17 décembre 2019
2019- n° 325Au troisième trimestre 2019, les loyers augmentent légèrement Indices des loyers d'habitation (ILH) - troisième trimestre 2019
En France métropolitaine, les loyers pour les résidences principales, louées vides et dont l’usage principal est l’habitation, augmentent de 0,1 % au troisième trimestre 2019, après +0,2 % au trimestre précédent.
En France métropolitaine, les loyers pour les résidences principales, louées vides et dont l’usage principal est l’habitation, augmentent de 0,1 % au troisième trimestre 2019, après +0,2 % au trimestre précédent.
Sur un an, l’évolution est de +1,1 %, comme au trimestre précédent. Les loyers dans le secteur libre augmentent de 0,9 % sur l’année. Dans le secteur social, ils augmentent de 1,3 % après +1,4 % ; la forte baisse enregistrée sur les quatre trimestres précédents est liée à la mise en place de la réduction de loyer de solidarité (RLS) à l’été 2018.
tableauVariation annuelle des loyers selon le secteur
| Secteur libre (y compris loi 1948) | Secteur social | Ensemble | |
|---|---|---|---|
| 2010-T1 | 1.5 | 2.3 | 1.7 |
| 2010-T2 | 1.2 | 1.7 | 1.4 |
| 2010-T3 | 1.2 | 1.6 | 1.3 |
| 2010-T4 | 1.0 | 1.3 | 1.1 |
| 2011-T1 | 0.8 | 1.1 | 0.9 |
| 2011-T2 | 0.7 | 0.9 | 0.8 |
| 2011-T3 | 0.8 | 1.0 | 0.9 |
| 2011-T4 | 1.1 | 1.8 | 1.3 |
| 2012-T1 | 1.4 | 1.8 | 1.5 |
| 2012-T2 | 1.7 | 1.8 | 1.7 |
| 2012-T3 | 1.8 | 1.7 | 1.7 |
| 2012-T4 | 1.6 | 1.9 | 1.7 |
| 2013-T1 | 1.3 | 2.0 | 1.5 |
| 2013-T2 | 1.4 | 2.1 | 1.6 |
| 2013-T3 | 1.1 | 2.1 | 1.4 |
| 2013-T4 | 1.0 | 1.3 | 1.2 |
| 2014-T1 | 1.0 | 1.4 | 1.1 |
| 2014-T2 | 0.8 | 1.2 | 0.9 |
| 2014-T3 | 0.9 | 1.4 | 1.1 |
| 2014-T4 | 0.7 | 0.7 | 0.7 |
| 2015-T1 | 0.7 | 0.6 | 0.7 |
| 2015-T2 | 0.6 | 0.9 | 0.7 |
| 2015-T3 | 0.4 | 0.5 | 0.4 |
| 2015-T4 | 0.2 | 0.4 | 0.3 |
| 2016-T1 | 0.2 | 0.4 | 0.3 |
| 2016-T2 | 0.2 | 0.1 | 0.2 |
| 2016-T3 | 0.2 | 0.5 | 0.3 |
| 2016-T4 | 0.2 | 0.3 | 0.2 |
| 2017-T1 | 0.2 | 0.2 | 0.2 |
| 2017-T2 | 0.2 | 0.1 | 0.2 |
| 2017-T3 | 0.2 | 0.1 | 0.2 |
| 2017-T4 | 0.4 | 0.5 | 0.4 |
| 2018-T1 | 0.4 | 0.6 | 0.5 |
| 2018-T2 | 0.5 | -3.4 | -0.8 |
| 2018-T3 | 0.6 | -3.5 | -0.7 |
| 2018-T4 | 0.7 | -2.5 | -0.3 |
| 2019-T1 | 0.9 | -2.8 | -0.3 |
| 2019-T2 | 0.9 | 1.4 | 1.1 |
| 2019-T3 | 0.9 | 1.3 | 1.1 |
graphiqueVariation annuelle des loyers selon le secteur
- Champ : France métropolitaine.
- Sources : Insee, enquêtes loyers et charges et bailleurs sociaux.
tableauVariation des loyers
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois | 12 derniers mois | |||||
| 2019 T1 | 2019 T2 | 2019 T3 | 2019 T1 | 2019 T2 | 2019 T3 | |
| Ensemble des secteurs | 0,2 | 0,2 | 0,1 | -0,3 | 1,1 | 1,1 |
| - Agglomération parisienne | 0,3 | 0,1 | 0,0 | 0,4 | 1,5 | 1,2 |
| - Province | 0,1 | 0,2 | 0,2 | -0,6 | 1,0 | 1,0 |
| Secteur libre (y compris loi 1948) | 0,3 | 0,2 | 0,2 | 0,9 | 0,9 | 0,9 |
| - Agglomération parisienne | 0,5 | 0,2 | 0,3 | 1,3 | 1,4 | 1,3 |
| - Province | 0,2 | 0,2 | 0,2 | 0,7 | 0,8 | 0,8 |
| Secteur social | -0,1 | 0,1 | -0,1 | -2,8 | 1,4 | 1,3 |
| - Agglomération parisienne | 0,0 | 0,0 | -0,5 | -1,3 | 1,5 | 1,0 |
| - Province | -0,2 | 0,1 | 0,0 | -3,3 | 1,3 | 1,4 |
- Champ : France métropolitaine
- Sources : Insee, enquêtes loyers et charges et bailleurs sociaux
tableauIndice des loyers
| Secteur libre (y compris loi 1948) | Secteur social | Ensemble | |
|---|---|---|---|
| 1990-T1 | 56.4 | 54.8 | 55.8 |
| 1990-T2 | 56.8 | 55.3 | 56.3 |
| 1990-T3 | 57.5 | 55.6 | 56.8 |
| 1990-T4 | 58.4 | 56.7 | 57.8 |
| 1991-T1 | 59.0 | 56.9 | 58.2 |
| 1991-T2 | 59.6 | 57.6 | 58.9 |
| 1991-T3 | 60.4 | 57.9 | 59.5 |
| 1991-T4 | 61.0 | 59.1 | 60.3 |
| 1992-T1 | 61.8 | 59.3 | 60.9 |
| 1992-T2 | 62.7 | 60.4 | 61.9 |
| 1992-T3 | 63.5 | 60.8 | 62.5 |
| 1992-T4 | 64.0 | 62.2 | 63.3 |
| 1993-T1 | 64.5 | 62.4 | 63.7 |
| 1993-T2 | 64.8 | 63.2 | 64.2 |
| 1993-T3 | 65.3 | 63.5 | 64.6 |
| 1993-T4 | 65.7 | 64.5 | 65.2 |
| 1994-T1 | 66.0 | 64.7 | 65.5 |
| 1994-T2 | 66.3 | 65.5 | 66.0 |
| 1994-T3 | 66.7 | 65.7 | 66.3 |
| 1994-T4 | 67.0 | 66.8 | 66.8 |
| 1995-T1 | 67.3 | 67.0 | 67.1 |
| 1995-T2 | 67.7 | 67.5 | 67.5 |
| 1995-T3 | 68.1 | 67.7 | 67.9 |
| 1995-T4 | 68.4 | 68.6 | 68.4 |
| 1996-T1 | 68.6 | 68.7 | 68.6 |
| 1996-T2 | 68.7 | 69.4 | 68.9 |
| 1996-T3 | 68.9 | 69.5 | 69.0 |
| 1996-T4 | 69.2 | 70.0 | 69.4 |
| 1997-T1 | 69.2 | 70.2 | 69.5 |
| 1997-T2 | 69.5 | 70.8 | 69.8 |
| 1997-T3 | 69.8 | 70.9 | 70.1 |
| 1997-T4 | 70.1 | 71.7 | 70.5 |
| 1998-T1 | 70.4 | 71.9 | 70.8 |
| 1998-T2 | 70.8 | 72.4 | 71.2 |
| 1998-T3 | 71.2 | 72.5 | 71.6 |
| 1998-T4 | 71.5 | 73.1 | 72.0 |
| 1999-T1 | 71.8 | 73.2 | 72.2 |
| 1999-T2 | 71.9 | 73.4 | 72.3 |
| 1999-T3 | 72.1 | 73.5 | 72.5 |
| 1999-T4 | 72.3 | 73.6 | 72.7 |
| 2000-T1 | 72.7 | 73.6 | 72.9 |
| 2000-T2 | 73.0 | 73.7 | 73.1 |
| 2000-T3 | 73.2 | 73.8 | 73.3 |
| 2000-T4 | 73.4 | 73.9 | 73.5 |
| 2001-T1 | 73.7 | 74.0 | 73.7 |
| 2001-T2 | 74.1 | 74.2 | 74.0 |
| 2001-T3 | 74.5 | 74.4 | 74.4 |
| 2001-T4 | 75.0 | 75.3 | 75.1 |
| 2002-T1 | 75.7 | 75.5 | 75.6 |
| 2002-T2 | 76.1 | 76.3 | 76.1 |
| 2002-T3 | 76.8 | 76.5 | 76.6 |
| 2002-T4 | 77.3 | 77.8 | 77.4 |
| 2003-T1 | 77.6 | 77.9 | 77.7 |
| 2003-T2 | 78.0 | 78.7 | 78.2 |
| 2003-T3 | 78.6 | 78.8 | 78.6 |
| 2003-T4 | 79.1 | 79.9 | 79.3 |
| 2004-T1 | 79.6 | 80.1 | 79.7 |
| 2004-T2 | 80.2 | 81.0 | 80.4 |
| 2004-T3 | 81.1 | 81.0 | 81.0 |
| 2004-T4 | 82.0 | 82.3 | 82.0 |
| 2005-T1 | 82.6 | 82.4 | 82.5 |
| 2005-T2 | 83.3 | 83.2 | 83.2 |
| 2005-T3 | 84.2 | 83.5 | 84.0 |
| 2005-T4 | 85.1 | 84.9 | 85.0 |
| 2006-T1 | 85.8 | 85.0 | 85.5 |
| 2006-T2 | 86.3 | 86.0 | 86.1 |
| 2006-T3 | 86.9 | 86.4 | 86.7 |
| 2006-T4 | 87.7 | 87.5 | 87.6 |
| 2007-T1 | 88.7 | 87.7 | 88.3 |
| 2007-T2 | 89.2 | 88.4 | 88.9 |
| 2007-T3 | 89.9 | 88.6 | 89.4 |
| 2007-T4 | 90.3 | 89.7 | 90.1 |
| 2008-T1 | 90.7 | 90.0 | 90.4 |
| 2008-T2 | 91.0 | 90.7 | 90.9 |
| 2008-T3 | 91.5 | 90.8 | 91.2 |
| 2008-T4 | 91.8 | 92.4 | 92.0 |
| 2009-T1 | 92.3 | 92.7 | 92.4 |
| 2009-T2 | 92.6 | 93.4 | 92.9 |
| 2009-T3 | 92.9 | 93.6 | 93.1 |
| 2009-T4 | 93.3 | 94.5 | 93.7 |
| 2010-T1 | 93.6 | 94.8 | 94.0 |
| 2010-T2 | 93.8 | 95.0 | 94.2 |
| 2010-T3 | 94.1 | 95.0 | 94.4 |
| 2010-T4 | 94.3 | 95.8 | 94.7 |
| 2011-T1 | 94.4 | 95.8 | 94.9 |
| 2011-T2 | 94.5 | 95.9 | 94.9 |
| 2011-T3 | 94.8 | 95.9 | 95.2 |
| 2011-T4 | 95.3 | 97.5 | 96.0 |
| 2012-T1 | 95.7 | 97.5 | 96.3 |
| 2012-T2 | 96.0 | 97.6 | 96.5 |
| 2012-T3 | 96.5 | 97.6 | 96.8 |
| 2012-T4 | 96.8 | 99.4 | 97.6 |
| 2013-T1 | 97.0 | 99.5 | 97.8 |
| 2013-T2 | 97.4 | 99.7 | 98.1 |
| 2013-T3 | 97.5 | 99.6 | 98.2 |
| 2013-T4 | 97.8 | 100.7 | 98.7 |
| 2014-T1 | 97.9 | 100.9 | 98.9 |
| 2014-T2 | 98.1 | 100.9 | 99.0 |
| 2014-T3 | 98.3 | 101.0 | 99.2 |
| 2014-T4 | 98.5 | 101.3 | 99.4 |
| 2015-T1 | 98.7 | 101.5 | 99.6 |
| 2015-T2 | 98.7 | 101.8 | 99.7 |
| 2015-T3 | 98.7 | 101.5 | 99.6 |
| 2015-T4 | 98.7 | 101.7 | 99.7 |
| 2016-T1 | 98.8 | 101.9 | 99.8 |
| 2016-T2 | 98.9 | 101.9 | 99.9 |
| 2016-T3 | 98.9 | 102.0 | 99.9 |
| 2016-T4 | 98.9 | 102.0 | 99.9 |
| 2017-T1 | 99.0 | 102.1 | 100.0 |
| 2017-T2 | 99.1 | 102.1 | 100.0 |
| 2017-T3 | 99.2 | 102.1 | 100.1 |
| 2017-T4 | 99.3 | 102.5 | 100.3 |
| 2018-T1 | 99.4 | 102.7 | 100.5 |
| 2018-T2 | 99.5 | 98.6 | 99.2 |
| 2018-T3 | 99.8 | 98.5 | 99.4 |
| 2018-T4 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
| 2019-T1 | 100.3 | 99.9 | 100.2 |
| 2019-T2 | 100.5 | 99.9 | 100.3 |
| 2019-T3 | 100.7 | 99.8 | 100.4 |
graphiqueIndice des loyers
- Champ : France métropolitaine.
- Sources : Insee, enquêtes loyers et charges et bailleurs sociaux.
Pour en savoir plus
Les données sont calculées à partir des résultats de l’enquête Loyers et Charges et de celle sur les loyers auprès des bailleurs sociaux (ELBS). Le champ porte sur l’ensemble des résidences principales, louées vides, dont l’usage principal est l’habitation. L’indice est calculé selon la formule de Laspeyres appliquée à des loyers au mètre carré. On mesure une évolution à qualité constante, en rapportant les loyers du parc observés au trimestre T aux loyers du parc observés au trimestre T-1. Ces indices sont ensuite chaînés, du 1er mois d’un trimestre au 1er mois du trimestre précédent.
Ces données diffèrent de celle de l’indice de référence des loyers (IRL), qui constitue la référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé, car l’évolution des loyers présentée ici est celle effectivement constatée. Si la variation réelle des loyers est corrélée à l’évolution de l’IRL, les deux indices ne sont cependant pas identiques.
Prochaine publication le 18 mars 2020 à 12h00
Documentation
La note méthodologique (pdf,111 Ko)
Pour en savoir plus
Les données sont calculées à partir des résultats de l’enquête Loyers et Charges et de celle sur les loyers auprès des bailleurs sociaux (ELBS). Le champ porte sur l’ensemble des résidences principales, louées vides, dont l’usage principal est l’habitation. L’indice est calculé selon la formule de Laspeyres appliquée à des loyers au mètre carré. On mesure une évolution à qualité constante, en rapportant les loyers du parc observés au trimestre T aux loyers du parc observés au trimestre T-1. Ces indices sont ensuite chaînés, du 1er mois d’un trimestre au 1er mois du trimestre précédent.
Ces données diffèrent de celle de l’indice de référence des loyers (IRL), qui constitue la référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé, car l’évolution des loyers présentée ici est celle effectivement constatée. Si la variation réelle des loyers est corrélée à l’évolution de l’IRL, les deux indices ne sont cependant pas identiques.
Prochaine publication le 18 mars 2020 à 12h00
