Les AHCT représentent un tiers de l’offre touristique marchande de Corse

Au 1^er janvier 2019, le parc des autres hébergements collectifs de tourisme (AHCT), qui regroupe notamment les résidences de tourisme et hôtelières ainsi que les villages de vacances, est constitué de 262 établissements.

Durant la pleine saison, quand ils sont tous ouverts, ces établissements présentent une capacité d’accueil globale de 12 000 unités d’hébergement et proposent jusqu’à 48 000 places-lits journaliers, soit un tiers de l’offre marchande régionale (hors gîtes de France) (figure 1). Cela les place derrière les campings mais loin devant les hôtels qui n’offrent qu’une capacité de 25 000 lits par jour.

L’activité touristique est évidemment saisonnière et les établissements ouvrent en conséquence. Si l’intégralité d’entre eux seront ouverts en juillet et en août, seule une petite trentaine le sera tout au long de l’année (figure 2). Toutefois, près de trois établissements sur quatre seront ouverts dès le 1^er avril, offrant presque 35 000 places-lits journaliers. Ils seront encore plus nombreux à attendre la toute fin du mois d’octobre pour fermer leur porte.

Les contours autrefois très nets entre les différents types d’hébergements touristiques deviennent plus difficiles à définir. De nombreux établissements souhaitent diversifier leurs activités et proposent ainsi, sur un même site, une activité purement hôtelière et une activité de résidences hôtelières. Ainsi, la frontière entre les hôtels et les AHCT tend à se dissoudre.

L’offre proposée par les AHCT est elle-mêmedisparate et les différences entre les établissements sont nombreuses. Si la capacité moyenne par établissement est de 182 places-lits, la moitié d’entre eux offrent moins de 100 places. On retrouve ainsi deux grandes familles d’établissements.

La première est constituée des villages de vacances. Avec 34 établissements, ils représentent 20 000 places-lits journaliers soit 42 % de l’offre totale. On y retrouve notamment les caisses centrales d'activités sociales (CCAS) et certaines grandes enseignes nationales. La seconde comprend les résidences de tourisme et hôtelières. Elles regroupent des établissements plus nombreux mais plus petits. Seuls quelques-uns dépassent les 400 places-lits.

Ces différences structurelles portent également sur la catégorisation des établissements. Ceux-ci sont ainsi en grande majorité non classés (63 %) et ils sont peu nombreux à demander une catégorisation à une ou deux étoiles (figure 3). Parmi les non classés, on retrouve aussi bien de petits établissements que de très grosses enseignes, qui n’initient pas les démarches auprès d’Atout France. Néanmoins, l’importance de l’offre haut de gamme au sein du secteur des hébergements touristiques marchands concerne aussi les AHCT puisque les 3 étoiles et plus représentent près de 40 % des places-lits journaliers.

De manière encore plus marquée que pour les hôtels ou les campings, les AHCT sont principalement situés sur le littoral, et certaines communes disposent d’une offre conséquente (figure 4). La seule ville de Porto-Vecchio compte presque 50 établissements avec une capacité maximale journalière de 5 800 places-lits, soit 12 % de la capacité d’accueil totale.