Le nouveau zonage en aires d’attraction des villes : une grille de lecture de la géographie des ménages

Le profil des ménages, catégorie socio-professionnelle, âge ou composition, varie selon le type de territoire. Cadres et professions intellectuelles supérieures par exemple privilégient les grandes aires quand les ouvriers sont davantage présents dans les petites et hors des pôles. Ces différences sont liées aux choix résidentiels faits par les ménages au cours de leur cycle de vie. La proximité du lieu de travail et les caractéristiques des logements influent fortement sur ces choix.

En outre, de nombreux emplois se situent dans les pôles des aires d’attraction des villes. Ces derniers comptent aussi plus d’appartements et de petites surfaces.

Le zonage en aires d’attraction des villes offre une grille de lecture particulièrement adaptée de ces phénomènes.

Dans les pôles, la concentration des emplois est encore plus forte que celle des actifs. Dans le Grand Est, elle s’élève à 57 % des emplois pour 40 % des actifs. Au sein des pôles, les communes-centres accentuent ce phénomène de concentration, en regroupant jusqu’à 80 % de ces emplois, soit presque la moitié des emplois de la région. Le taux de couverture atteint 155 emplois pour 100 actifs occupés (figure 1). Les entreprises bénéficient ainsi de la proximité des marchés, des clients et des fournisseurs.

La population active est, elle, plus dispersée que les emplois. Pour des raisons liées au coût et à la disponibilité des logements, l’attraction pour des biens plus grands ou l’accession à la propriété. Ainsi, il y a un peu moins d’emplois que d’actifs occupés résidents (92 pour 100) dans les autres communes des pôles, et cet écart est encore plus prononcé dans les couronnes et les communes hors attraction des villes, avec des taux de couverture de l’emploi respectifs de 64 et 60 emplois pour 100 actifs occupés.

Dans le Grand Est, la concentration de l’emploi dans les pôles est forte dans certaines aires de petite taille, telles que celles de Sarre-Union, de Villers-la-Montagne, de Dieuze, de Rouffach et de Nogent-sur-Seine ou encore dans les aires de Sarrebourg et de Sarreguemines, avec un taux de couverture supérieur à deux emplois pour un actif occupé. D’autres sont au contraire plus résidentielles, comme Amnéville-Rombas ou Longwy. Dans les pôles des grandes aires (Strasbourg, Nancy, Reims, Mulhouse, Metz et Troyes), le taux de couverture de l’emploi varie de 130 à 145 emplois pour 100 actifs occupés.

Dans la région comme dans l’ensemble du territoire français, la part des cadres et professions intellectuelles supérieures parmi les habitants augmente avec la taille de l’aire : cette catégorie constitue 9 % de la population de 15 ans ou plus résidant dans les aires de plus de 200 000 habitants de la région contre 4 % de celle des aires de moins de 50 000 habitants et des communes hors attraction des villes. Compte tenu de la forte concentration de leurs emplois dans les pôles (7 emplois sur 10), ils y résident plus souvent que dans les couronnes, à hauteur de deux points de pourcentage supplémentaires.

Les cadres sont en particulier surreprésentés dans l’aire de Strasbourg, où ils constituent 11 % de la population, ainsi que dans les aires de Metz, de Nancy, de Bâle - Saint-Louis et de Reims dans une moindre mesure (9 %) (figure 2).

Comme à l’échelle nationale, les ouvriers sont davantage présents dans les petites aires et hors des pôles. Ils représentent 14 % de la population des pôles, 15 % et 19 % de celle des couronnes et des communes hors attraction. De même, les professions intermédiaires résident un peu moins souvent dans les pôles que dans les couronnes. Leur part dans la population décroît avec la taille de l'aire. Les employés habitent en revanche tout autant dans les petites aires que dans les grandes et dans toutes les catégories de communes.

Les communes des pôles et des couronnes se distinguent aussi en termes d’habitats : la part de ménages vivant en maison individuelle est beaucoup plus faible dans les premières : 32 % contre 77 % dans les couronnes. Dans les communes hors attraction des villes, les maisons sont largement majoritaires (86 %). La part des maisons est toutefois plus élevée dans les aires les plus petites, où ce type d’habitat est prédominant, même dans les pôles (à hauteur de 55 % du parc de logements, figure 3). Dans les pôles de Strasbourg, de Metz, de Colmar, de Nancy, de Reims et de Mulhouse, la part des ménages vivant en maison est inférieure à 30 % (et à 20 % pour les trois premiers). Dans la plupart des couronnes de l’ouest de la région en revanche, cette part dépasse 80 %.

Tous types de biens confondus, la part des ménages vivant dans un logement de plus de 120 m² est beaucoup plus faible dans les pôles que dans les couronnes et les communes hors attraction des villes (respectivement 10 %, 28 % et 31 %).

Dans les pôles, 29 % des résidences principales font moins de 60 m², contre 9 % et 8 % dans les couronnes et les communes hors attraction des villes. Cette part augmente avec la taille de l’aire. Dans les pôles des aires de Nancy, de Troyes, de Strasbourg, de Reims, de Metz et d’Épernay, elle dépasse les 30 % et atteint même 40 % pour Nancy. De plus, la part des ménages occupant un logement de moins de 30 m² est relativement importante dans les pôles des aires de plus de 200 000 habitants, à hauteur de 8 %, et atteint 10 et 11 % dans les pôles de Strasbourg et de Nancy.

Dans les pôles, la pression foncière est forte et les prix de l’immobilier souvent élevés. La part de ménages propriétaires y est nettement moins importante que dans les couronnes et les communes hors attraction des villes (respectivement 41 % contre 73 % et 76 %), et ces écarts augmentent avec la taille de l’aire. Au sein des pôles, elle est aussi plus élevée dans les autres communes que dans la commune-centre (52 % contre 36 % toutes tailles confondues).

Parmi les grandes aires de la région, c’est dans celle de Reims que la part des ménages propriétaires est la plus faible (44 %), Dans les aires de Strasbourg, de Metz, de Nancy et de Troyes, ils sont majoritaires. Ils le sont encore plus dans l’aire de Mulhouse, à hauteur de 58 %. En particulier, les ménages propriétaires sont mieux représentés dans le pôle de cette aire que dans ceux des cinq précédentes (47 % contre 31 à 37 %).

La part de ménages locataires d’un organisme HLM est nettement plus élevée dans les pôles que dans les couronnes et les communes hors attraction des villes (24 % contre 7 % et 4 %), en particulier dans l’ouest de la région. Dans les pôles des départements champardennais, plus d’un ménage sur trois est locataire du parc social, contre un sur cinq dans le reste de la région.

Du fait notamment de la concentration des emplois et des établissements du supérieur, ainsi que des caractéristiques du parc de logements (logements plus petits, souvent proposés à la location), les jeunes sont plus nombreux dans les pôles, et ce d’autant plus que l’aire est grande. Ainsi, s’ils constituent 21 % de la population de plus de 15 ans des pôles de la région, ils sont 24 % dans ceux des aires de plus de 200 000 habitants, contre 17 % dans les pôles des aires de moins de 50 000 habitants. Dans les couronnes et les communes hors attraction des villes, ils ne représentent plus que 15 % et 14 % de la population.

Si les 15-29 ans sont nombreux dans les grandes aires de la région, et notamment celles de Nancy, de Reims, de Strasbourg et de Metz, qui concentrent les principaux sites de formation de l’enseignement supérieur, c’est dans les aires de taille plus modestes (moins de 50 000 habitants) de Mourmelon-le-Grand et de Suippes qu’ils le sont le plus (à hauteur de 27 % de la population), en raison de la forte implantation militaire dans ces aires. C’est aussi le cas des aires d’Étain et de Bitche, où sont aussi situées des bases militaires.

La moitié des personnes vivant seules dans la région résident dans un pôle, principalement dans les communes-centres. Cette proportion diminue avec l’âge : 66 % des habitants de la région âgés de 15 à 29 ans et vivant seuls résident dans une commune-centre, contre 34 % des plus de 60 ans. Ces derniers ont plus souvent quitté les pôles au cours de leur vie pour s’installer dans les couronnes (44 % d’entre eux).

Parmi les personnes en couple sans enfant, une sur deux vit dans les couronnes (figure 4), mais là aussi, la situation varie avec l’âge. Entre 15 et 29 ans, la moitié vivent dans un pôle, tandis qu’au-delà de cet âge, elles sont plus nombreuses à habiter dans les couronnes, et l’écart se creuse au fur-et-mesure que l’âge augmente. Après 45 ans, seule une personne en couple sans enfant sur trois vit dans un pôle.

Quel que soit leur âge, plus de la moitié des personnes en couple avec enfant résident dans les couronnes. Les familles monoparentales beaucoup plus fréquemment dans les pôles, en particulier dans les communes-centres (36 % d’entre elles), mais ce phénomène diminue avec l’âge, au profit des couronnes et des communes hors attraction des villes. Plus de 8 % de la population de plus de 15 ans sont des parents de famille monoparentale dans les pôles de Charmes, de Dieuze, de Pont-à-Mousson, de Sedan et de Troyes.

Quelle que soit la taille de l’aire, la part des personnes vivant dans un ménage pauvre est presque deux fois plus importante dans les pôles que dans les couronnes (figure 5), avec une forte implantation du parc locatif social dans les premiers. Ainsi, 20 % de la population des pôles vit dans un ménage pauvre, contre 10 % de celle des couronnes.

Les membres des ménages modestes sont eux aussi un peu plus nombreux dans les pôles, mais les écarts sont bien moins prononcés. Les ménages médians, et surtout les ménages plutôt aisés, sont à l’inverse plus présents dans les couronnes. Ces derniers représentent 36 % de la population des couronnes, pour 26 % des habitants des pôles.

Enfin, la part des personnes vivant dans un ménage aisé paraît peu liée à la catégorie de commune, mais augmente avec la taille de l’aire, en lien notamment avec la présence d’emplois de cadres et professions intellectuelles supérieures. Elle atteint ainsi 12 % dans les aires de plus de 200 000 habitants, contre 6 % dans celles de moins de 50 000 habitants. Elle est notamment élevée dans les aires transfrontalières de Bâle-Saint-Louis (plus de 30 % de la population) et dans une moindre mesure, de Luxembourg (14 %). Elle l’est également dans l’aire de Villers-la-Montagne, près de la frontière luxembourgeoise (23 %), et dans celle de Blanc-Coteaux, au sud d’Épernay (16 %).