des décohabitants (46 %) ne vivaient pas dans le même logement l’année précédente : 25 % habitaient déjà dans la région et 21 % vivaient hors de l’Île-de-France (dont 7 % à l’étranger). Les étudiants étrangers sont deux fois plus représentés en Île-de-France qu’en province.

En quittant le domicile parental, les étudiants choisissent de préférence un logement proche de leur lieu d’études. Environ la moitié d’entre eux vivent à Paris, en lien avec la forte concentration des lieux d’études au sein de la capitale, un tiers en petite couronne et un cinquième en grande couronne. Le temps de trajet moyen domicile - lieu d’études est ainsi réduit : il est de 35 minutes, soit 18 minutes de moins que pour les étudiants vivant au domicile parental.

Lorsqu’ils ne vivent plus chez leurs parents, 58 % des étudiants franciliens vivent seuls. Ils occupent principalement des petits logements indépendants, y compris dans des résidences étudiantes. Les trois quarts d’entre eux vivent dans un logement de moins de 30 m² ne comportant généralement qu’une seule pièce (figure 4). Près de la moitié de ces logements sont loués meublés.

Près d’un quart des étudiants disposant d’un logement autonome vivent en couple ou sont à la tête d’une famille monoparentale. La majorité d’entre eux sont sans enfant (85 %), mais 12 % sont en couple avec enfant(s) et 3 % sont des adultes à la tête d’une famille monoparentale. La plupart (81 %) vivent dans des logements de plus de 30 m² mais, pour un quart, le logement est suroccupé.

Parmi les étudiants disposant de leur propre logement, seuls 5 % sont locataires d’un logement social. Les procédures et les délais d’accès au parc social ne correspondent pas aux besoins des étudiants. Ainsi, les petits logements (T1) ne représentent que 7,5 % des logements dans le parc social contre 29 % dans le parc privé, y compris meublés. Les étudiants peuvent en revanche avoir accès aux résidences étudiantes, souvent à un loyer plus modéré que celui des logements du parc privé (encadré 2). Les étudiants ayant une famille à charge ont toutefois plus fréquemment accès au logement social (31 %) que les autres étudiants sans responsabilité familiale.

La cherté des loyers, notamment au cœur de la région, et les difficultés d’accès au parc social peuvent aussi inciter les étudiants à la colocation car elle permet de réduire les coûts tout en résidant dans un logement plus grand. La colocation concerne ainsi en Île-de-France 19 % des étudiants décohabitants, une proportion équivalente à celle observée en province, et même 26 % des étudiants décohabitants étrangers. Pour autant, les étudiants en colocation sont 41 % à vivre dans un logement suroccupé.

Pour certains étudiants franciliens, les conditions de logement restent difficiles au regard du reste de la population francilienne : 7 % des étudiants décohabitants n’ont pas de douche ou de baignoire dans une pièce réservée, tandis que 1 % n’ont ni douche ni baignoire au sein de leur logement. Dans l’ensemble de la population vivant dans la région, ces proportions sont moindres (respectivement 5 % et 0,5 %).

L’indépendance en matière de logement a des conséquences financières pour les étudiants. Ils doivent faire face à de nombreuses dépenses, notamment les frais liés au logement, dans une région où le coût de la vie est 9 % plus élevé qu’en province. Outre l’aide éventuelle des parents, ils peuvent bénéficier d’une bourse, d’un prêt étudiant, d’une aide au logement ; ils peuvent aussi avoir une activité rémunérée en plus de leurs études (encadré 3). En 2019, 146 700 étudiants âgés de 15 à 29 ans sont allocataires de la Caisse des allocations familiales (Caf) en Île-de-France, soit plus des deux tiers des étudiants franciliens décohabitants.

Les aides proposées aux étudiants sont essentiellement des aides au logement : 95 % des étudiants allocataires perçoivent une aide au logement, principalement l’allocation de logement à caractère social (ALS) (77 %). Parmi ces allocataires d’une aide au logement, 90 % résident dans le parc privé, 3 % dans le parc social et 6 % dans les foyers et résidences universitaires collectives. Le montant de ces aides est de 210 euros en moyenne en 2019.