Dans le Loiret, près du quart des ménages potentiellement éligibles aux aides à la rénovation thermique de l'Anah

Le projet de loi de transition énergétique a pour objectif de réduire de moitié, d’ici 2050, la consommation énergétique finale (définitions) totale par rapport à celle de 2012. Le seul secteur du bâtiment, qui représente 46 % de l’énergie finale consommée en France, constitue ainsi le principal gisement d’économies d’énergie. En région Centre, ce secteur représentait un tiers de la consommation finale totale en 2008. Le 21 mars 2013, l’État a lancé le plan de rénovation énergétique de l’habitat (Preh) qui a comme objectifs la réduction de 38 % des consommations énergétiques du secteur du bâtiment, la rénovation énergétique de 500 000 logements par an d’ici à 2017, la lutte contre la vulnérabilité énergétique des ménages et l’amélioration de leur confort thermique. Ce plan prévoit l’accompagnement des particuliers dans leur projet de rénovation énergétique, la mise en place de nombreuses aides financières et la mobilisation des professionnels. En parallèle, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) (encadré) a renforcé, courant 2013, ses aides à destination des propriétaires occupants modestes via le programme État/Anah Habiter Mieux. L’enjeu aujourd’hui est de permettre à un maximum de propriétaires occupants modestes de bénéficier de ces mesures. Identifier les territoires où ils résident permettra de mieux cibler l’intervention des services de l’État et de la rendre plus efficace.

Parmi les trois zones climatiques (définitions), le Loiret se situe dans la plus rigoureuse l’hiver. Au sein des départements de la zone, il dispose d’un parc de logements parmi les moins énergivores. Sur l’ensemble des 276 000 logements du territoire, la facture énergétique annuelle moyenne d’un ménage loirétain est estimée à 1 400 euros, avec une consommation annuelle moyenne de 285 kWh ep./m² (définitions).

En termes de diagnostic de performance énergétique (DPE), le département compte une part moindre de logements très énergivores, étiquette G, qu’en moyenne dans la zone climatique. Cependant, les logements classés en étiquette EFG, gros consommateurs en énergie, sont plus représentés dans le Loiret, 59 contre 56 % pour la zone climatique H1 (figure 2). Ils devraient en priorité faire l'objet de rénovation permettant de réduire la consommation énergétique. Un des objectifs pourrait être de limiter la consommation de ces logements pour au moins atteindre un classement en étiquette D.

La part limitée de logements très énergivores dans le Loiret s’explique principalement par un parc moins ancien que la moyenne de la France de province. En effet, ceux construits avant 1975 sont moins nombreux (54 contre 57 %). À partir de cette date, une réglementation thermique a été instituée, permettant de limiter la consommation des nouvelles constructions. Par ailleurs, entre 1999 et 2008, l’utilisation du gaz et de l’électricité s'est développée au détriment du fioul dont le prix a fortement augmenté ces dernières années. Le gaz et l’électricité sont désormais les deux modes de chauffage les plus utilisés dans le Loiret, à hauteur respectivement de 44 et 33 % des logements.

Les logements sociaux, moins énergivores, sont un peu plus présents dans le Loiret représentant environ 15 % du parc (France métropolitaine 13 %. Principalement situés en ville, chauffés au gaz ils font l’objet de rénovations régulières. Les bailleurs sociaux ont l’obligation, depuis la loi de 2009, de traiter les logements les plus énergivores.

La facture énergétique annuelle varie de 1 000 euros par logement en moyenne dans les zones urbaines, à près du double dans le rural.

Les logements urbains sont moins consommateurs que ceux des territoires ruraux. Les montants théoriques des factures d’énergie sont ainsi nettement plus faibles dans les agglomérations. Elles peuvent être quatre fois moins importantes en moyenne pour des appartements en agglomération que celles de maisons anciennes de grande taille situées dans les zones rurales.

Le type d’habitat et son ancienneté expliquent ces écarts. Sur les trente dernières années, l’agglomération d’Orléans s’est densifiée et étendue. Ainsi, de nombreux logements, récents et mieux isolés, ont été construits pour faire face à l’accroissement important de population dans un rayon de 20 km autour de la ville-centre. Même s’il subsiste des logements anciens énergivores, ils y sont proportionnellement moins nombreux. Ce phénomène se retrouve dans une moindre mesure dans les zones urbanisées du département, comme Montargis, Gien, Pithiviers et Sully-sur-Loire (figure 1).

Ces territoires urbains disposent le plus souvent d’un réseau de gaz de ville, généralement moins coûteux pour l’utilisateur, permettant de réduire la facture énergétique de nombreux ménages.

En conséquence, dans les principales villes du département et leurs agglomérations, les logements dont la consommation est supérieure à 230 kWh ep./m² par an, étiquetés EFG, sont peu nombreux : moins d’un sur deux. Le logement y est souvent individuel mais la part de logements anciens y est faible. À l’inverse, dans les zones plus rurales, parfois plus de 80 % des logements sont très consommateurs. L’habitat y est essentiellement composé de maisons individuelles dont la majorité a été construite avant 1975.

Les aides de l’Anah à la rénovation thermique ciblent les propriétaires de logements de plus de quinze ans, ceux pour lesquels celle-ci apporterait un bénéfice substantiel. Dans le Loiret, 56 % des ménages sont propriétaires de leur logement. En tenant compte du seuil de revenu, environ 64 000 ménages seraient ainsi éligibles aux aides de l’Anah, soit un peu plus de 41 % des ménages propriétaires de logements de plus de quinze ans (méthodologie).

Dans les zones de l’est et du nord du département, plus de 40 % des ménages seraient concernés. Ce taux atteint 55 % pour la communauté de communes du canton de Châtillon-sur-Loire.

Du fait de leur population nombreuse, les communautés d’agglomération d’Orléans et de Montargis comptent le plus de ménages éligibles (figure 3). Les zones urbaines comprennent cependant une part moindre de propriétaires de logements anciens.

Les nouvelles normes de construction (bâtiment basse consommation : BBC) pour les logements neufs ont permis d’enclencher le processus de diminution de la consommation d’énergie. Toutefois, les nouvelles constructions ne conduisent qu'à un renouvellement de 1 % du parc total de logements par an. L’objectif des rénovations des bâtiments est de rendre le parc plus performant en favorisant les travaux permettant aux logements classés dans les étiquettes EFG d’atteindre l’étiquette D.

Si tous les propriétaires des 105 000 logements anciens énergivores effectuaient les travaux nécessaires pour que leur habitation obtienne une étiquette D, le gain moyen serait de plus de 200 kWh ep./m² par an et par logement rénové. Au total, le volume de consommation globale du département baisserait ainsi de près de 30 %. Plusieurs niveaux d’intervention sont possibles pour rendre moins consommateurs les logements les plus anciens : effectuer de petits travaux, isolation des murs ou des combles par exemple, sur les logements anciens les plus énergivores permettrait de réduire leur part de 14 points. Mettre en oeuvre un bouquet de travaux plus importants comme l’isolation des combles, des murs et le changement de chaudière, pourrait entraîner une réduction de plus de moitié du nombre de logements énergivores.

Le classement d’un grand nombre de logements en étiquette B permettrait de contrebalancer les effets de l’augmentation de la superficie totale construite. Celle-ci est induite par l’évolution démographique, par le phénomène de décohabitation mais aussi par les aspirations des ménages à des maisons individuelles de plus en plus grandes.

Si les travaux de rénovation peuvent s’avérer coûteux, l'investissement permet à moyen terme de diminuer les dépenses énergétiques des ménages. La baisse de la facture annuelle peut aller jusqu’à plus de la moitié dans le cas de travaux d’envergure, combinant isolation et changement de chaudière.

La rénovation de l’habitat, outre l’aspect financier, a un effet environnemental de réduction de l’effet de serre en limitant la dépendance aux énergies pétrolières.

Le chauffage a un impact plus ou moins fort sur le budget des ménages, selon leur consommation et leur revenu. Un ménage, qu’il soit locataire ou propriétaire, est ici considéré en situation de vulnérabilité énergétique dès lors qu’il consacre plus de 8 % de son revenu disponible à se chauffer (définitions).

Ainsi, environ 44 000 ménages se trouvent en situation de vulnérabilité énergétique dans le Loiret, soit 15,9 % d’entre eux (figure 4). Cette proportion légèrement inférieure à la moyenne de la France de province (16,4 %) cache des disparités selon les territoires, en partie dues à de légères différences de revenus.

Plusieurs facteurs peuvent expliquer l'importance de la facture énergétique de ces ménages : l’ancienneté, le type et la taille du logement.

Le taux de ménages vulnérables diminue logiquement avec l’augmentation des revenus. Parmi les ménages aux revenus les plus bas, près de quatre sur dix sont en situation de vulnérabilité énergétique. Pour les ménages aux revenus intermédiaires, ce taux s'établit à 12,4 %, et seuls 2,5 % des plus aisés seraient dans cette situation.

Les ménages demeurant dans des logements anciens sont plus souvent exposés à une situation de vulnérabilité énergétique (figure 5). Dans ceux construits avant 1975, la facture énergétique est pratiquement deux fois plus importante que dans les logements plus récents, quel que soit le type, maison ou appartement.

Ainsi, les logements chauffés au fioul, presque exclusivement des maisons construites avant 1975, sont occupés pour moitié par des ménages potentiellement en situation de vulnérabilité énergétique (figure 6). Les ménages en zone rurale sont donc plus souvent exposés.

Les étudiants et les retraités vivant seuls peuvent éprouver des difficultés financières du fait du coût de l’énergie. En effet, ils disposent souvent de revenus modestes et les retraités n’ont pas toujours un habitat adapté à leurs besoins.

À revenu équivalent, il ne semble pas que les locataires soient plus concernés par la vulnérabilité énergétique que les propriétaires.

Une réduction de 20 % de la consommation énergétique des logements construits avant 1975 permettrait de réduire la part de ménages en situation de vulnérabilité énergétique de près de 5 points. Cependant, cette baisse ne toucherait pas tous les ménages de la même manière. Les plus modestes seraient, en proportion, moins nombreux à sortir d'une situation de vulnérabilité que les plus aisés.

L’ensemble du département bénéficierait de ce recul de la vulnérabilité énergétique, en particulier le nord et l’est, où la situation d’origine est plus défavorable, avec des diminutions du taux d'environ 7 points.

Avec une réduction de 40 % de la consommation des logements anciens, le taux de ménages en situation de vulnérabilité énergétique baisserait de plus de 9 points, pour atteindre 7 %.