Construction

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• Tableaux et graphiques
• Pour en savoir plus

Présentation

Après une longue période de croissance et dans un contexte de crise économique et financière, l'activité de la construction a fléchi en 2008. Sa progression est de 2,3 % en volume. Le secteur a toutefois encore créé 13 000 emplois permanents nets. La baisse est marquée dans la construction neuve (- 5 %), alors que l'entretien-amélioration se maintient. L'activité des travaux publics recule aussi (- 3,4 %), en raison de la phase post-électorale diminuant les commandes des communes et de la baisse de la construction neuve de bâtiments. Elle reste toutefois à un niveau élevé.

Après plusieurs années de forte croissance, la baisse d'activité est particulièrement marquée dans la construction de logements (- 6,1 %). Ce recul correspond à un ralentissement cyclique, attendu, mais renforcé par la crise financière et la dégradation concomitante des conditions de financement ; la construction de logements individuels est particulièrement touchée puisque le niveau de mises en chantier de logements repasse sous la barre des 400 000 habitations et chute de près de 16 % en 2008. La vente de logements neufs atteint 79 000 unités en enregistrant une chute de 38 % pour les logements en immeubles collectifs et de 35 % pour les maisons.

En 2008, le nombre de permis de construire de bâtiments résidentiels chute, en moyenne, de 24 % dans l'Union européenne à 27. Le repli est de 17 % en France, qui semble moins touchée par la crise que la plupart des autres pays européens. L'Espagne et le Royaume-Uni enregistrent des chutes respectives de 57 % et 35 %.

En France, la crise de la construction atteint aussi la production neuve de bâtiments non résidentiels : près de 19 % de mises en chantier en moins en volume en 2008. Les bureaux et les bâtiments industriels sont les seules catégories à résister. Les bâtiments de culture et de loisirs enregistrent une forte baisse, en lien avec le cycle électoral des communes qui sont les principaux commanditaires de cette catégorie de locaux.

En 2008, le ralentissement du secteur de la construction se répercute sur l'évolution des prix du neuf. En effet, après la forte hausse de 2006 (+ 11 %), les prix des maisons individuelles stagnent (+ 0,4 % après + 1,2 % en 2007). Et si les prix des appartements continuent de progresser, leur rythme est plus faible que l'année précédente (+ 2,2 % après + 6,8 %). Cependant, la hausse cumulée des prix sur les dix dernières années est très forte : + 87 % pour les maisons neuves et + 72 % pour les appartements.

Malgré tout, en termes d'effectif salarié, la construction reste encore en 2008 un secteur dynamique puisqu'il est toujours créateur d'emplois nets, même si le rythme est moins soutenu que les deux années passées (+ 3,6 %, après + 4,7 % en 2007 et + 4,4 % en 2006).

Tableaux et graphiques

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Pour en savoir plus

« Entreprises de construction : résultats de l'EAE 2007 », Chiffres et statistiques n° 58, SOeS, août 2009.

« Le prix des terrains à bâtir en 2008 », Le point sur… n° 54, SOeS, août 2009.

« L'activité et l'emploi de la construction : un début de repli en 2008 qui s'accentue en 2009 », Le point sur… n° 23, SEEIDD, juillet 2009.

« Depuis 2005, la construction neuve de logements allie ruralité et proximité des grands pôles urbains », SESP en bref n° 30, SOeS, octobre 2008.

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