Taux d'effort des ménages lié à l'occupation de leur résidence principale

Le taux d’effort des ménages liés à l’occupation de leur résidence principale est le rapport entre la somme des dépenses liées à l’habitation principale et les revenus des ménages.

Les dépenses comprennent :

• pour les propriétaires, les remboursements d’emprunt pour l’achat du logement y compris le remboursement du capital, la taxe foncière, les charges de copropriété et les dépenses en eau et en énergie associées au logement. Elles excluent le coût du capital immobilisé et diffèrent donc du coût d’usage du logement.
• pour les locataires, les loyers, les charges locatives, les dépenses en eau et en énergie associées au logement.

Le revenu inclut les revenus d'activité professionnelle salariée ou non-salariée, les revenus de remplacement (indemnités maladie et chômage), les retraites et pré-retraites, les prestations sociales et familiales, et les revenus du patrimoine. Il est mesuré avant le paiement des impôts et n'inclut pas les aides au logement.

Le taux d'effort est dit « net » si l'aide au logement perçue par le ménage est défalquée de la dépense de logement et « brut » dans le cas contraire.

Cet indicateur permet de mesurer le poids de la dépense liée à l'occupation du logement sur le budget des ménages et le pouvoir «solvabilisateur» des aides.