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Les prix et le financement

Le prix des logements anciens est suivi par l’indice du même nom, dit Notaires-Insee, mis en ligne sur le site de l’Insee. Fruit de la coopération entre la statistique publique et la sphère privée, il est publié quelques semaines après la fin de chaque trimestre.

L’évolution du coût du foncier est suivie à travers les résultats annuels de l’enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) publiés par le SOeS.

Les prix au mètre carré pour les appartements et le prix moyen pour les maisons individuelles sont connus grâce à l’enquête sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) réalisée par le SOeS.

Le suivi des loyers est assuré par l’enquête trimestrielle Loyers et charges de l’Insee. Elle concerne tous les baux en cours, nouveaux et anciens. La taille de son échantillon permet de réaliser l’analyse conjoncturelle du secteur locatif en distinguant secteur libre et secteur social.

Dans le secteur social, les niveaux moyens des loyers HLM sont fournis par l’enquête annuelle sur le parc locatif social (EPLS) réalisée par le SOeS auprès des bailleurs sociaux. Elle sera remplacée en 2011 par un répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux.

Les données d’ensemble sur le financement des acquisitions de logements sont collectées et diffusées par la Banque de France. L’enquête trimestrielle auprès des banques sur la distribution du crédit en France fournit des informations sur l’évolution du taux d’effort des accédants récents. www.banque-france.fr

Enfin, les aides à la pierre sont suivies par le SOeS, alors que les aides à la personne sont comptabilisées par le ministère de la Santé et des Sports.

Indice de référence des loyers et indice des loyers

Les baux locatifs à usage d’habitationsont indexés depuis février 2008 sur l’indice de référence des loyers (IRL) fondé sur l’indice des prix à la consommation hors tabac et loyers. L’IRL ne doit pas être confondu avec l’indice des loyers calculé trimestriellement grâce à l’enquête Loyers et charges et intégré dans l’indice des prix à la consommation.

INSEE Actualités Magazine n°57 - Septembre 2010

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