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23 juin 2020
2020 - n° 152
Au premier trimestre 2020, les loyers sont stablesIndices des loyers d'habitation (ILH) - premier trimestre 2020

En France métropolitaine, les loyers pour les résidences principales, louées vides et dont l’usage principal est l’habitation sont stables au premier trimestre 2020, après +0,1 % au trimestre précédent.

Sur un an, l’évolution est de +0,3 %, après +0,5 % le trimestre précédent. Les loyers dans le secteur libre augmentent de 0,8 % sur l’année. Dans le secteur social, ils se replient de 0,6 % après –0,4 %.

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No 152
Paru le : Paru le 23/06/2020

En France métropolitaine, les loyers pour les résidences principales, louées vides et dont l’usage principal est l’habitation sont stables au premier trimestre 2020, après +0,1 % au trimestre précédent.

Sur un an, l’évolution est de +0,3 %, après +0,5 % le trimestre précédent. Les loyers dans le secteur libre augmentent de 0,8 % sur l’année. Dans le secteur social, ils se replient de 0,6 % après –0,4 %.

Variation annuelle des loyers selon le secteur

Variation annuelle des loyers selon le secteur ()
Secteur libre (y compris loi 1948) Secteur social Ensemble
2010-T1 1.5 2.3 1.7
2010-T2 1.2 1.7 1.4
2010-T3 1.2 1.6 1.3
2010-T4 1.0 1.3 1.1
2011-T1 0.8 1.1 0.9
2011-T2 0.7 0.9 0.8
2011-T3 0.8 1.0 0.9
2011-T4 1.1 1.8 1.3
2012-T1 1.4 1.8 1.5
2012-T2 1.7 1.8 1.7
2012-T3 1.8 1.7 1.7
2012-T4 1.6 1.9 1.7
2013-T1 1.3 2.0 1.5
2013-T2 1.4 2.1 1.6
2013-T3 1.1 2.1 1.4
2013-T4 1.0 1.3 1.2
2014-T1 1.0 1.4 1.1
2014-T2 0.8 1.2 0.9
2014-T3 0.9 1.4 1.1
2014-T4 0.7 0.7 0.7
2015-T1 0.7 0.6 0.7
2015-T2 0.6 0.9 0.7
2015-T3 0.4 0.5 0.4
2015-T4 0.2 0.4 0.3
2016-T1 0.2 0.4 0.3
2016-T2 0.2 0.1 0.2
2016-T3 0.2 0.5 0.3
2016-T4 0.2 0.3 0.2
2017-T1 0.2 0.2 0.2
2017-T2 0.2 0.1 0.2
2017-T3 0.2 0.1 0.2
2017-T4 0.4 0.5 0.4
2018-T1 0.4 0.6 0.5
2018-T2 0.5 -3.4 -0.8
2018-T3 0.6 -3.5 -0.7
2018-T4 0.7 -2.5 -0.3
2019-T1 0.9 -2.8 -0.3
2019-T2 0.9 1.4 1.1
2019-T3 0.9 1.3 1.1
2019-T4 1.0 -0.4 0.5
2020-T1 0.8 -0.6 0.3

Variation annuelle des loyers selon le secteur

  • Champ : France métropolitaine.
  • Sources : Insee, enquêtes loyers et charges et bailleurs sociaux.

Variation des loyers

Variation des loyers
Variations (en %) au cours des
3 derniers mois 12 derniers mois
2019 T3 2019 T4 2020 T1 2019 T3 2019 T4 2020 T1
Ensemble des secteurs 0,1 0,1 0 1,1 0,5 0,3
- Agglomération parisienne 0 0,3 0 1,2 0,8 0,4
- Province 0,2 0 0 1 0,5 0,3
Secteur libre (y compris loi 1948) 0,2 0,2 0,1 0,9 1 0,8
- Agglomération parisienne 0,3 0,2 0,2 1,3 1,3 0,9
- Province 0,2 0,2 0,1 0,8 0,9 0,7
Secteur social -0,1 -0,2 -0,4 1,3 -0,4 -0,6
- Agglomération parisienne -0,5 0,4 -0,4 1 -0,1 -0,5
- Province 0 -0,4 -0,4 1,4 -0,5 -0,7
  • Champ : France métropolitaine
  • Sources : Insee, enquêtes loyers et charges et bailleurs sociaux

Indice des loyers

Indice des loyers ()
Secteur libre (y compris loi 1948) Secteur social Ensemble
1990-T1 56.4 54.8 55.8
1990-T2 56.8 55.3 56.3
1990-T3 57.5 55.6 56.8
1990-T4 58.4 56.7 57.8
1991-T1 59.0 56.9 58.2
1991-T2 59.6 57.6 58.9
1991-T3 60.4 57.9 59.5
1991-T4 61.0 59.1 60.3
1992-T1 61.8 59.3 60.9
1992-T2 62.7 60.4 61.9
1992-T3 63.5 60.8 62.5
1992-T4 64.0 62.2 63.3
1993-T1 64.5 62.4 63.7
1993-T2 64.8 63.2 64.2
1993-T3 65.3 63.5 64.6
1993-T4 65.7 64.5 65.2
1994-T1 66.0 64.7 65.5
1994-T2 66.3 65.5 66.0
1994-T3 66.7 65.7 66.3
1994-T4 67.0 66.8 66.8
1995-T1 67.3 67.0 67.1
1995-T2 67.7 67.5 67.5
1995-T3 68.1 67.7 67.9
1995-T4 68.4 68.6 68.4
1996-T1 68.6 68.7 68.6
1996-T2 68.7 69.4 68.9
1996-T3 68.9 69.5 69.0
1996-T4 69.2 70.0 69.4
1997-T1 69.2 70.2 69.5
1997-T2 69.5 70.8 69.8
1997-T3 69.8 70.9 70.1
1997-T4 70.1 71.7 70.5
1998-T1 70.4 71.9 70.8
1998-T2 70.8 72.4 71.2
1998-T3 71.2 72.5 71.6
1998-T4 71.5 73.1 72.0
1999-T1 71.8 73.2 72.2
1999-T2 71.9 73.4 72.3
1999-T3 72.1 73.5 72.5
1999-T4 72.3 73.6 72.7
2000-T1 72.7 73.6 72.9
2000-T2 73.0 73.7 73.1
2000-T3 73.2 73.8 73.3
2000-T4 73.4 73.9 73.5
2001-T1 73.7 74.0 73.7
2001-T2 74.1 74.2 74.0
2001-T3 74.5 74.4 74.4
2001-T4 75.0 75.3 75.1
2002-T1 75.7 75.5 75.6
2002-T2 76.1 76.3 76.1
2002-T3 76.8 76.5 76.6
2002-T4 77.3 77.8 77.4
2003-T1 77.6 77.9 77.7
2003-T2 78.0 78.7 78.2
2003-T3 78.6 78.8 78.6
2003-T4 79.1 79.9 79.3
2004-T1 79.6 80.1 79.7
2004-T2 80.2 81.0 80.4
2004-T3 81.1 81.0 81.0
2004-T4 82.0 82.3 82.0
2005-T1 82.6 82.4 82.5
2005-T2 83.3 83.2 83.2
2005-T3 84.2 83.5 84.0
2005-T4 85.1 84.9 85.0
2006-T1 85.8 85.0 85.5
2006-T2 86.3 86.0 86.1
2006-T3 86.9 86.4 86.7
2006-T4 87.7 87.5 87.6
2007-T1 88.7 87.7 88.3
2007-T2 89.2 88.4 88.9
2007-T3 89.9 88.6 89.4
2007-T4 90.3 89.7 90.1
2008-T1 90.7 90.0 90.4
2008-T2 91.0 90.7 90.9
2008-T3 91.5 90.8 91.2
2008-T4 91.8 92.4 92.0
2009-T1 92.3 92.7 92.4
2009-T2 92.6 93.4 92.9
2009-T3 92.9 93.6 93.1
2009-T4 93.3 94.5 93.7
2010-T1 93.6 94.8 94.0
2010-T2 93.8 95.0 94.2
2010-T3 94.1 95.0 94.4
2010-T4 94.3 95.8 94.7
2011-T1 94.4 95.8 94.9
2011-T2 94.5 95.9 94.9
2011-T3 94.8 95.9 95.2
2011-T4 95.3 97.5 96.0
2012-T1 95.7 97.5 96.3
2012-T2 96.0 97.6 96.5
2012-T3 96.5 97.6 96.8
2012-T4 96.8 99.4 97.6
2013-T1 97.0 99.5 97.8
2013-T2 97.4 99.7 98.1
2013-T3 97.5 99.6 98.2
2013-T4 97.8 100.7 98.7
2014-T1 97.9 100.9 98.9
2014-T2 98.1 100.9 99.0
2014-T3 98.3 101.0 99.2
2014-T4 98.5 101.3 99.4
2015-T1 98.7 101.5 99.6
2015-T2 98.7 101.8 99.7
2015-T3 98.7 101.5 99.6
2015-T4 98.7 101.7 99.7
2016-T1 98.8 101.9 99.8
2016-T2 98.9 101.9 99.9
2016-T3 98.9 102.0 99.9
2016-T4 98.9 102.0 99.9
2017-T1 99.0 102.1 100.0
2017-T2 99.1 102.1 100.0
2017-T3 99.2 102.1 100.1
2017-T4 99.3 102.5 100.3
2018-T1 99.4 102.7 100.5
2018-T2 99.5 98.6 99.2
2018-T3 99.8 98.5 99.4
2018-T4 100.0 100.0 100.0
2019-T1 100.3 99.9 100.2
2019-T2 100.5 99.9 100.3
2019-T3 100.7 99.8 100.4
2019-T4 101.0 99.6 100.5
2020-T1 101.1 99.2 100.5

Indice des loyers

  • Champ : France métropolitaine.
  • Sources : Insee, enquêtes loyers et charges et bailleurs sociaux.

Pour en savoir plus

Les données sont calculées à partir des résultats de l’enquête Loyers et Charges et de celle sur les loyers auprès des bailleurs sociaux (ELBS). Le champ recouvre l’ensemble des résidences principales, louées vides, dont l’usage principal est l’habitation. L’indice est calculé selon la formule de Laspeyres appliquée à des loyers au mètre carré. On mesure une évolution à qualité constante, en rapportant les loyers du parc observés au trimestre T aux loyers du parc observés au trimestre T-1. Ces indices sont ensuite chaînés, du 1er mois d’un trimestre au 1er mois du trimestre précédent.

Ces données diffèrent de celle de l’indice de référence des loyers (IRL), qui constitue la référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé, car l’évolution des loyers présentée ici est celle effectivement constatée. Si la variation réelle des loyers est corrélée à l’évolution de l’IRL, les deux indices ne sont cependant pas identiques.

Prochaine publication le 22 septembre 2020 à 12h00

Pour en savoir plus

Les données sont calculées à partir des résultats de l’enquête Loyers et Charges et de celle sur les loyers auprès des bailleurs sociaux (ELBS). Le champ recouvre l’ensemble des résidences principales, louées vides, dont l’usage principal est l’habitation. L’indice est calculé selon la formule de Laspeyres appliquée à des loyers au mètre carré. On mesure une évolution à qualité constante, en rapportant les loyers du parc observés au trimestre T aux loyers du parc observés au trimestre T-1. Ces indices sont ensuite chaînés, du 1er mois d’un trimestre au 1er mois du trimestre précédent.

Ces données diffèrent de celle de l’indice de référence des loyers (IRL), qui constitue la référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé, car l’évolution des loyers présentée ici est celle effectivement constatée. Si la variation réelle des loyers est corrélée à l’évolution de l’IRL, les deux indices ne sont cependant pas identiques.

Prochaine publication le 22 septembre 2020 à 12h00

: bureau-de-presse@insee.fr
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