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Augmentation des prix des logements anciens au 2e trimestre (+1,0 %)
Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens – Deuxième trimestre 2011
Au deuxième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 1,0 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +2,1 % pour les appartements et -0,1 % pour les maisons. Il s’agit de la huitième hausse consécutive.
Sur un an, les prix demeurent en forte hausse : +7,7 % (+10,4 % pour les prix des appartements et +5,0 % pour ceux des maisons).
En Île-de-France, les prix des logements anciens continuent de croître au deuxième trimestre 2011
En Île-de-France, au cours du deuxième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 2,9 % (chiffres provisoires CVS). Cette hausse est due principalement à celle des prix des appartements (3,9 %), les prix des maisons augmentant également mais de façon moins marquée (0,7 %).
Les prix des appartements augmentent de façon notable à Paris (5,0 %), dans le Val-de-Marne (4,3 %) et les Hauts-de-Seine (4,2 %) tandis que les prix des maisons augmentent nettement dans les Yvelines (2,5 %), le Val-d’Oise (1,7 %) et l’Essonne (1,6 %).
Sur un an, les prix franciliens progressent très nettement (13,5 %). En particulier, la hausse atteint 22,5 % pour les appartements parisiens.
En province, les prix baissent très légèrement au deuxième trimestre 2011
En province, les prix ont diminué de 0,1 % (CVS) au deuxième trimestre 2011 : -0,3 % pour les maisons et +0,2 % pour les appartements. Sur un an, les prix des logements anciens en province sont en hausse de 4,3 % : +4,6 % pour les maisons et +3,8 % pour les appartements.
Variations annuelles des prix des logements anciens
Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval
Indices des prix des logements anciens en Île-de-France
Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval
| (p) : provisoire | ||||||
| (sd) : semi-définitif | ||||||
| Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval | ||||||
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2010 T4 | 2011 T1 (sd) | 2011 T2 (p) | 2010 T4 | 2011 T1 (sd) | 2011 T2 (p) | |
| Ensemble | 2,3 | 1,8 | 1,0 | 9,7 | 8,9 | 7,7 |
| Appartements | 2,3 | 3,3 | 2,1 | 9,6 | 10,4 | 10,4 |
| Maisons | 2,2 | 0,4 | –0,1 | 9,8 | 7,3 | 5,0 |
Le volume annuel de transactions est revenu à son niveau de fin 2007
Le nombre de transactions de logements est estimé à 806 000 sur les douze mois de juin 2010 à mai 2011, un niveau proche de celui de fin 2007. Par rapport aux douze mois précédents (juin 2009 à mai 2010), la hausse atteint 18,0 %.
Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois
CGEDD-MEDDTL d'après bases notariales et DGFiP
Révisions
Par rapport aux évolutions publiées le 6 juillet, la variation des prix au premier trimestre 2011 est globalement inchangée : la légère révision à la hausse de l’évolution des prix des appartements (+0,3 point) est contrebalancée par la légère révision à la baisse de l’évolution des prix des maisons (-0,1 point).
En Île-de-France, la variation des prix au premier trimestre 2011 est révisée à la hausse de 0,5 point. Celle de la province est révisée à la baisse de 0,2 point.
| ** indice publié le 5 octobre 2011 | ||||||
| (p) : provisoire | ||||||
| (sd) : semi-définitif | ||||||
| (nd) : non disponible | ||||||
| Sources : Insee, Notaires d'Île-de-France - Base Bien, Perval | ||||||
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2010 T4 | 2011 T1 (sd) | 2011 T2 (p) | 2010 T4 | 2011 T1 (sd) | 2011 T2 (p) | |
| France métropolitaine | 2,3 | 1,8 | 1,0 | 9,7 | 8,9 | 7,7 |
| - Appartements | 2,3 | 3,3 | 2,1 | 9,6 | 10,4 | 10,4 |
| - Maisons | 2,2 | 0,4 | –0,1 | 9,8 | 7,3 | 5,0 |
| Île-de-France | 3,1 | 4,2 | 2,9 | 12,4 | 13,6 | 13,5 |
| Province | 1,8 | 0,5 | –0,1 | 8,1 | 6,2 | 4,3 |
| Appartements | ||||||
| Province | 0,9 | 1,6 | 0,2 | 5,1 | 4,7 | 3,8 |
| Agglomérations > 10 000 hab | 1,1 | 1,5 | ** | 5,4 | 4,9 | ** |
| - Villes-centres | 1,2 | 1,9 | ** | 5,4 | 5,4 | ** |
| - Banlieues | 1,0 | 0,7 | ** | 5,5 | 4,1 | ** |
| Agglomérations < 10 000 hab | –1,5 | 2,4 | ** | 2,2 | 2,2 | ** |
| Île-de-France | 3,8 | 5,2 | 3,9 | 14,4 | 16,6 | 17,3 |
| Paris | 5,2 | 6,4 | 5,0 | 18,0 | 21,0 | 22,5 |
| Seine-et-Marne | 1,4 | 2,5 | –0,7 | 7,5 | 7,5 | 4,5 |
| Yvelines | 0,5 | 4,7 | 2,5 | 8,4 | 10,6 | 10,3 |
| Essonne | 1,1 | 2,2 | –1,0 | 6,4 | 5,6 | 4,6 |
| Hauts-de-Seine | 4,5 | 4,8 | 4,2 | 15,5 | 17,8 | 17,8 |
| Seine-Saint-Denis | 0,3 | 3,3 | 2,5 | 6,8 | 9,0 | 9,1 |
| Val-de-Marne | 3,2 | 3,2 | 4,3 | 11,5 | 11,1 | 13,4 |
| Val-d'Oise | 1,3 | 3,0 | –0,2 | 7,2 | 7,4 | 4,6 |
| Maisons | ||||||
| Province | 2,5 | –0,2 | –0,3 | 10,1 | 7,1 | 4,6 |
| Île-de-France | 1,5 | 2,2 | 0,7 | 8,7 | 8,0 | 6,5 |
| Seine-et-Marne | 0,9 | 1,8 | 0,3 | 6,7 | 6,0 | 4,3 |
| Yvelines | 0,1 | 3,3 | 2,5 | 7,5 | 9,3 | 9,6 |
| Essonne | 2,0 | 0,4 | 1,6 | 8,7 | 5,7 | 5,8 |
| Hauts-de-Seine | 3,0 | 6,2 | –2,2 | 15,5 | 15,1 | 6,0 |
| Seine-Saint-Denis | 0,9 | 1,9 | 1,0 | 6,1 | 4,5 | 5,6 |
| Val-de-Marne | 4,2 | 2,1 | –2,9 | 12,4 | 12,1 | 4,3 |
| Val-d'Oise | 1,6 | 0,4 | 1,7 | 7,6 | 5,3 | 5,4 |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | nd | nd | nd | 7,2 | 6,1 | ** |
| - Appartements | nd | nd | nd | 5,2 | 4,4 | ** |
| - Maisons | nd | nd | nd | 10,6 | 8,7 | ** |
| - Marseille appartements | nd | nd | nd | 5,5 | 5,5 | ** |
| Rhône-Alpes | nd | nd | nd | 8,5 | 7,3 | ** |
| - Appartements | nd | nd | nd | 6,5 | 6,1 | ** |
| - Maisons | nd | nd | nd | 11,4 | 9,1 | ** |
| - Lyon appartements | nd | nd | nd | 11,0 | 11,1 | ** |
Informations Rapides
n° 217 - 8 septembre 2011
Indices des prix des logements anciens - 2e trimestre 2011
Archives
Pour en savoir plus
- Séries longues d'indices de prix des logements anciens (xls, 377 Ko)
- Retrouvez les séries longues dans la BDM : G1292, G23.
