Le logement en Midi-Pyrénées en 2006 - Évolutions récentes et caractéristiques d’un parc en pleine mutation

L’habitat représente un enjeu stratégique, tant pour satisfaire un besoin essentiel et un droit fondamental des ménages que pour accompagner le développement des territoires. Cet enjeu est particulièrement fort en Midi-Pyrénées. Irriguée par le dynamisme de l’agglomération toulousaine, la région a depuis 1999 un rythme de croissance démographique beaucoup plus élevé que la moyenne métropolitaine. Dans ce contexte, la croissance du parc de logements s’accélère et, depuis 1999, la région gagne plus de 22 000 logements par an. Il s’agit de répondre à la diversité des attentes des habitants actuels, mais aussi de ceux qui, attirés par le développement économique et le rayonnement de ses universités et grandes écoles, choisissent de rejoindre ce territoire pour y étudier, y travailler et y vivre. La direction régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement (Dreal) et la direction régionale de l’Insee se sont associées pour réaliser un diagnostic sur la situation du logement en Midi-Pyrénées. Fruit de cette collaboration, ce dossier présente les caractéristiques du parc des logements et de ses occupants. Il met en évidence les grandes évolutions du parc de résidences principales sur les différents territoires qui composent la région, à la lumière du dynamisme démographique récent. Il apporte un éclairage sur les caractéristiques sociales des ménages en fonction du parc occupé : maisons ou appartements, parc locatif privé ou social et propriétaires. Il s’attache enfin à décrire les spécificités du parc des résidences secondaires et de celui des logements vacants selon les territoires et leurs évolutions.