Construction

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Présentation

L'activité dans la construction se stabilise en 2011. En particulier, la valeur ajoutée des activités de construction de bâtiments et de promotion immobilière stagne (+ 0,1 %), après avoir baissé de 5,2 % en 2010.

L'activité reprend dans le bâtiment comme dans le génie civil, soutenue par un rebond de l'investissement des ménages en construction (+ 2,7 %), qui s'inscrivait en fort recul depuis 2008. De même, l'investissement des entreprises en construction se redresse alors que l'investissement public continue de reculer. Malgré la stabilisation de l'activité, l'emploi dans la construction continue de s'ajuster à la baisse en 2011 (– 11 000 équivalent-temps plein, soit – 0,6 %), conséquence de trois années consécutives de recul de l'activité, de 2008 à 2010.

En 2011, les autorisations de construire progressent pour la deuxième année consécutive (+ 12 %). Les mises en chantier, dont l'évolution suit celle des autorisations avec un léger décalage, augmentent de façon plus marquée qu'en 2010 (+ 10 %). Le nombre de logements terminés diminue pour la troisième année consécutive. La construction collective achevée recule encore fortement (– 19 %). Cet affaissement tient au recul, d'une part, des résidences, et d'autre part à la baisse des opérations de grande taille (plus de 50 logements), qui correspondent au quart des logements terminés en 2011. En revanche, la construction individuelle achevée se relève (+ 13 %) après trois années de repli.

En 2011, 123 315 logements neufs (collectifs et individuels groupés) sont mis sur le marché, soit 11,6 % de plus qu'en 2010. Fin 2011, l'encours de logements proposés à la vente est supérieur de 22,7 % à celui de fin décembre 2010 : il atteint 72 879 logements. En un an, le délai moyen d'écoulement passe de 6 mois à 7 mois pour le collectif, et de 8 mois et demi à 9 mois et demi pour l'individuel. Le prix moyen au mètre carré des logements augmente : pour les appartements, il atteint 3 773 euros (+ 6 %). Le prix moyen des maisons progresse de plus de 3 % et s'élève à 247 500 euros. Le nombre de ventes s'élève à 103 300 en 2011, soit 10,5 % de moins qu'en 2010. Ces ventes concernent 93 300 logements en immeuble collectif (– 9,1 %) et 10 000 maisons (– 21,5 %).

En 2010, les mises en chantier de bâtiments non résidentiels reculent encore : les mètres carrés mis en chantier diminuent de 11,2 % après avoir baissé de 31 % en 2009. Les exploitations agricoles et forestières (– 47 % après – 52 %), les bâtiments industriels et les entrepôts (– 20 % après - 40 %) et les bureaux (– 9 % après – 34 %) enregistrent les reculs les plus prononcés.

Entre 2010 et 2011, l'indice moyen de la production dans le secteur de la construction augmente de 0,7 % dans l'UE 27 et baisse de 1,1 % dans la zone euro.

Tableaux et graphiques

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Production de la construction
	2010 (r)	Évolution 2011/10		2011
	en Mds d'euros	en volume en %	en prix en %	en Mds d'euros
Note : en base 2005, la construction comprend la promotion immobilière (services immobiliers en base 2000).
(r) Résultat révisé par rapport à l'édition précédente.
n.s. Résultat non significatif.
Source : Insee, comptes de la construction.
Production au prix de base	256,7	1,5	3,8	270,4
TVA	20,2	0,9	3,8	21,1
Autres impôts sur production	1,1	2,2	9,2	1,2
Total	278,0	1,4	3,8	292,7
Investissement	199,8	1,2	4,0	210,4
dont : sociétés non financières	62,1	1,7	4,2	65,8
adm. publiques	49,7	– 1,6	4,2	50,9
ménages	80,4	2,5	3,8	85,5
Consommation finale	12,6	1,3	2,3	13,1
Consommations intermédiaires	66,2	1,1	3,5	69,2
Variations de stock	– 0,6	n.s.	n.s.	0,0

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Mises en chantier de bâtiments non résidentiels
	2000 (r)	2005	2010	10/09 en %
en millions de m²
1. Transport, enseignement-recherche, action sociale, ouvrage spécial, santé, culture-loisirs. Champ : données en date réelle.
(r) Résultat révisé par rapport à l'édition précédente.
Source : SOeS, Sit@del2.
Hébergement hôtelier	0,4	0,5	0,7	38,7
Bureaux	4,0	3,8	2,8	– 9,4
Commerces et artisanat	4,1	5,1	4,6	11,7
Industrie et entrepôts	13,4	11,1	6,0	– 19,8
Expl. agricoles ou forestières	11,8	9,3	1,4	– 47,1
Serv. public ou d'intérêt collectif¹	6,8	7,7	5,9	– 4,9
Total	40,5	37,5	21,2	– 11,2

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Permis de construire de bâtiments résidentiels dans l'Union européenne
	2000 (r)	2009 (r)	2010 (r)	2011
indice base 100 en 2005
Note : données brutes estimées. Champ : bâtiments résidentiels, sauf bâtiments pour collectivités.
… Résultat non disponible.
(r) Résultat révisé par rapport à l'édition précédente.
Source : Eurostat.
Allemagne	144,4	72,3	76,9	93,4
Autriche	89,2	105,9	109,1	119,6
Belgique	71,5	76,2	85,0	76,6
Bulgarie	15,3	61,2	39,0	33,4
Chypre	32,4	88,7	76,1	47,0
Danemark	47,0	20,9	40,3	33,7
Espagne	72,8	21,7	15,2	12,9
Estonie	11,7	22,8	28,2	30,9
Finlande	97,6	69,8	88,1	89,8
France	72,9	71,9	83,0	97,8
Grèce	42,2	28,2	23,6	12,9
Hongrie	82,8	56,7	34,8	23,6
Irlande	91,9	40,7	18,6	11,7
Italie	…	…	…	…
Lettonie	…	32,5	27,8	26,3
Lituanie	32,3	64,4	71,1	62,3
Luxembourg	71,7	78,8	78,9	93,9
Malte	43,6	58,2	49,0	43,5
Pays-Bas	94,3	87,3	73,4	67,0
Pologne	125,4	145,4	142,6	151,3
Portugal	163,3	37,1	33,9	23,8
Rép. tchèque	74,8	92,1	70,5	69,7
Roumanie	72,4	112,2	97,1	90,7
Royaume-Uni	83,2	47,2	57,6	53,9
Slovaquie	…	103,5	82,7	66,6
Slovénie	69,6	82,9	67,4	51,8
Suède	52,0	68,6	88,4	84,3
UE à 27	83,0	54,1	55,6	55,9

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Logements mis en chantier
	2000 (r)	2005 (r)	2010	10/09 en %
en milliers
1. Y compris les logements en résidence (résidence pour personnes âgées, pour étudiants, pour touristes, etc.). Champ : données en date réelle.
(r) Résultat révisé par rapport à l'édition précédente.
Source : SOeS, Sit@del2.
Logements individuels	207,1	247,0	179,0	16,0
Logements collectifs¹	122,4	205,1	168,6	11,7
Total	329,5	452,1	347,6	13,9